Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Christina Bakker-van Bossestraat 39

5612SC Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.689

Galerie de photos

Christina Bakker-van Bossestraat 39 Eindhoven
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op steenworp afstand van het centrum van Eindhoven, maar toch heerlijk rustig? Deze ruime middenwoning in Limbeek-Zuid maakt het mogelijk. De woning is rustig gesitueerd aan het einde van een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer en vrij uitzicht op een groen gemeenteplantsoen. Met vijf slaapkamers en een optie voor een zesde is dit de ideale gezinswoning die ruimte en een toplocatie perfect combineert. Voortuin De woning beschikt over een nette, betegelde voortuin met hekwerk, ruimte voor kliko’s, buitenkraan en een overdekte voordeur. Extra praktisch: de ruime inpandige berging aan de voorzijde, voorzien van elektra. Entree In de hal met tegelvloer vindt u de meterkast met slimme meters, het toilet (gedeeltelijk betegeld, met fonteintje en kiepraam) en de beklede trapopgang naar de verdieping. Woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een fijn vrij uitzicht, is afgewerkt met een laminaatvloer en uitgerust met airco voor extra wooncomfort. Doordat er geen draagmuren aanwezig zijn, is hier eenvoudig een open leefkeuken te realiseren. Tuinkamer Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde serre/tuinkamer met inbouwspots, openslaande deuren met rolluiken en een buitendeur naar de tuin, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Deze is gemakkelijk terug te brengen tot overkapping. Keuken De keuken aan de rechter achterzijde van de woning is in een rechte opstelling en is voorzien van een donker kunststof werkblad, spoelbak, inductiekookplaat (2020), afzuigkap en lichte onder- en bovenkastjes. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. De oorspronkelijke keuken lag aan de voorzijde, dus verplaatsen behoort tot de mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop met laminaatvloer en een praktische inbouwkast. Vanuit hier zijn vier slaapkamers bereikbaar, alle voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met TV-aansluiting en mobiele airco, daarnaast bevindt zich nog een kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers gelegen. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is geheel gemoderniseerd en betegeld in 2016 en voorzien van douchecabine, toilet, wastafel met spiegelkast en verlichting, elektrische designradiator, mechanische ventilatie en een uitzetraam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam, de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Onder de dakschuinte is praktische bergruimte over de volle breedte aanwezig, met daarnaast toegang tot een royale bergzolder die met een dakraam of dakkapel kan worden omgebouwd tot een zesde slaapkamer. Verder is er een ruime vijfde slaapkamer met laminaatvloer en dakraam. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, deels betegeld en voorzien van borders, struiken en buitenverlichting. Verder vindt u hier de achterom naar de brandgang en nabijgelegen parkeerterrein. Algemeen * Bouwjaar 1985 * Badkamer vernieuwd in 2016 * 11 Zonnepanelen + inductiekookplaat vernieuwd in 2020 * Rolluiken gehele woning (begane grond elektrisch, verdieping handmatig) * Airco: vaste unit in de woonkamer, mobiele unit in de ouderslaapkamer * Begane grond dubbel glas * Parkeren met vergunning * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan het einde van een doodlopende straat * Winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving * Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en uitvalswegen * Centrum Eindhoven en Strijp-S op korte afstand

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5612

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.