Aller directement au contenu
Logo de Makelaar de Vree in Helmond

Boutenslaan 33

5644TR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 5.317

Galerie de photos

Boutenslaan 33 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH VERSION BELOW *** WONEN AAN DE RING IN EINDHOVEN Ruim en licht 2-kamerappartement op de begane grond met zonnig balkon en 2 bergingen, vlak bij het centrum van Eindhoven! Op een toplocatie, direct aan de ring van Eindhoven en op korte afstand van het bruisende stadscentrum, vind je dit verrassend ruime 2-kamerappartement met zonnig balkon én twee bergingen. Of je nu houdt van het stadsleven, gemak van goede bereikbaarheid of lekker veel leefruimte — hier komt alles samen! WONEN MET COMFORT EN SFEER Het appartement is slim ingedeeld en voelt heerlijk ruim aan. De royale woonkamer – voorheen twee aparte kamers – is nu één grote, sfeervolle leefruimte met volop daglicht dankzij de grote raampartijen. Hier kun je moeiteloos een comfortabele zithoek en een aparte eethoek creëren. De afgesloten keuken in wandopstelling biedt alle nodige apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven, én ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische inpandige berging (met was- en droogaansluitingen en cv-installatie) en het heerlijke balkon. GENIETEN VAN ZON EN GROEN Het balkon ligt op het zuiden en kijkt uit over een groene omgeving. Dankzij de zonneluifel kun je hier al vroeg in het jaar volop van de zon genieten — de perfecte plek voor je ochtendkoffie of een ontspannen borrel. Rustig slapen en stijlvol douchen De ruime slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt veel licht. En-suite vind je een moderne badkamer met inloopdouche, glazen deur en strak wastafelmeubel. Een apart toilet met fonteintje bevindt zich in de hal. PLUSPUNTEN DIE JE NIET WIL MISSEN: - Ideale ligging: rustig én dichtbij alles wat je nodig hebt - Twee bergingen/hobbyruimten met volop mogelijkheden - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht en zonneluifel - Ruime, lichte woonkamer en nette afwerking door het hele appartement - Servicekosten: € 165,00 per maand - Het betreft een Gemeentelijk Monument Ben jij op zoek naar een fijn appartement met ruimte, licht en een centrale ligging? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard! Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten. LIVING ON THE RING ROAD IN EINDHOVEN Spacious and bright 1-bedroom apartment with sunny balcony and 2 storage rooms, close to Eindhoven city center! In a prime location, directly on the ring road of Eindhoven and just a short distance from the vibrant city center, you'll find this surprisingly spacious 1-bedroom apartment with a sunny balcony and two storage rooms. Whether you enjoy city life, the convenience of great accessibility, or plenty of living space — this home brings it all together! COMFORTABLE AND STYLISH LIVING The apartment is smartly laid out and feels wonderfully spacious. The generous living room – formerly two separate rooms – has been converted into one large, atmospheric living area with a cozy fireplace and plenty of natural light thanks to large windows. Here, you can easily create a comfortable sitting area and a separate dining area. The separate kitchen, in a wall setup, includes all necessary appliances such as a gas cooktop, range hood, and combination oven, along with enough space for a dining table. From the kitchen, you have access to a practical indoor storage room (with washing machine and dryer connections and a central heating system) and the lovely balcony. ENJOY SUN AND GREENERY The balcony faces south and overlooks a green environment. Thanks to the retractable sunshade, you can enjoy the sun here early in the year — the perfect spot for your morning coffee or a relaxing drink. Peaceful sleep and stylish showering The spacious bedroom is neatly finished and offers lots of natural light. En-suite, you’ll find a modern bathroom with a walk-in shower, glass door, and sleek vanity unit. A separate toilet with a small sink is located in the hallway. HIGHLIGHTS YOU DON’T WANT TO MISS: * Ideal location: quiet yet close to everything you need * Two storage rooms/hobby spaces with lots of potential * Sunny south-facing balcony with view and retractable awning * Spacious, bright living room and neat finish throughout the apartment * Service costs: €165.00 per month * The property is a Municipal Monument Are you looking for a pleasant apartment with space, light, and a central location? Then this is definitely worth a viewing! General Information: * Also check the website for this property. There you’ll find additional information. * This information has been compiled with great care. However, we cannot guarantee its accuracy. * The floor plans are intended to give you an impression of the layout only. * The seller requires a bank guarantee or deposit from the buyer (10% of the purchase price). * For homes older than 30 years, the age clause applies. * For homes built before 1993, the asbestos clause applies. * Parties are only bound once a written purchase agreement has been signed. * The stated usable floor areas have been calculated in accordance with the industry-standard measurement guidelines. These guidelines aim to provide a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. The surface area is an indication, and its accuracy is not guaranteed. Interested parties may be given the opportunity to verify the property’s measurements themselves. * Buyers are expected to verify any information they consider important before signing the purchase agreement. --- Would you like a more concise version for a listing platform like Funda or Zillow?

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
209 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
08-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.