Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Brugmanstraat 4

5621BX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.626

Galerie de photos

Brugmanstraat 4 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante, uitgebouwde jaren ’30-woning met energielabel A, 8 zonnepanelen drie ruime slaapkamers en een stijlvol, eigentijds interieur in de wijk Woensel-Zuid! De Brugmanstraat 4 bevindt zich in de gewilde wijk Woensel-Zuid, in de karaktervolle buurt Woensel-West. Deze wijk ligt op korte afstand van het centrum van Eindhoven, waar u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en culturele voorzieningen vindt. De buurt is de afgelopen jaren sterk opgeknapt en staat bekend om haar sfeervolle jaren ’30-architectuur en levendige, stadsdorpse karakter. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig voor werk en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u zowel de High Tech Campus als ASML in Veldhoven, evenals de uitvalswegen A2, A50 en A67. Ook Strijp-S, het Philips de Jongh Wandelpark en station Eindhoven Strijp-S liggen op korte afstand. Zo combineert deze locatie een rustige, charmante woonomgeving met de directe nabijheid van Eindhovens innovatieve hart en alle stedelijke voorzieningen. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst leidt de verzorgde hal direct naar de sfeer van de woning. De hal biedt toegang tot het vrijhangende toilet met fonteintje en beschikt over een karakteristiek glas-in-loodraam dat zorgt voor prettig natuurlijk licht. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de 1e verdieping. Het draadloos stofzuigsysteem is geïntegreerd op de begane grond voor eenvoudig onderhoud. Woonkamer: De royale woonkamer is hoog en afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Alle ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Daarnaast biedt een praktische trappenkast extra bergruimte. Eetgedeelte: Het eetgedeelte, aangebouwd in 2014, creëert een ruime, lichte plek die naadloos aansluit op de keuken uit hetzelfde jaar. Vanuit het eetgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. Diverse raampartijen, inclusief glas-in-lood, zorgen voor een karakteristieke en sfeervolle lichtinval. Keuken: De keuken is uitgerust met zes gaspitten en een grote oven, een afzuigkap (2020) en vaatwasser (2020), beide van Siemens, een koelkast en een Quooker (2020). Het keramische werkblad, samen met de ruime kastruimte, maakt de keuken zowel modern als functioneel. Vanuit de keuken is tevens toegang tot een bergkast, ideaal voor extra opslag. 1e verdieping: Via de vaste houten trap is de eerste verdieping bereikbaar, die toegang biedt tot alle kamers en tevens de trap naar de tweede verdieping herbergt. Deze verdieping beschikt eveneens over het draadloze stofzuigsysteem. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van ca. 13 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eikenhouten vloer, radiatoren voor verwarming en grote raampartijen met dubbel glas, waardoor de kamer van veel natuurlijk daglicht geniet. De tweede slaapkamer van circa 5 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eikenhouten vloer en radiatoren. Vanuit deze kamer is tevens toegang tot het balkon. Badkamer: De badkamer, gemoderniseerd in 2014, is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad, toilet, radiator en een volledig betegelde inloopdouche. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de badkamer beschikt over twee raampartijen met dubbel glas voor zowel natuurlijk licht als natuurlijke ventilatie. Berging: Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische berging, die momenteel wordt gebruikt als inloopkast voor kleding. Deze ruimte biedt verschillende opslagmogelijkheden. Balkon: De eerste verdieping beschikt over een balkon van ca. 8 m² op het noordwesten, dat vanuit de achterzijde van de woning bereikbaar is. Het biedt een fijne buitenruimte voor ontspanning en een prettig uitzicht. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste houten trap en biedt een ruime, lichte derde slaapkamer met hoge plafonds. Een dakkapel uit 2014 zorgt voor extra daglicht en ruimte, terwijl de eikenhouten vloer de verdieping een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Slaapkamer(s): De slaapkamer is voorzien van airconditioning (2014) en er is een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2014). Daarnaast zijn er acht zonnepanelen geplaatst in 2021 en is er dubbel glas aan beide zijden. Extra opslagruimte en een draadloos stofzuigsysteem maken deze verdieping bijzonder functioneel en modern. Tuin: De tuin ligt op het noordwesten en is grotendeels betegeld, waardoor hij onderhoudsvriendelijk en gemakkelijk in te richten is. In 2015 is er een overkapping geplaatst, wat een fijne plek biedt om beschut van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. De tuin is tevens uitgerust met Philips Hue verlichting, waarmee in de avond een gezellige sfeer kan worden gecreëerd. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging met elektriciteit, ideaal voor het opbergen van tuin en hobbyspullen. Een achterom zorgt voor praktische toegang tot de tuin en verhoogt het gebruiksgemak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5621

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.