Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

Atrechtlaan 20

5627PG Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Hapert

Galerie de photos

Atrechtlaan 20 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in een rustige, fijne buurt in de Achtse-Barrier en Atrechtlaan 20 is daar een prachtig voorbeeld van. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt dat alles klopt. Strak afgewerkt en verrassend ruim, met 95 m² woonoppervlakte, 11 zonnepanelen, een fijne diepe tuin op het zuidoosten en een lichte woonkamer met een PVC-visgraatvloer (2025). Daarnaast een moderne halfopen keuken, drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer op de eerste verdieping, plus een volwaardige tweede verdieping die volop mogelijkheden biedt. En buiten? Daar geniet je van groen, privacy en meerdere fijne zitplekken. Aan de woning is de afgelopen jaren duidelijk met zorg gewerkt, waardoor alles netjes en instapklaar is voor de nieuwe bewoners. Je woont hier met comfort, rust én de stad binnen handbereik. De voordelen zijn eindeloos… en de leukste details houden we nog even geheim tot je komt kijken. Hier wil je wonen. En het kán echt deze zomer nog! Bel de backoffice en bemachtig je plekje. Indeling Entree Je rijdt heerlijk rustig de wijk binnen en vervolgt je weg richting de Atrechtlaan. Een rustige straat, omzoomd door fraaie bomen, met bij elke woning parkeergelegenheid op eigen terrein. Wel zo prettig! De voortuin springt direct in het oog: deze is in 2024 door de huidige eigenaren vernieuwd en strak aangelegd met onder andere natuurstenen bestrating en een plantenborder. Met twee parkeerplaatsen voor de auto’s en een verzorgd looppad naar de voordeur, nodigt deze woning je direct uit om verder te komen kijken. Hal Eenmaal over de drempel voelt het meteen goed. Je komt binnen in een frisse, verzorgde entree waar de visgraat PVC-vloer direct in het oog springt en naadloos doorloopt over de gehele begane grond. Dit zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. De hal is verder afgewerkt met spachtelputz wanden en een strak gestuukt plafond voorzien van inbouwspots, wat het geheel een moderne uitstraling geeft. De meterkast (2017), uitgerust met Domotica, is netjes weggewerkt in een praktische inbouwkast met extra bergruimte. Handig én uit het zicht. Woonkamer We vervolgen de tour naar de woonkamer, en ook hier voelt het meteen goed. De ruimte is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. De L-vormige indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De trendy visgraat PVC-vloer in combinatie met de in 2015 strak gestuukte wanden en plafonds zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Via de houten schuifpui met HR++ glas stap je zo de fijne tuin in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken De halfopen keuken uit 2015 sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een U-opstelling. De hoogglans witte kasten, het kunststof werkblad en de RVS spoelbak geven de keuken een tijdloze uitstraling. Je beschikt hier over een 4 pits Siemens gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een Siemens vaatwasser uit 2024. Een prettige, functionele keuken waar je zo aan de slag kunt. Portaal en toilet Vanuit de woonkamer bereik je via een tussendeur het portaal. Aan de rechterzijde vind je het toilet en die mag er echt zijn, want deze is in 2025 volledig vernieuwd en helemaal van nu. De ruimte is modern uitgevoerd met een hangcloset, mechanische ventilatie en een speelse blauwe visgraattegel, gecombineerd met half betegelde wanden. Fris, eigentijds en met oog voor detail. We nemen vervolgens de trap, die is voorzien van fraaie PVC-trapbekleding en ons naar de eerste verdieping brengt. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping is het heerlijk toeven! Hier vind je drie fijne slaapkamers, een badkamer aan de achterzijde van de woning én de vaste trap naar de zolder. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en houten kozijnen met horren. Tijd om de slaapkamers van dichtbij te bekijken! Slaapkamers De master bedroom is royaal opgezet en ligt aan de voorzijde van de woning. Een comfortabele ruimte met volop mogelijkheden, voorzien van een praktische inbouwkast. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor een bed en een kledingkast. In beide kamers zorgen de strak gestucte wanden en spuitwerkplafonds voor een rustige, neutrale basis. Zo kun je de ruimtes eenvoudig helemaal naar eigen smaak inrichten. