Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Canopuslaan 3

5632BK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.005

Galerie de photos

Canopuslaan 3 Eindhoven
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal vrijstaand woonhuis met inpandige garage, 5 slaapkamers en tuin op het westen Aan de geliefde Canopuslaan in de fraaie Eindhovense wijk "De Luytelaer" staat dit royale vrijstaande woonhuis met een bijzonder prettige lichtinval, verrassend veel ruimte en een uitstekende ligging nabij alle wenselijke voorzieningen én natuurgebied De Dommel. De woning beschikt over een extra grote inpandige garage, een carport, vijf ruime slaapkamers, een fijne tuin op het westen en een speelse indeling met volop bergruimte. Begane grond Bij binnenkomst ervaart u meteen de ruimte en het licht die deze woning kenmerken. Een riante hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang, toegang tot de living en toegang tot de grote garage. De royale L-vormige living is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en biedt volop indelingsmogelijkheden voor een zit- en eethoek. Tevens is er een fraaie witte gashaard (ontwerp van Jan des Bouvrie) De grote raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met buiten. De keuken aan de voorzijde is licht en modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er op de begane grond een hal met toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer, welke is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. De overloop biedt extra kastruimte en toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een royale vijfde slaapkamer met veel bergruimte onder de schuine kap. Ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier is de ruimte opvallend licht en praktisch in te delen. De ruime overloop is voorzien van opstelling van de c.v.-ketel en aansluiting wasmachine. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy door de groene erfafscheiding. Hier vindt u een verzorgd gazon, borders met kleurrijke beplanting en een heerlijk overkapt terras. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een eigen oprit en carport met ruimte voor meerdere auto’s. Ligging De woning ligt in een rustige, groene en gewilde woonomgeving (De Luytelaer), op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het uitgestrekte natuurgebied De Dommel. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A2, A50 en A67 snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. ALGEMEEN: - Vrijstaand woonhuis met extra grote inpandige garage én carport; - Riante en lichte living met schuifpui naar de achtertuin; - 5 volwaardige slaapkamers; - Keuken met inbouwapparatuur; - Airco aanwezig; - Veel bergruimte; - Dak-, vloer- en muurisolatie alsmede dubbel glas; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Achtertuin op het westen met overkapt terras en optimale privacy; - Ruime openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning; - Rustige ligging nabij alle voorzieningen in de wijk "De Luytelaer"; - Op korte afstand van natuurgebied De Dommel; Laat je verrassen door de sfeer en ruimte van dit huis en plan een bezichtiging met ons. We laten je deze prachtige woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
756 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.