Aller directement au contenu
Logo de Princen Peelen Makelaars

Baltesakker 12

5625TA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: OZQUR Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Eindhoven

Galerie de photos

Baltesakker 12 Eindhoven
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime tussenwoning is voorzien van een royale en lichte living, keurige keuken in hoekopstelling, 4 royale slaapkamers, onderhoudsvrije voor- en achtertuin met fraai kunstgras gazon en een ruime stenen berging en een eigen achterom. De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk “Vlokhoven” te Woensel-Noord, nabij een groenvoorziening, Winkelcentrum Woensel XL, scholen en diverse uitvalswegen. ALGEMEEN - Goed onderhouden eengezinswoning; - De woning is zeer geschikt voor (jonge) gezinnen; - Uitgerust met 7 zonnepanelen; - Onderhoudsvrije voor- en achtertuin; - Remeha CV-ketel (2017); - Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen; -Riante extra hobby/slaapkamer met dakkapel, rolluik en horraam; - Rolluiken op de eerste verdieping; - Ligging in de wijk “Vlokhoven” direct nabij het winkelcentrum Woensel, scholen, recreatie en uitvalswegen. BEGANE GROND: Overdekt entree. Ruime hal voorzien van lichte laminaatvloer, spagtelputz wanden en stucwerk plafond, garderoberuimte, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische enigszins verdiepte kast onder de trapopgang met bergruimte en meterkast. Toilet: Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en hangend closet. Woonkamer: Ruime sfeervolle lichte woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer, spagtelputz wanden, stucwerk plafond, alsmede een kunststof loopdeur naar achtertuin, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een sfeervolle kachel en glasvezelaansluiting. Keuken: De open keuken grenst aan de achterzijde van de woonkamer. De keuken is in 2006 in hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle apparatuur, waaronder een ingebouwde koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een schitterend granieten keukenblad en vele kasten en laden. De keuken is afgewerkt met een nette tegelvloer en een verlaagd plafond. De halogeen inbouwspots in het verlaagde plafond zijn gemakkelijk te dimmen. Middels een deur heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop: Op de eerste verdieping is er middels de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De traphal is voorzien van stucwerk. De overloop en de trappen zijn voorzien van vloerbedekking en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer van 7m2 is aan de achterzijde gelegen. De kamer is afgewerkt met gestucte muren en een schuurwerk verlaagd plafond, voorzien van inbouwspotjes. In 2011 is er een nette grijze laminaatvloer geplaatst. De kunststof kiep-kantel ramen met dubbele beglazing zijn voorzien van een rolluik (handmatig). Slaapkamer 2: De grote slaapkamer van 15m2 is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en heeft gestucte muren en een schuurwerk plafond met inbouwspotjes. Deze ruime (ouder) slaapkamer heeft een lichtbruine laminaatvloer. Deze kunststof kozijnen met kiep-kantel ramen en dubbele beglazing zijn ook voorzien van een rolluik (elektrisch). ? Slaapkamer 3: De 3e slaapkamer van 14m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van stucwerk wanden en een lichte laminaatvloer. Ook deze kamer heeft een kunststof kiep-kantelraam met dubbele beglazing en is voorzien van een elektrisch rolluik. Badkamer: De compleet uitgeruste badkamer is voorzien van een ligbad met Hydro jet stralen en een thermostaatkraan, een aparte douchecabine met thermostaatkraan en een stortdouche. Daarnaast heeft de badkamer een hangend toilet, een vaste wastafel met mengkraan, een mechanisch afzuigsysteem, een systeemplafond met inbouwspots en een designradiator. Vanwege het grote raam met dubbele beglazing heeft deze ruimte veel natuurlijk lichtinval. 2e VERDIEPING Voorzolder: Middels vaste trap met vloerbedekking is de tweede verdieping te bereiken. Ook deze woonlaag heeft een nette laminaatvloer. Deze verdieping is middels een muur in twee delen gesplitst. Op de voorzolder treft u aansluitpunten en afvoer voor zowel de wasmachine als voor de droger. De HR-combiketel (Remeha) is in 2017 geplaatst. Daarnaast is er lichtinval gecreëerd met een Velux dakraam met verduisteringsgordijn. Slaapkamer 4: Achter de wand bevindt zich de vierde slaapkamer van 22 m2. De laminaatvloer van de voorzolder loopt door in deze kamer. De kamer heeft gestucte wanden, royale opbergruimte onder de schuin aflopende daken en een geïsoleerd plafond met inbouwspots. De dakkapel voorzien van hardhouten kozijnen, twee kiep-kantelramen met dubbele beglazing en horren is ook voorzien van een elektrisch rolluik. Dit is een schitterende extra ruime slaap- of hobbykamer. Tuin: Aan de achterzijde van de gevel is over de gehele breedte een elektrisch zonnescherm bevestigd. De achtertuin is voorzien van een ruim terras met sierbestrating, kunstgras gazon, kleine border met vaste planten, houten schuttingen, wateraansluiting en een stenen berging met elektriciteit. De zonnige tuin is volledig gelegen op het zuiden. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.