Aller directement au contenu
Logo de Makelaar de Vree in Helmond

Carmelitessenstraat 29

5652EW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.791

Galerie de photos

Carmelitessenstraat 29 Eindhoven
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

English version below Vijf redenen om je welkom aan de Carmelitessenstraat 29 in Eindhoven - Ruime eindwoning met veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen - De charme van de jaren ’20, gecombineerd met hedendaags wooncomfort - Centrale ligging nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen - Prima onderhouden woning - Goede (na-)isolatie van dak, gevel en beglazing Let op: deze woning beschikt over een eigen website. Ga op Funda naar *‘Download brochure’* (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. Hier vindt u uitgebreide aanvullende informatie. Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de karakteristieke sfeer van deze woning. De vestibule is voorzien van een prachtige terrazzo vloer en een tegel-lambrisering die perfect aansluit bij de bouwperiode. Hier bevinden zich tevens de garderoberuimte en de vernieuwde meterkast (2014). De terrazzo vloer loopt door in de hal. Tussen de vestibule en de hal bevindt zich een stijlvolle deur met glazen wand, die zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid. Onder de trap is een praktische kelderkast aanwezig. De woonkamer heeft een klassieke en-suite indeling met een voor- en achterkamer. De voorkamer is momenteel ingericht als eetkamer en biedt een prettig uitzicht op de woonomgeving. De aanwezige schouw (niet in gebruik) draagt bij aan de authentieke uitstraling. Via fraaie schuifdeuren met glas staat deze ruimte in verbinding met de achterkamer. De achterkamer fungeert als comfortabele zitkamer en biedt directe toegang tot de keuken. Via twee tuindeuren bereikt u de achtertuin. De afgesloten keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en een gezellige eetbar aan het raam. De afwerking is eigentijds en warm. De keuken is uitgerust met een fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de bijkeuken vindt u opnieuw de terrazzo vloer. Hier bevinden zich het toilet met vrijdragend closet en fonteintje, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze zijn, net als de cv-ketel (2016), netjes weggewerkt in een vaste kast. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Achtertuin De achtertuin is opvallend ruim, met een maximale diepte van maar liefst 20 meter — een zeldzaamheid in de stad. Er is een achterom naast de woning, een overkapping voor fietsen en een sfeervol overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime berging, ideaal voor de hobbyist of klusser. Daarnaast is er nog extra bergruimte, netjes weggewerkt achter een schuifdeur. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast bereikbaar. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn vergelijkbaar van formaat en beide uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de woonomgeving en beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en heeft eveneens een vaste kast. De derde slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook zeer geschikt als baby- of logeerkamer. Op de overloop en in alle slaapkamers ligt een plankenvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en thermostatische kraan, een wastafel, een tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de hoofdslaapkamer. Dit is een prachtige, speelse en sfeervolle ruimte met lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De verdieping is volledig vrijstaand en grenst niet aan andere woningen. Er zijn twee vaste kastenwanden en een open kast aanwezig. De airconditioning zorgt voor aangename verkoeling op warme dagen. Ook hier ligt een plankenvloer. Wat verder opvalt - Stijlvolle en authentieke details - Goed onderhouden woning Algemeen - Bekijk ook de eigen website van deze woning voor extra informatie - Deze informatie is met zorg samengesteld; aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend - Plattegronden zijn indicatief en bedoeld om een indruk te geven van de indeling - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - Ouder-domsclausule van toepassing bij woningen ouder dan 30 jaar - Asbestclausule van toepassing bij woningen gebouwd vóór 1993 - Een koop komt pas tot stand na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst - Oppervlakten zijn gemeten conform de geldende meetinstructie en dienen als indicatie Five reasons to feel at home at Carmelitessenstraat 29 in Eindhoven** - Spacious end-of-terrace house with generous living space spread over three floors - The charm of the 1920s combined with contemporary living comfort - Central location close to main access roads and a wide range of amenities - Well-maintained property - Good (additional) insulation of roof, façade and glazing Please note: this property has its own dedicated website. On Funda, go to *“Download brochure”* (on the right-hand side of the page, below the name of our office) and click the link in the document. Here you will find extensive additional information. Ground floor Upon entering, you are immediately welcomed by the characteristic atmosphere of this home. The vestibule features a beautiful terrazzo floor and tiled wall panelling that perfectly matches the period in which the house was built. This area also provides space for a coat rack and access to the renewed meter cupboard (2014). The terrazzo floor continues into the hallway. Between the vestibule and the hall is a stylish door with glass panel, allowing extra light and a sense of spaciousness. Beneath the stairs there is a practical storage cupboard. The living room has a classic en-suite layout with a front and rear room. The front room is currently used as a dining room and offers a pleasant view of the street. The fireplace (not in use) adds to the authentic character. Elegant sliding doors with glass connect this room to the rear room. The rear room serves as a comfortable sitting room and provides direct access to the kitchen. Two sets of garden doors lead to the backyard. The enclosed kitchen features a wall-mounted layout and a cosy breakfast bar by the window. The finish is contemporary and warm. The kitchen is equipped with a cooker with oven, extractor hood, refrigerator, freezer and dishwasher. In the utility room, the terrazzo floor appears once again. Here you will find the toilet with wall-hung closet and washbasin, as well as connections for the washing machine and dryer. These, together with the central heating boiler (2016), are neatly concealed in a built-in cupboard. From the utility room there is also access to the backyard. Backyard The backyard is remarkably spacious, with a maximum depth of no less than 20 metres — a rarity in the city. There is a rear entrance next to the house, a covered area for bicycles and an attractive covered terrace where you can relax comfortably. Adjacent to this is a very large storage shed, ideal for hobbyists or DIY enthusiasts. In addition, there is extra storage space, neatly concealed behind a sliding door. First floor From the landing, three bedrooms, the bathroom and a built-in cupboard are accessible. The bedrooms at the front and rear are similar in size and both perfectly suitable as master bedrooms. The front bedroom overlooks the street and has a built-in wardrobe. The rear bedroom looks out over the garden and also features a built-in wardrobe. The third bedroom at the front is currently used as a home office but is also ideal as a nursery or guest room. The landing and all bedrooms have wooden plank flooring. The bathroom is fitted with a bathtub with shower and thermostatic mixer tap, a washbasin, a second toilet and a design radiator. Second floor A fixed staircase leads to the second floor with the main bedroom. This is a beautiful, playful and atmospheric space with natural light from both the front and rear. The floor is completely detached and does not adjoin neighbouring properties. There are two built-in wardrobe walls and an open wardrobe. Air conditioning provides pleasant cooling on warm days. This floor also has wooden plank flooring. Additional features - Stylish and authentic details - Well-maintained property General - Be sure to view the property’s own website for additional information - This information has been compiled with care; no rights can be derived from any inaccuracies - Floor plans are indicative and intended to give an impression of the layout - The seller requires a bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price - An age clause applies to properties older than 30 years - An asbestos clause applies to properties built before 1993 - A purchase is only concluded after signing the written purchase agreement - Surface areas have been measured in accordance with the applicable measurement instructions and are indicative only Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5652

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.