Aller directement au contenu
Logo de Anja van de Ven Makelaardij

Chrysantenstraat 41

5644KL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.846

Galerie de photos

Chrysantenstraat 41 Eindhoven
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eindwoning met een grote diepe, zonnige tuin in de aantrekkelijke wijk Stratum. Locatie: Gerardusplein is een wijk in het geliefde stadsdeel Stratum. Deze wijk is heerlijk om in te wonen vanwege de ligging tussen het gezellige St. Gerardusplein met een prachtig plantsoen, de weekmarkt op vrijdag, de Genneper Parken en het brede plantsoen aan de Kortonjolaan. Scholen en winkels op loopafstand en de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling. De hal is breed en licht en voorzien van een tegelvloer. Er is bergruimte onder de trapopgang en het toilet met fonteintje is deels betegeld. De keuken grenst aan de gang en hier ligt dezelfde tegelvloer. De keuken is in een parallelopstelling, met veel onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combimagnetron-oven en een vaatwasser. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren aan de achterzijde en grote ramen aan de voorzijde. De vloer is belegd met lamelparket. Aan de achterzijde zijn de kozijnen en deuren van kunststof met HR++ glas en aan de voorzijde zijn nieuwe houten kozijnen met de originele raamindeling. Een breed terras grenst aan de openslaande achterdeuren en een grote luifel over de volle breedte maakt dit terras tot een lekker plekje om te genieten van de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een flinke inbouwkast op de overloop en een badkamer. De slaapkamers en de overloop hebben een nette laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede inbouwkast en ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. Aan de achterzijde zijn alle nieuwe kozijnen van kunststof met dubbele beglazing en aan de voorzijde zijn de kozijnen van hout met eveneens dubbele beglazing. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer is compact maar heeft wel alles wat je nodig hebt in een badkamer: een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, een toilet, een designradiator en mechanische ventilatie. Een open vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De voorzolder heeft een Velux dakraam aan de voorzijde. De ruime zolderkamer, nog af te werken, heeft een brede dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Er zijn twee vaste kasten gemaakt. De andere, kleinere kamer met dakkapel doet dienst als was- en cv-ruimte. De wasapparatuur staat op een tegelvloertje en de cv-ketel HR-Combi is uit 2014 De zolder is goed geïsoleerd. De diepe achtertuin heeft achterin een brede berging van steen en een flinke houten berging nog daarvoor. Een brede poort schuift open naar de gang achterom. Bijzonderheden: Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 98 m2 Perceel: 168 m2 Inhoud: 341 m3 Energielabel B Dak- en gevelisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas. Nagenoeg alle ramen voorzien van rolluiken. ENGLISH TEXT Cornerhouse with a large, deep, sunny garden in the attractive Stratum neighbourhood. Location: Gerardusplein is a neighbourhood in the popular Stratum district. This neighbourhood is a wonderful place to live because of its location between the lively St. Gerardusplein with its beautiful park, the weekly market on Fridays, the Genneper Parks and the wide park on Kortonjolaan. Schools and shops are within walking distance and the motorway is only a few minutes away. Layout. The hall is wide and light and has a tiled floor. There is storage space under the stairs and the toilet with washbasin is partially tiled. The kitchen is adjacent to the hallway and has the same tiled floor. The kitchen has a parallel layout, with plenty of base and wall units and built-in appliances such as a refrigerator, a 4-burner gas hob, a flat screen extractor hood, a combination microwave oven and a dishwasher. The living room is bright and spacious, with French doors at the rear and large windows at the front. The floor is covered with laminate parquet. At the rear, the window frames and doors are made of plastic with HR++ glass, and at the front there are new wooden frames with the original window layout. A wide terrace adjoins the French doors at the rear, and a large awning across the entire width makes this terrace a lovely spot to enjoy the deep back garden. On the first floor, there are three bedrooms, a large built-in wardrobe on the landing, and a bathroom. The bedrooms and landing have neat laminate flooring. The large bedroom at the rear has a wide built-in wardrobe, and the bedroom at the front also has a built-in wardrobe. At the rear, all the window frames are new plastic with double glazing, and at the front, the window frames are wooden, also with double glazing. All windows are fitted with roller shutters. The fully tiled bathroom is compact but has everything you need in a bathroom: a shower cubicle with thermostatic tap, a washbasin, a toilet, a designer radiator, and mechanical ventilation. An open staircase leads to the second floor. The attic has a Velux skylight at the front. The spacious attic room, which is still to be finished, has a wide dormer window at the rear and a Velux skylight at the front. Two built-in cupboards have been installed. The other, smaller room with a dormer window serves as a laundry and central heating room. The washing machine and dryer are on a tiled floor and the HR-Combi central heating boiler is from 2014. The attic is well insulated. The deep back garden has a wide stone shed at the rear and a large wooden shed in front of it. A wide gate slides open to the back passage. Details: Year of construction: 1958 Living area: 98 m2 Plot: 168 m2 Volume: 341 m3 Energy label: B Roof and wall insulation. Fully double glazed. Almost all windows have roller shutters.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
341 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.