Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Botenlaan 76

5652CB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Botenlaan 76 Eindhoven
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante Tussenwoning met Garage op Toplocatie aan Botenlaan 76, Eindhoven. Op een unieke en zeer gewilde locatie in Eindhoven, aan de rondweg en op korte afstand van het bruisende stadscentrum, ligt deze praktische tussenwoning met een ruime garage en zonnige achtertuin (gepositioneerd op het zuidwesten). Deze woning biedt u een uitzonderlijke mix van rust, comfort en gemak, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Botenlaan ligt in een levendige en goed bereikbare buurt. Hier vindt u een breed scala aan winkels, supermarkten (waaronder de Albert Heijn XL), scholen en parken, allemaal op loop- of fietsafstand. Het stadscentrum van Eindhoven, met zijn winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, bereikt u in slechts enkele minuten. Voor natuurliefhebbers ligt het Stadswandelpark op steenworp afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele minuten zit u op de A2, A67 of N2, wat ideaal is voor forenzen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bushaltes in de directe omgeving en het NS-station op korte fietsafstand. Indeling BEGANE GROND De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bij binnenkomst betreedt u een hal. Hier bevindt zich ook het betegelde toilet. De lichte doorzonwoonkamer ademt sfeer dankzij de laminaatvloer en stucwerkwanden. De keuken heeft een praktische rechte opstelling met granieten aanrechtblad, koelkast (Samsung), gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap en aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser. Daarnaast is de keuken reeds voorbereid voor een inductie- of keramische kookplaat. Vanuit de keuken is de handige verdiepte trapkast bereikbaar en een deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot 3 slaapkamers (allen voorzien van een inbouwkast) en de tweede verdiepingsvloer (middels vaste trapopgang). Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde. Slaapkamer 3: Momenteel in gebruik als inloop-garderobekamer, met toegang tot een dakterras. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een vaste wastafel in meubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte. De ruime zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel. TUIN GARAGE EN TWEEDE BADKAMER De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop mogelijkheden om te genieten. De tuin is belegd met tegels en is voorts voorzien van: buitenkraan, buiten verlichting (via domotica systeem automatisch aan-/uitgeschakeld). De ruime garage is een absolute meerwaarde. Deze is voorzien van een stalen kanteldeur (elektrisch), elektra en biedt voldoende ruimte voor uw auto, opslag of hobby. Direct naast de garage bevindt zich een extra ruimte. Deze is voorzien van een extra inloopdouche, hangcloset, aansluitingen wasapparatuur, wastafel, verwarmingselement, cv-opstelling (eigendom), mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN: -Uitstekende ligging: nabij stadscentrum, winkels, parken en uitvalswegen. -Voorzieningen binnen handbereik: Albert Heijn XL, basisscholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. -Ruime garage: ideaal voor de behoefte aan extra opslag of werkruimte. -Extra badkamer in de berging (naast de garage). -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. -Zonnige achtertuin met veel privacy. BELANGRIJKE INFORMATIE: -Voor deze verkoop geldt een projectnotaris. De overdracht zal plaatsvinden via de aangewezen projectnotaris. Interesse? Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
362 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5652

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.