Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Bergen op Zoomstraat 110

5652KG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.221

Galerie de photos

Bergen op Zoomstraat 110 Eindhoven
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

-----ENGLISH BELOW----- Instapklare jaren ’30 woning met 3 slaapkamers, moderne keuken en fijne tuin in gewilde buurt Welkom aan de Bergen op Zoomstraat 110 in Eindhoven! Deze goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning uit 1938 combineert karakter met comfort. Met een moderne keuken, vernieuwde badkamer, drie slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing én een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom is dit een perfecte woning voor starters of jonge gezinnen. De woning beschikt bovendien over energielabel D, wat bijdraagt aan een prettig en energiezuinig wooncomfort. Ligging Deze woning is gelegen in de wijk ’t Ven, onderdeel van stadsdeel Strijp. Dit is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een fijne mix van jonge gezinnen, stellen en starters. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportverenigingen en parken. Ook het stadscentrum van Eindhoven is goed bereikbaar, net als uitvalswegen richting onder andere de A2 en A67. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld. Een centrale, praktische locatie! Indeling Bij binnenkomst stap je de hal binnen, vanuit hier heb je toegang tot de trap naar boven en stap je de lichte woonkamer binnen. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde van de woning zorgen grote ramen met kunststof kozijnen en dubbele beglazing voor veel lichtinval. De woonkamer loopt vloeiend over in het eetgedeelte aan de achterzijde, dat grenst aan de open keuken. De keuken, gelegen aan de tuinzijde, is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuiging, combi-oven van Siemens, koelkast, Bosch-vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar eveneens een laminaatvloer ligt en de wanden zijn voorzien van tegeltjes. Hier bevindt zich het toilet, volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje, een raam voor natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie. Ook biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, die eveneens is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en comfortabel, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, draaikiepramen met horren, een rolluik en radiator. (11,5 vierkante meter) De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is eveneens voorzien van kunststof kozijnen, draaikiepramen met horren, een radiator en een ingebouwde kast. (8,5 vierkante meter) De badkamer is modern afgewerkt met contrasterende witte en donkere tegels en voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine, een ligbad, een zwevend toilet, een designradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer, wederom afgewerkt met laminaat. Deze ruimte beschikt over een dakraam met kunststof kozijn en dubbele beglazing, en heeft praktische knieschotten voor extra opbergruimte. (21 vierkante meter) De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating en biedt toegang tot een vrijstaande berging, voorzien van elektra en wateraansluiting. Dankzij de achterom is de tuin ook bereikbaar via de achterzijde. De ligging van de tuin is op het noorden, maar door de open ligging is er toch een prettige lichtinval. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 | Energielabel D - Instapklare tussenwoning met drie slaapkamers - Moderne badkamer en open keuken - Berging met elektra en water - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk - Centrale locatie in Eindhoven, nabij winkels, scholen, centrum en uitvalswegen ----ENGLISH---- Move-in ready 1930s home with 3 bedrooms, modern kitchen, and lovely garden in a popular neighbourhood Welcome to Bergen op Zoomstraat 110 in Eindhoven! This well-maintained and charming terraced house from 1938 perfectly combines character with comfort. Featuring a modern kitchen, updated bathroom, three bedrooms, double-glazed plastic window frames, and a low-maintenance garden with a shed and back entrance, this is the ideal home for first-time buyers or young families. The property also holds energy label D, contributing to comfortable and energy-efficient living. Location The home is located in the ’t Ven neighbourhood, part of the Strijp district. This is a quiet, family-friendly residential area with a pleasant mix of young families, couples, and starters. In the immediate vicinity, you'll find various shops, schools, sports clubs, and parks. Eindhoven city centre is easily accessible, as are major roads such as the A2 and A67. Public transportation is also well arranged. A central and convenient location! Layout Upon entering, you step into the hallway, from here you have access to the staircase and enter the bright living room. The entire ground floor is finished with a laminate floor and sleek plastered walls. At the front of the home, large windows with plastic frames and double glazing provide plenty of natural light. The living room flows seamlessly into the dining area at the rear, which connects to the open kitchen. The kitchen, located at the rear of the house, is arranged in a practical L-shape and equipped with a five-burner gas hob, extractor, Siemens combi oven, fridge, Bosch dishwasher, and plenty of storage space. From the kitchen, you enter the utility room, which also has a laminate floor and partially tiled walls. Here you’ll find the fully tiled toilet with a washbasin, a window for natural ventilation, and mechanical ventilation. The utility room also provides access to the garden. The staircase in the hallway leads to the first floor, which also features a laminate floor. On this floor, you’ll find two spacious bedrooms and the bathroom. The front bedroom is bright and comfortable, equipped with plastic window frames and double glazing, tilt-and-turn windows with screens, a roller shutter, and a radiator (approx. 11.5 m²). The second bedroom, located at the rear, also features plastic window frames, tilt-and-turn windows with screens, a radiator, and a built-in wardrobe (approx. 8.5 m²). The bathroom is finished in a modern style with contrasting white and dark tiles and includes a washbasin unit, shower cabin, bathtub, wall-mounted toilet, design radiator, and both natural and mechanical ventilation. The second floor is accessible via a fixed staircase and offers a spacious third bedroom, also finished with laminate. This room includes a skylight with a plastic frame and double glazing and features knee walls for additional storage (approx. 21 m²). The backyard is neatly paved and includes a separate shed with electrical and water connections. The garden also has a convenient back entrance. Although the garden is north-facing, the open layout allows for plenty of natural daylight. Highlights: - Built in 1938 | Energy label D - Move-in ready terraced home with three bedrooms - Modern bathroom and open kitchen - Storage shed with electricity and water - Located in a quiet, family-friendly neighbourhood - Central location in Eindhoven near shops, schools, the city centre, and major roads

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
367 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5652

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.