Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Bergeraclaan 57

5627DT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Best

Galerie de photos

Bergeraclaan 57 Eindhoven
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier ligt deze verrassend ruime, instapklare tussenwoning mét garage die werkelijk alles biedt wat je zoekt. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een recent volledig gemoderniseerde eerste verdieping, een zeer diepe achtertuin met overkapping, en zowel een garage als berging in de tuin. Kortom: ruimte, comfort en functionaliteit. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie, met alle voorzieningen in de nabijheid. Kom snel kijken en laat je verrassen! Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de meterkast. De hal is afgewerkt met een leistenen tegelvloer die naadloos is doorgelegd in de woonkamer. In de hal bevindt zich een kastenwand met volop bergruimte. Het toilet is deels betegeld en uitgevoerd met een wandtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte, gesitueerd nabij de haard die samen, met de vloerverwarming in de hal en woonkamer, zorgt voor extra warmte en een aangename sfeer. Daarnaast is er een praktische werkhoek met een ruim bureau, ideaal voor thuiswerken. Via een loopdeur heb je directe toegang tot de achtertuin. De keuken, geplaatst in 2018, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap (2025), combi-oven/magnetron, vaatwasser (2021), Quooker en koelkast. 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, die met een deur boven afsluitbaar is. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is in 2023 nagenoeg volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. Over de gehele verdieping ligt een strakke pvc-vloer, de wanden zijn gestuct, er zijn nieuwe radiatoren geplaatst, de bovenlichten zijn verwijderd en er zijn hoge deuren geplaatst, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 8 m². Deze kamer wordt momenteel gebruikt als praktische kastenkamer. Hier bevindt zich ook achter de knieschotten nog extra opbergruimte. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13 m². Slaapkamer III ligt eveneens aan de achterzijde en meet circa 7 m². Alle ramen van deze verdieping zijn voorzien van horren. De badkamer, geplaatst in 2017, is compleet en modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wandtoilet, een wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen, de cv-ketel (Remeha, 2025) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan beide zijden is onder de schuine kanten volop praktische bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is een ruime kamer van circa 16 m² en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote dakramen. Alle VELUX dakramen op deze verdieping zijn voorzien van geïntegreerde rolhorren en verduisteringsgordijnen. Onder de schuine kanten bevindt zich opnieuw veel extra opbergruimte die netjes wordt afgesloten door praktische kastenwanden. Tuin: Via de loopdeur in de woonkamer stap je de circa 21 meter diepe achtertuin in. De sfeervolle overkapping met geïntegreerde spots zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door droog en comfortabel kunt zitten. De tuin is ingericht met een koivijver van circa 25 m³. Verder biedt de achtertuin meerdere fijne zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Achterin de tuin heb je toegang tot zowel de garage als een extra berging. Garage/berging: Via de loopdeur achterin de tuin bereik je de garage. De garage beschikt over een handmatig bedienbare deur en biedt ruimte voor één auto. Direct naast de garage bevindt zich een extra berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen. Zowel de garage als de berging zijn voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met energielabel A; - de woning is voorzien van 17 zonnepanelen; - de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - vloerverwarming in de hal en woonkamer op de begane grond; - plat deel zadeldak in 2025 vervangen; - cv-ketel Remeha uit 2025; - ruime garage; - Deze woning is gelegen in de gewilde wijk “Achtse Barrier”, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en noordelijke uitvalswegen direct onder handbereik. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.