Aller directement au contenu
Logo de Honders & Alting Makelaars

Bloedkoraal 5

5629HD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Maas Makelaars

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 5.451

Galerie de photos

Bloedkoraal 5 Eindhoven
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

De ontwerpen van Frank Lloyd Wright worden gekenmerkt door horizontaliteit, geometrische figuratie en ruimtelijke versmelting van binnen en buiten. Hij heeft een geheel eigen stijl ontwikkeld, die door architecten over de hele wereld wordt toegepast. Zo ook op deze prachtige plek in Blixembosch, waar deze zeer riante villa uw nieuwe ‘thuis’ kan worden. De achtertuin grenst aan de Aanschotse Beemden, een natuurgebied langs het riviertje de Grootte Beek. In 2020 is de dakbedekking van leisteen vernieuwd, waarna er 20 zonnepanelen zijn geplaatst. In september 2025 is er een 20 kWh thuisbatterij geplaatst, klaar voor een duurzame toekomst. Het buitenschilderwerk van de gevels en de houten kozijnen is in 2024 uitgevoerd, wat de grote aantrekkingskracht van de villa verklaart. De ligging is fantastisch, aan de buitenrand van een rustige villawijk. Rust, ruimte en privacy zijn volop aanwezig en de achterliggende natuur is uniek. Zelden komt er een villa te koop op zo’n locatie als hier. Scholen, sportfaciliteiten, winkels, openbaar vervoer en de snelwegen A2/A50 zijn in de nabijheid. BEGANE GROND De auto parkeert u op de brede oprit of in de royale, inpandige garage. Vervolgens loopt u naar de stijlvolle ontvangsthal waar, net als in de woonkamer en keuken, een marmeren vloer met vloerverwarming ligt. Links in de hal is de garderobe en naast de trap bevindt zich het gastentoilet. In de woon-/eetkamer geniet u aan drie zijden van het uitzicht naar de tuin. Maar liefst vier schuifpuien zorgen voor aangename lichtinval gedurende de hele dag. Blikvanger is de gashaard bij het zitgedeelte en naast de eetkamer is een stijlvol thuiskantoor, met inspirerend uitzicht naar de tuin en het natuurgebied. Aan de andere zijde van de woonkamer is er toegang tot de eetkeuken, waar een uitgebreide opstelling uit de jaren ’90 staat. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd en extra bergruimte is er in de bijkeuken, waar een tweede keukenopstelling staat. EERSTE VERDIEPING Met maar liefst vijf slaapkamers biedt de villa meer dan genoeg ruimte voor een gezin en een fijne plek voor (klein)kinderen die komen logeren. De speels vormgegeven master bedroom heeft niet alleen een balkon, maar ook een kleedgedeelte en een eigen badkamer met alle benodigde comfort. De vier overige slaapkamers, deels met een wastafel en/of een garderobekast, zijn verschillend qua formaat. Wat opvalt zijn de lichtinval en het uitzicht, soms naar de natuur en soms naar de ruim opgezette villawijk. Verder zijn er een tweede badkamer en een separaat toilet op deze verdieping. VLIERING Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering, met bergruimte en de technische installaties. TUIN De pure schoonheid van de villa komt dankzij de tuin goed tot uiting. Het gazon, de brede borders met beplanting, het lichte grind en de royale terrassen vormen een prachtig geheel. Het deels overdekte terras met buitenhaard heeft een uitstekende zonligging, vanaf het begin van de middag tot in de late zomeruurtjes. BIJZONDERHEDEN - Leisteen dakbedekking is in 2020 vernieuwd; - Buitenschilderwerk (gevels en houtwerk) uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, circa 2015); - Vloerverwarming op de begane grond; - 20 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Thuisbatterij (20 kWh, geplaatst in september 2025); - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
266 m²
Superficie du terrain
1039 m²
Contenu
1156 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.