Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Bilderdijklaan 2 B

5611NH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 7.991

Galerie de photos

Bilderdijklaan 2 B Eindhoven
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in het beeldbepalende complex ‘Bilderdijkliving’ waar architectuur, comfort en elegantie moeiteloos samensmelten. Een exclusief project van slechts 8 appartementen. Dit turn-key high-end appartement van 112 m2 beschikt over een eigen parkeerplaats én berging in de inpandige garage. Het is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau diederendirrix, die met hun kenmerkende signatuur een tijdloos meesterwerk hebben neergezet. Dat is in elk detail voelbaar. Thuiskomen met allure Stap binnen in een wereld waar rust, luxe en verfijning de toon zetten. De Bilderdijklaan in Eindhoven bevindt zich in de fraaie wijk Museumkwartier, onderdeel van stadsdeel Centrum. Bikderdijkliving grenst direct aan het internationaal toonaangevende Van Abbemuseum. U loopt zo het gezellige stadscentrum in. De combinatie van de parkachtige omgeving en de meanderende rivier de Dommel door de binnenstad, maakt dit stukje Eindhoven uniek en bijzonder. Indeling Bij aankomst op de begane grond betreedt u de zeer royale lichte centrale hal met een marmeren vloer, brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de afgesloten parkeergarage en de privéberging. Verder is er op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement zelf is bereikbaar via zowel een lift als een trap. Eenmaal binnen wordt u ontvangen in een ruime, uitnodigende hal. De inbouw garderobe zorgt voor een stijlvolle eerste indruk en praktische opbergruimte. Verder vindt u hier een ruime toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging. De fraaie hoge stalen deur met glas is een uitnodigende toegangselement naar het woongedeelte. Wonen & koken Zodra u de riante living betreedt, omarmt de ruimte u met licht, luxe en rust. De royale opzet biedt volop plaats voor een grote eettafel en een riante zithoek, perfect voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De strakke epoxy gietvloer met vloerverwarming vormt de perfecte basis, tijdloos wat het geheel een verfijnde grandeur geeft. Het hart van de living wordt gevormd door de maatwerk keuken, een ware blikvanger. De imposante opstelling nodigt uit tot uitgebreid koken, borrelen en samenzijn. De keuken bevat: - Granieten aanrechtblad en achterwand - Over volle breedte bovenkasten - Een koelkast op ooghoogte - Een vaatwasser - Een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging - Siemens combi-oven/magnetron - Quooker De ramen van de living zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare jaloezieën met windsensor. Vanuit de living bereikt u via twee schuifdeuren het op het zuiden gelegen ruime overdekte prachtig dakterras van circa 18 m2. Hier geniet u van de frisse lucht terwijl u wordt omgeven door een adembenemend uitzicht op het mooiste gedeelte van de stad! Slaapkamer & badkamer Via een tussenportaal uitgevoerd met een plafondhoge wandkast, heeft u toegang tot de slaapkamer en badkamer. Ook de ruime slaapkamer is voorzien van een moderne epoxy gietvloer en ramen met elektrisch bedienbare jaloezieën. De zeer royale badkamer is met het oog voor comfort en functionaliteit ontworpen. De ruimte is voorzien van een wandcloset, een vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel met onderkastjes en een verlichte en verwarmde spiegel. Technische ruimte In deze ruimte bevindt zich de luchtwarmtepomp met losstaande boiler, de mechanische ventilator via een Zehnder Comfo Air Q WTW-systeem, de meterkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Turn-key high-end luxe afwerking en slimme indeling - Instapklaar met overal vloerverwarming en -koeling - Woonoppervlakte van circa 112 m2 en balkon van circa 18 m2 - Bouwjaar: 2020 - Energielabel: A - Gehele appartement is ingericht door interieurontwerpbureau Hal 2 - Volledig gasloos - Onderhoudsvrije aluminium kozijnen met triple isolatieglas - Eigen parkeerplaats én eigen berging gelegen op de begane grond - Parkeergarage met automatische poort is voorzien van loze buizen voor toekomstige mogelijkheid elektrisch laden per parkeerplek - Loopafstand centrum, stadswandelpark, Parktheater, muziekgebouw, restaurants, winkels en bioscoop - Gezonde VVE: € 290,- per maand, ten behoeve van; Onderhoud algemene ruimtes en buitenzijde Raambewassing Verzekering opstal en WA Onderhoudscontract liften Verlichting algemene ruimtes Intercom met camera’s

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Olie gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
04-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.