Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Busweg 84

5632PN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Van Uffelen Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.782

Galerie de photos

Busweg 84 Eindhoven
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

GOED ONDERHOUDEN SEMI-BUNGALOW MET GARAGE OP EEN FRAAI PERCEEL Gelijkvloers wonen komt steeds meer in trek. De vraag naar woningen met een slaap- en badkamer op de begane grond stijgt sterk, maar het aanbod in Eindhoven is erg beperkt. Ben jij ook al tijden aan het zoeken naar een levensbestendige woning, pak dan nu jouw kans en kom kijken naar deze uitstekend afgewerkte semi-bungalow die per direct beschikbaar is. De ligging in de aantrekkelijke wijk Heesterakker, op korte afstand van Winkelcentrum Vaartbroek, is uitstekend en zeer gewild. De bushalte ligt op slechts 2 minuten lopen en een paar honderd meter verder ligt natuurgebied Dommelvallei waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Met de fiets ben je slechts 15 minuten onderweg naar het Catharina Ziekenhuis, waar je eigenlijk alle voorzieningen op het gebied van zorg kunt vinden. Binnen een straal van 2 kilometer zijn daarnaast meerdere huisartsenposten gevestigd en langs het Catharina Ziekenhuis ligt Winkelcenrum WoensXL met een zeer gevarieerd aanbod aan winkels. De semi-bungalow zelf heeft natuurlijk ook heel veel te bieden. Dit is bij het binnenkomen van de woning meteen al te zien, want alles is zeer netjes afgewerkt en het huis biedt verrassend veel ruimte. Alleen al de woonkamer is 40 m2 groot en daar is de keuken niet eens in meegenomen. Op de begane grond liggen verder een semi-open keuken, een royale ouderslaapkamer en een badkamer. En wat voor de begane grond geldt, geldt zeker ook voor de 1e verdieping. Hier zijn een tweetal slaapkamers en een 2e badkamer gerealiseerd... ideaal voor het uitvoeren van een hobby of het laten overnachten van gasten. Ook aan de buitenzijde heeft deze mooie semi-bungalow enorm veel te bieden. Het totale perceel is maar liefst 276 m2 groot en dat sluit naadloos aan op de doelgroep voor deze woning. Er kan namelijk heerlijk getuinierd worden zonder dat dit een last wordt (zoals bij veel grote tuinen het geval is). Door de L-vorm zijn er een tweetal terrassen gecreëerd en het gazon zorgt samen met meerdere fraaie planten voor het groene accent. Tot slot kan er op de oprit aan de voorzijde een auto worden geparkeerd en vanuit hier, maar ook vanuit de riante L-vorm achtertuin, is de aan de woning gebouwde garage te bereiken die is voorzien van elektra. Algemene informatie: - Geschakelde semi-bungalow; - Aangebouwde garage met stalen kanteldeur (voorzien van loopdeur) en elektra; - Eigen oprit voor de garage; - Ruime entree met meterkast; - Keurig, deels betegeld toilet met fonteintje; - Royale, lichte woon-/eetkamer met een oppervlakte van ongeveer 40 m2 - De erker aan de voorzijde en de houten parketvloer geven het woon- en eetgedeelte een zeer aangename sfeer; - Centraal gesitueerde keuken met keurige keukeninrichting voorzien van apparatuur en ontbijttafel; - Portaal dat toegang biedt tot de bijkeuken, de slaapkamer en de achtertuin; - Praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting; - Comfortabele ouderslaapkamer van circa 13 m2; - Badkamer met geheel betegelde wanden in neutrale kleurstelling met ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet; - L-vormige achtertuin met 2 zonneterrassen, zonneluifel, buitenkraan, elektra en buitenverlichting; - Vanuit de achtertuin is de aangebouwde garage te bereiken; - De garage is voorzien van elektra en de stalen kanteldeur is uitgevoerd met een loopdeur; - Overloop met ingebouwde kast (opstelling HR cv combi-ketel, bouwjaar 2007); - 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met kenmerkend halfrond raam; - Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking; - Zeer nette 2e badkamer met douchecabine, toilet en wastafel; - De wanden/plafonds in de gehele woning zijn keurig afgewerkt; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - De ramen/deuren zijn uitgevoerd in hardhout.vurenhout en voorzien van isolerend glas; - Energielabel B; - De badkamers en het toilet worden mechanisch geventileerd; - Het platte dak is vernieuwd in 2019; - Ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - Uitstekende ligging in gewilde woonwijk Heesterakker.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.