Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Condensatorstraat 12
5641TJ Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 439.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 449.630
Prix d'achat /m²: € 4.262
Galerie de photos
Description
In de startblokken! We mogen namelijk weer een sfeervolle, bijna 100 jaar oude middenwoning verkopen. Deze knusse tussenwoning biedt 3 ruime slaapkamers, een joekel van een leefruimte op de begane grond en een zonnige tuin met zicht op groen. Kers op de taart? Het multifunctionele bijgebouw/gastenverblijf met keuken en badkamer! Ligging? In een kleinschalige vooroorlogse woonwijk in stadsdeel Tongelre, met het centrum NS station op 10 minuten fietsen, uitvalswegen om de hoek en natuur, middelbare school en het Wasven op loopafstand. Maak snel een afspraak, dan laten wij deze topper je graag zien. Begane grond ENTREE/HAL Met visgraat PVC vloer, glas-in-loodramen, trapopgang, meterkast, bergkast en toegang tot toiletruimte en woonkamer. TOILET Betegelde toiletruimte met visgraat PVC vloer, fonteintje en wandcloset. WOONKAMER Royale, uitgebouwde T-vormige woonkamer met visgraat PVC vloer, natuurstenen (marmer) schouw met ingebouwde gashaard, openslaande tuindeuren, diverse inbouwspots en toegang tot wasruimte en keuken. De leefruimte is ca. 45 m2! KEUKEN Open keuken met visgraat PVC vloer en keukeninrichting in U-opstelling. De keuken is voorzien van wandbetegeling, inbouwverlichting en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan, afzuigkap, oven en close in boiler. WASRUIMTE Geheel betegelde wasruimte met verwarming en aansluiting wasapparatuur. 1e Verdieping Overloop met laminaatvloer en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, dakkapel en vaste trap naar de zolder. Deze kamer is ca. 4 m2 groot (op 1.50 meter hoogte). SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en dakkapel. De oppervlakte is ca. 6 m2. SLAAPKAMER Lekkere ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, airconditioning, elektrisch rolluik en ingebouwde kastenwand. Deze slaapkamer is ca. 14 m2 groot. BADKAMER Complete, geheel betegelde badkamer met ligbad (met mengkraan), inloopdouche (met thermostaatkraan), wasmeubel (met mengkraan), mechanische afzuiging, inbouwspots en designradiator. 2e Verdieping Open zolderruimte met dakvenster en opstelling van de combiketel. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Tuin Heerlijke achtertuin, gesitueerd op het westen en ongeveer 11 meter diep. De tuin is voorzien van een grasgazon, vaste beplanting, terras en overdekt terras. Zon? In de zomer van 9:00 uur in de ochtend tot 18:00 / 19:00 op het terras bij de achtergevel. Je hebt geen directe achterburen en een fantastisch zicht op oude bomen. Bijgebouw Multifunctioneel bijgebouw met deur naar de tuin en deur naar het achtergelegen pad. Dit gebouw is ongeveer 21 m2 groot en volledig geïsoleerd. Je treft er een keuken (voorzien van koelkast, mengkraan, spoelbak, combi oven en inbouwspots), een badkamer (met sanibroyeur en inloopdouche met thermostaatkraan maar ook airconditioning (koelen en verwarmen), eigen groepenkast (5 groepen) en een warmwaterboiler (60L) . Een ideale ruimte dus voor je hobby, opslag, gasten en relax-ruimte voor de tieners. Bijzonderheden Sfeervol woonhuis met grote leefruimte, open keuken en gastenverblijf, ideaal voor kookliefhebbers die graag veel gasten ontvangen! Tuin op het westen, tot begin van de avond zon; Voorzien van 10 zonnepanelen; Elektra: 9 groepen, kookgroep, PV groep en krachtgroep; Airco op de hoofdslaapkamer; Dertien zonnepanelen (2021), Gecertificeerde woning- en berging sleutels, Gratis parkeren rondom de woning met twee parkeerplaatsen voor elektrisch opladen en Het dak is in 2010/2011 voorzien van nieuwe dakpannen. 1e Verdieping voorzien van rolluiken, achterzijde begane grond voorzien van een grote zonneluifel; Gehele begane grond voorzien van een visgraat PVC vloer (2024); Aanvaarding: Eind december 2025/begin januari 2026;
Prêt immobilier berekenen
€ 439.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630
2,78%
Annuellement
%
€ 21.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 387 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Begoniastraat
5644NB Eindhoven
€ 1.750 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Romeinstraat
5624JJ Eindhoven
€ 1.350 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
St Jorislaan 70 18
5611PN Eindhoven
€ 538 p/m
€ 54/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tongelresestraat
5642NA Eindhoven
€ 500 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 11 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heezerweg 73
5614HB Eindhoven
€ 499.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Henk van den Broeklaan 13
5626HA Eindhoven
€ 1.489.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 298 m²
- Superficie du terrain
- 1235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pasteurlaan 46
5644JE Eindhoven
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Waterlinie 62
5658NE Eindhoven
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 6
