Aller directement au contenu
Logo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Busonilaan 19

5654NP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Busonilaan 19 Eindhoven
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussenwoning met professionele muziekkamer (40 dB isolatie), overdekte overkapping en weelderige tuin in Blaarthem: Busonilaan 19 – Een tussenwoning met karakter en een uniek geheim. Aan de rustige Busonilaan in de populaire wijk Blaarthem in Eindhoven staat deze verrassende tussenwoning uit 1961. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en groen (Genneper parken). Ook het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en uitvalswegen richting A2 en A67 zijn snel bereikbaar. Op het eerste gezicht een solide gezinswoning – maar achter de voordeur schuilt een bijzondere verrassing: een professioneel ontworpen geluidsdichte muziekkamer met een gemeten geluidsreductie van 40 decibel. Ideaal voor muzikanten, een thuisbioscoop, studio of juist een stilteruimte. Via de hal met toilet bereikt u de woonkamer. De lichte doorzonkamer met woonkamer en eetkamer zorgt voor een prettige open sfeer dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De eetkamer ligt aan de tuinzijde en vormt een fijne plek voor lange diners. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur en elektrische vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich tevens het paradepaardje van de woning: de unieke muziekkamer. Deze ruimte is gebouwd als een constructie-in-een-constructie, mede ontworpen door een bouwtechnisch ingenieur. Dubbele kruislings geplaatste gipsplaten, speciaal geluidsisolerend glas, rubber ontkoppeling en steenwol-absorptie zorgen voor een officiële geluidsreductie van 40 dB. Perfect voor muziek, film, opnames of rust. Via de eetkamer bereikt u de overdekte overkapping, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. De privacyrijke achtertuin is een weelderig beplant geheel met vijver, sierstruiken en seizoensbloei. De aanwezigheid van een warme buitendouche maakt het geheel extra bijzonder. Achterin de tuin bevindt zich een gemetselde berging met tuinhuis en werkbank, ideaal voor opslag of voor de handige klusser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele douche en wasruimte. Daarnaast biedt de indeling mogelijk kansen om de badkamer naar wens anders in te delen of te vergroten, uiteraard afhankelijk van de wensen van de koper en de technische mogelijkheden. De zolderverdieping beschikt over een geïsoleerde kamer met gaskachel, geschikt als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en andere spullen. Highlights - Bouwjaar 1961, type Cobowoning (Coppelmans) - Gebruiksoppervlakte: 94,81 m² (NEN 2580) - Bruto inhoud: 305 m³ - Energielabel G – veel verduurzamingspotentieel - Alle kozijnen: geïsoleerd aluminium (Heroal) met HR++ beglazing - Verwarming: gaskachels (DRU) + elektrische vloerverwarming - Warm water: 2x keukengeiser (Vaillant) - Digitale meter (Enexis) - Veel praktische bergruimte op zolder Benieuwd naar deze unieke woning? Wij laten u graag zelf ervaren wat Busonilaan 19 te bieden heeft tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.