Aller directement au contenu
Logo de Meneer de Makelaar

Bouvigne 122

5653LK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Maas Makelaars

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.563

Galerie de photos

Bouvigne 122 Eindhoven
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Al een tijdje op zoek naar die ruime en lichte gezinswoning met genoeg plek voor je gezin? Bij voorkeur met een tuin op het zuiden, misschien ook nog een garage voor je hobby? Dan mag je deze ruime gezinswoning niet missen! Een grote leefruimte met open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, een tuin op het zuiden en niet één maar TWEE garages! Ligging? Op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Genderbeemd. Op loopafstand van park, nabij diverse scholen en winkelcentrum Kastelenplein. Goede verbinding naar het centrum van Eindhoven en het Citycentrum Veldhoven. Tevens op korte afstand van de High Tech Campus, ASML en het MMC! Interesse gewekt? Kom snel kijken en maak een afspraak! Begane grond: Nette voortuin met entree naar de woning. ENTREE Hal met tegelvloer (met vloerverwarming), trapopgang, meterkast en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. TOILET Deels betegelde toiletruimte met staand closet. WOONKAMER Ruime, sfeervolle en tuingerichte woon-/ eetkamer met tegelvloer (en vloerverwarming), praktische trapkast, open keuken en middels een loopdeur toegang tot de tuin. KEUKEN Open keuken met tegelvloer (met vloerverwarming) en keukeninrichting in U-opstelling. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, magnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, close-in boiler en veel kastruimte. TUIN Keurige en privacy biedende achtertuin, gesitueerd op het zuiden, grotendeels bestraat en toegang tot de dubbele garage. De tuin is ca. 7,5 meter diep en 5.65 meter breed. DUBBELE GARAGE Dubbele garage (ca. 41 m2) voorzien van elektra, openslaande deuren naar de tuin, loopdeur naar de tuin en 2 elektrische sectionaaldeuren. Deze garages zijn ideaal voor je hobby, het parkeren van je (klassieke) auto's maar eventueel ook om te toveren tot een tuinkamer/kantoor of chill-ruimte voor de kids. Multifunctioneel dus! 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER I Ruime slaapkamer (ca. 18 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van vinylvloer en dubbele openslaande deuren met een Frans balkon. SLAAPKAMER II Ruime slaapkamer (ca. 13 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer. SLAAPKAMER III Ruime slaapkamer (ca. 10 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van vinyltvloer. BADKAMER Moderne badkamer (vernieuwd in 2020), betegeld, voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan), wasmeubel, wandcloset en inbouwspots. 2e Verdieping: VOORZOLDER Praktische ruimte, voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de combiketel en bergruimte achter de knieschotten. ZOLDERKAMER Ruime zolderkamer voorzien van voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Rustige maar vooral kindvriendelijke woonomgeving met scholen en winkels op loopafstand; Gelegen nabij, scholen, parkje en pleintje met speeltuintje-/ groenvoorziening in wijk 'Genderbeemd'; Uitvalswegen (N2/A67/A2) op 5 autominuten; Moderne keuken waarvan de inbouwapparatuur recent is vernieuwd; Begane grond voorzien van vloerverwarming; Badkamer vernieuwd in 2020; 4 ruime slaapkamers; Verwarming en warmwater via combiketel (Intergas HRE uit 2018); Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; Diverse rolluiken en zonneluifel aan achterzijde; Tuin op het zuiden; Dubbele garage; Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5653

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.