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een groot raam, houten kozijnen en een nette afwerking met gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Ook hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Praktisch detail: in deze kamer bevindt zich tevens een aansluiting voor de wasmachine. Badkamer En de badkamer blijft hier zeker niet onopgemerkt! Wat een plaatje, gelegen aan de tuinzijde en volledig betegeld in stijlvol antraciet. De badkamer is uitgerust met een ligbad met glazen douchescherm, voorzien van een regen- en handdouche. Daarnaast beschikt de ruimte over een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekradiator en een hangcloset. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, terwijl de recent vernieuwde mechanische ventilatie extra comfort biedt. Tweede verdieping Aan ruimte geen gebrek! Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verrast door een fijne, open bergzolder. Dankzij het kunststof Velux dakraam (2020) valt er aangenaam daglicht naar binnen en ontstaat er een lichte sfeer. De zolder is netjes afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en een plafond met inbouwspots. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig, ideaal om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping ook de Atag cv-ketel (2012), de omvormer van de zonnepanelen en een internetaansluiting. Praktisch en efficiënt samengebracht op één plek. Of je hier nu een extra slaapkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte creëert, deze verdieping biedt je alle vrijheid om de ruimte helemaal naar eigen wens in te richten. Tuin Achtertuin Stap de woonkamer uit, schuif de pui open en laat je direct verrassen door de uitzonderlijk diepe, sfeervolle tuin. Deze is met zorg aangelegd en voorzien van prachtige groene borders en een heerlijk zonnig terras direct achter de woning. De perfecte plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. Praktisch gemak ontbreekt niet: met meerdere elektrapunten en een buitenkraan is de tuin van alle gemakken voorzien. Via het sierlijke kiezelpad wandel je langs een absolute blikvanger: de indrukwekkende vijver met waterval. De unieke glazen doorkijk geeft een bijzonder kijkje onder water en zorgt voor een rustgevende, bijna magische sfeer. Achterin de tuin vind je nog een knus zitje, waar je in alle privacy kunt genieten van een prachtig uitzicht over de vijver. Een tuin die niet alleen mooi is, maar echt beleefd moet worden. Berging Aan opbergruimte geen gebrek bij Atrechtlaan 20! Achter op het perceel bevindt zich namelijk een fijne, vrijstaande stenen berging van ca. 12 m², voorzien van elektra en de filterinstallatie van de vijver. Ideaal voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen. Via de berging bereik je eenvoudig de achterom, wel zo praktisch! Bijzonderheden Locatie De Atrechtlaan bevindt zich in een rustige en groene buurt in de Achtse Barrier. Op korte afstand vind je supermarkten, basisscholen, en sportverenigingen. Het centraal station in het stadscentrum is binnen 20 minuten bereikbaar met de fiets, terwijl de directe nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een uitstekende verbinding naar andere steden. Deze fijne locatie combineert de rust van een woonwijk met de voordelen van de stad binnen handbereik. Diverse verbeteringen en upgrades in de afgelopen jaren - Een fraaie visgraat PVC-vloer op de begane grond (2025) - Toiletruimte begane grond vernieuwd (2025) - Voortuin vernieuwd (2024) - Keuken voorzien van een Siemens vaatwasser (2024) - Vernieuwde mechanische ventilatie-unit (eind 2023) - Dakpannen en dakgoten vernieuwd (eind 2023) - 11 Solarwatt, glas-glas zonnepanelen van 315 Wp per paneel (2020) - Zolderverdieping voorzien van een kunststof Velux dakraam (2020) - Traprenovatie uitgevoerd (2019) - Vernieuwde meterkast met Domotica-systeem (2017). Kenmerken - Bouwjaar 1983; - Gelegen in de geliefde wijk Achtse Barrier - Gebruikersoppervlakte wonen 95 m² - Externe bergruimte 12 m² - Perceeloppervlakte 152 m² - Energielabel C - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing - Op de eerste verdieping zijn de draaiende delen nog uitgevoerd met enkel glas - Atag cv-installatie (2012) - Moderne keuken in U-opstelling geplaatst in 2015 - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Volwaardige tweede verdieping met vaste trap - Oprit voor twee auto’s - Achtertuin op het zuidoosten met vijver, berging en achterom. Zie je jouw naam graag staan op het naambordje bij de voordeur? Kom dan eerst even langs voor een bezichtiging en wie weet is dat naambordje snel besteld.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
339 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.