Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Avondroodstraat 29

5641HA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Avondroodstraat 29 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier hoef je niet eerst te klussen. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. De vloeren liggen strak en de keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd. Je zet je meubels neer en je woont. De woning is praktisch ingedeeld en voelt licht en ruim aan. Met drie slaapkamers, een volwaardige zolder en een fijne tuin op het zuidwesten is dit een complete gezinswoning op een prettige plek in Eindhoven. Begane grond ENTREE Via de entree kom je in de hal. Op de vloer ligt een nette pvc vloer die doorloopt over de hele begane grond. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de beklede trap naar de eerste verdieping. De afwerking is strak en verzorgd. TOILET Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en zwarte accenten. De achterwand is voorzien van een PVC wandtegel en de overige muren zijn glad gestuct. Alles ziet er fris en netjes uit. WOONKAMER De woonkamer is licht door de grote ramen. Dezelfde pvc vloer zorgt voor rust en eenheid. De ruimte is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Houten wandpanelen geven een warm accent. Vanuit het zitgedeelte kijk je uit op de achtertuin en de keuken. Ook is hier toegang tot de trapkast voor extra bergruimte. KEUKEN De keuken heeft een granieten werkblad en fronten in betonlook. Je beschikt over een oven, koelkast, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een complete en moderne keuken waar koken prettig is. Eerste verdieping OVERLOOP Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en de vaste trap naar de zolder. Ook hier is alles netjes afgewerkt. De gehele verdieping is tevens voorzien van rolluiken. SLAAPKAMER 1 De grootste slaapkamer is ruim opgezet. Er zijn vaste wandkasten geplaatst die zorgen voor veel bergruimte. Over de hele verdieping ligt een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Deze kamer is van goed formaat en biedt ruimte voor een bed en een bureau. Je kijkt uit op de achtertuin. SLAAPKAMER 3 Ook deze kamer heeft een prettig formaat. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Net als de andere kamer aan de achterzijde heb je hier zicht op de tuin. BADKAMER De badkamer is compleet en strak afgewerkt. Je vindt hier een wandcloset, een wastafel met meubel, een ruime douche en een handdoekradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. De ruimte is wandhoog betegeld en op de vloer ligt een grijze tegel die makkelijk te onderhouden is. Mechanische ventilatie is aanwezig. Tweede verdieping ZOLDER De zolder is een volwaardige verdieping. Er is een grote open ruimte met gladde wanden en dezelfde vloer als de rest van het huis. Inbouwkasten en knieschotten zorgen voor veel opbergruimte. De grote dakkapel maakt de ruimte licht en ruim. Inbouwspots zorgen voor extra verlichting. Dankzij de airco (2021) blijft het hier ook in de zomer aangenaam. De aansluiting voor witgoed en de CV ketel (2016) bevinden zich op deze verdieping. Buitenruimte VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met borders en vaste beplanting. Een verzorgde eerste indruk. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het zuidwesten. Hier geniet je van de zon. De tuin is aangelegd met kunstgras, tegels, grind en hout. Je kunt de tuin indelen in meerdere terrassen. Aan de achtergevel hangt een zonneluifel voor schaduw op warme dagen. Er is een eigen achterom en een ruime stenen berging met elektra. Omgeving De woning ligt in een rustige en fijne woonomgeving in Eindhoven. Op korte afstand vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met de fiets en de auto. Ook uitvalswegen zoals de A2 en A67 zijn snel te bereiken. Een praktische locatie met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Belangrijkste kenmerken • Instapklare woning • Keuken met granieten blad en Quooker • Complete badkamer • Volwaardige zolder met dakkapel en airco (2021) • Tuin op het zuidwesten • Goede ligging nabij centrum en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5641

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.