Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Atrechtlaan 17

5627PK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.726

Galerie de photos

Atrechtlaan 17 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met serre en vier slaapkamers in de Achtste Barrier! Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning die zowel praktisch als sfeervol is? Dan zal deze woning aan de Atrechtlaan in Eindhoven je zeker aanspreken. Met een ruime woonkamer, lichte serre, vier slaapkamers en een verzorgde tuin met overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels en natuur in de directe omgeving, is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne badkamer, een complete keuken en fijne extra’s zoals rolluiken en een ruime berging. Bovendien is de woning ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een huis met voldoende werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: -Energielabel C; -Vier slaapkamers; -Serre aan de achterzijde; -Moderne badkamer; -Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en overkapping; -Vrije achterom en berging aanwezig; -Kindvriendelijke, rustige woonomgeving; Indeling Entree en hal Via de voordeur kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De hal is praktisch en netjes afgewerkt, en geeft direct een verzorgde indruk. Eveneens bevindt zich hier de trap welke leidt naar de eerste verdieping van de woning. Woonkamer De woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de serre aan de achterzijde. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De praktische kelderkast biedt extra opbergruimte. Door de open verbinding met de serre voelt de woonkamer extra ruim en verbonden met de tuin. Keuken De open keuken is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een vaatwasser (vernieuwd in 2023), een elektrisch fornuis, een afzuigkap en een losse koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan een goede nachtrust en extra isolatie. De kamers zijn ruim en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. Badkamer De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd en afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Deze beschikt over een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel, een radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel (Remeha, 2010) en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een Velux dakraam, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tuin De serre is een heerlijke toevoeging aan de woning en zorgt voor nog meer leefruimte. De serre vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping en berging voor extra opslag en een vrije achterom zorgt voor extra gemak. Locatie De woning is gelegen in een rustige en groene wijk in Eindhoven, ideaal voor gezinnen. Alle belangrijke voorzieningen, zoals basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels, zijn binnen korte afstand bereikbaar. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed te bereiken, waardoor je snel in het centrum van Eindhoven of op andere bestemmingen bent. Nieuwsgierig? Neem snel contact met ons op en plan je bezichtiging - ervaar zelf het comfort, de ruimte en de mogelijkheden van deze woning aan de Atrechtlaan 17!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
374 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.