Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Calypsostraat 27

5631JG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Best

Galerie de photos

Calypsostraat 27 Eindhoven
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SCROLL DOWN Flink uitgebouwde hoekwoning met garage op een mooie locatie in de groene wijk : De Oude Gracht. Locatie: De wijk is vernoemd naar de oude tak van de Dommel die de wijk in Oude Gracht West en Oude Gracht Oost verdeelt. De woning ligt op de hoek van de lommerrijke Ithacastraat die uitkomt op het water. In alle jaargetijden is dit een prachtig stukje natuur. Er zijn veel voorzieningen in de omgeving zoals alle lagen van onderwijs, het winkelcentrum Cassandraplein, het Maxima Medisch Centrum, sportgelegenheden en uitvalswegen. Ook het centrum, het station en het winkelcentrum Woensxl liggen op fietsafstand. Indeling: Via een trapje in de mooi aangelegde tuin naar de voordeur. De hal is ruim met een praktische hoek voor de kapstok. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de woonkamer is duidelijk zichtbaar wat het effect is van de uitbouw aan de zijgevel. Wat een fijne lichte ruimte. Aan de voorzijde een groot raam dat uitkijkt op de straat en aan de achterzijde een kunststof pui met veel ramen en een deur naar de achtertuin. Op de vloer liggen tegels met daaronder vloerverwarming. m In de aanbouw is een leuke plek voor de eettafel ,met zicht op de voortuin. Fijn dicht bij de keuken die in een parallelopstelling is geplaatst. Er is erg veel werkruimte op de brede aanrechtbladen aan weerszijde. Voldoende bergruimte ook in de onder- en bovenkasten. Met de ingebouwde koel-vriescombinatie, de vaatwasser, de oven, de magnetron, de 5-pits gaskookplaat en de afzuigkap is de keuken compleet te noemen. Aansluitend de praktische bijkeuken met een deur naar de tuin. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en de droger en ook de cv-ketel uit 2019 heeft hier zijn plek gevonden. Via de trap in de hal naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 6 deuren! Er bevinden zich hier 4 slaapkamers, een luxe badkamer en de originele badkamer uit het bouwjaar. De kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft zeil als vloerbedekking. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en een zonneluifel. De badkamer ligt aan de achterzijde, heeft een wandcloset, een wastafelmeubel en een ligbad met thermostaatkraan en een spatscherm. Deze ruimte is geheel betegeld. De originele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De vierde ruime slaapkamer is boven de aanbouw aan de zijgevel. Uit het raam een mooi uitzicht over de groene straat. Op de tweede verdieping is op de voorzolder een dakkapel geplaatst. De ruime zolderkamer is een prima vijfde slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde. De achtertuin ligt op het westen, dus volop zon. Daarom is er een groot zonneluifel bevestigd aan de achtergevel. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een poort achterom. De garage heeft aan de straatkant twee openslaande deuren. Vanuit de tuin is er een directe toegang tot de garage. Bijzonderheden: Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 147 m2 Perceelgrootte 229 m2 Energielabel C 8 zonnepanelen ( 2022) Geheel voorzien van dubbel glas Deels kunststof kozijnen Goede ligging nabij voorzieningen. Aanvaarding in overleg. ENGLISH TEXT: Substantially extended corner house with garage in a nice location in the green neighbourhood : The Oude Gracht. Location: The neighbourhood is named after the old branch of the river Dommel that divides the area into Oude Gracht West and Oude Gracht Oost. The property is located on the corner of the leafy Ithacastraat that opens onto the water. In all seasons, this is a beautiful piece of nature. There are many amenities nearby such as all levels of education, the Cassandraplein shopping centre, the Maxima Medical Centre, sports facilities and arterial roads. The city centre, railway station and Woensxl shopping centre are also within cycling distance. Layout: Via steps in the beautifully landscaped garden to the front door. The hall is spacious with a practical corner for the coat rack. The toilet is modernly tiled and equipped with a wall closet and a hand basin. The living room clearly shows the effect of the extension on the side wall. What a nice light room. At the front a large window overlooking the street and at the back a plastic facade with many windows and a door to the back garden. On the floor are tiles with underfloor heating. m In the extension is a nice place for the dining table , overlooking the front garden. Nice and close to the kitchen, which is placed in a parallel arrangement. There is plenty of workspace on the wide countertops on both sides. Plenty of storage space also in the lower and upper cabinets. With built-in fridge-freezer, dishwasher, oven, microwave, 5-burner gas hob and extractor, the kitchen is complete. Next is the practical utility room with a door to the garden. The scullery provides space for the washing machine and dryer, and the 2019 central heating boiler has also found its place here. Via the stairs in the hallway to the first floor. There are 6 doors adjacent to the landing! There are 4 bedrooms here, a luxury bathroom and the original bathroom from the year of construction. The small bedroom at the front has laminate flooring and a door to the balcony. The second bedroom at the front has tarpaulin like flooring. The large bedroom at the rear has a built-in wardrobe and a sun awning. The bathroom is at the rear, has a wall-mounted toilet, a washbasin and a bathtub with thermostatic tap and splashback. This room is fully tiled. The original bathroom has a shower and a washbasin. The fourth spacious bedroom is above the extension on the side wall. From the window a nice view over the green street. On the second floor, the attic has a dormer window. The spacious attic room is a great fifth bedroom with a skylight at the back. The back garden faces west, so plenty of sun. That is why a large awning is attached to the rear façade. The garden is mostly paved and has a gate at the back. The garage has two French doors on the street side. From the garden, there is direct access to the garage. Details: Year built 1961 Living area 147 m2 Plot size 229 m2 Energy label C 8 solar panels ( 2022) Fully double glazed Partly plastic window frames Good location near amenities. Acceptance in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
823 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5631

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.