Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Nu

Bredalaan 57 A

5652JB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.675

Galerie de photos

Bredalaan 57 A Eindhoven
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en vol karakter! Dit royale appartement van maar liefst 114 m² op de eerste verdieping combineert modern wooncomfort met authentieke details. Het hoge balkenplafond zorgt voor een unieke, sfeervolle uitstraling. Gelegen op een centrale plek in Eindhoven, met alle voorzieningen en het bruisende stadsleven binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de oprit bereik je zowel de gezamenlijke overkapping voor fietsen als de eigen voordeur van het appartement. De royale hal, voorzien van een nette tegelvloer, biedt toegang tot een trapkast en een praktische berging. In de trapkast bevindt zich de moderne groepenkast. Daarnaast beschikt de begane grond over een zeer royale berging. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap, voorraad of andere zaken die je graag uit het zicht houdt. De vaste trapopgang leidt je naar de entree van het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanuit de overloop bereik je de technische ruimte met de opstelling van de Nefit CV-combiketel (uit 2014). Vervolgens kom je via een mooie deur met glas binnen in de keuken/eetkamer. De keuken is modern, greeploos en uitgevoerd met een composieten werkblad, rvs-spoelbak, 6-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser, oven, koelkast en volop kastruimte. Alles is aanwezig om met plezier te koken en gezellig te tafelen. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de toegang tot het ruime dakterras, dat in 2025 is vernieuwd met vlonders en volledig is omheind voor optimale privacy. Hier geniet je in alle rust van de zon, de ruimte en een mooi uitzicht. Naast de keuken vind je een handige inbouwkast met aansluitingen voor wasapparatuur, keurig weggewerkt. De eetkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel en vormt het centrale punt in de woning. Via een klein trapje bereik je de lichte en verrassend hoge woonkamer. De hoge nok en het zicht op de fraaie, karakteristieke balken geven deze ruimte veel charme. Een kleine dakkapel zorgt voor extra lichtinval. In de woonkamer is ook een gezellige televisienis gecreëerd. Achter een fraaie deur met glas bevindt zich de slaapvleugel. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer: ruim en rustig gelegen. Er is een separate toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De royale badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van inbouwspotjes, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en mechanische ventilatie. Tot slot is er een tweede slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als logeerkamer, werkplek of kinderkamer. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een keurige PVC- vloer en mooi gestucte (spachtelputz) wandafwerking en plafonds. Bijzonderheden: • Karakteristiek appartement, gelegen op de eerste verdieping met een woonoppervlak van maar liefst 114 m2 • Kleinschalig gebouw met slechts 3 appartementen • Verrassend ruime woonkamer met zicht op de fraaie balkenconstructie. Via losse trap is er nog een grote bergruimte. • Twee royale slaapkamers • Nette badkamer en keuken met inbouwspotjes • Geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR beglazing • Definitief energielabel C aanwezig • Nette afwerking en keurige doorlopende PVC-vloer • Het dakterras van ruim 25 m2 biedt volop privacy en hier geniet u van het groene uitzicht • De gezamenlijke fietsenstalling wordt binnenkort gerealiseerd en is volledig overdekt • De gehele dakbedekking (bitumen) is vernieuwd in 2025 • Bouwjaar: 1952 maar geheel gerenoveerd tussen 2014 en 2025 • De servicekosten bedragen slechts € 80,07,- per maand • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: Welkom in het bruisende hart van Eindhoven-West! Bredalaan 57A is gelegen op een fantastische locatie in de geliefde wijk Strijp, een dynamisch stadsdeel dat de perfecte balans biedt tussen wonen, werken en ontspannen. Deze locatie combineert de levendigheid van de stad met het comfort van een rustige woonomgeving. In de directe omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen: van supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden tot sportfaciliteiten, scholen en gezondheidszorg. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel het station Eindhoven Strijp-S als diverse bushaltes op loopafstand ben je in no-time in het centrum of op andere plekken in de regio. Ook de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 zijn snel te bereiken, ideaal voor forenzen. Op steenworp afstand ligt het creatieve en innovatieve gebied Strijp-S, dé hotspot van Eindhoven, met zijn hippe cafés, restaurants, boetieks, kunstgalerijen en evenementen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij het Philips van Lenneppark, een fijne plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Kortom: Bredalaan 57A biedt niet alleen een comfortabele woning, maar ook een aantrekkelijke leefomgeving met alles wat het moderne stadsleven zo prettig maakt. Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CV-combiketel (2014)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5652

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.