Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Condensatorstraat 7

5641TJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.190

Galerie de photos

Condensatorstraat 7 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Condensatorstraat 7: Een sfeervolle en ruime stadswoning met karakter in Eindhoven! Zoek je een karaktervolle tussenwoning in een fijne woonomgeving, dichtbij alle voorzieningen en met een royale achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen? Dan is deze woning aan de Condensatorstraat 7 in Eindhoven precies wat je zoekt! Gebouwd in 1927 en door de jaren heen met liefde gerenoveerd en uitgebreid, biedt deze woning talloze mogelijkheden voor starters en kleine gezinnen. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer met gezellige houtkachel en trapkast ademt warmte en sfeer. Dankzij de lichte PVC-vloer (2018) met vloerverwarming en de uitbouw aan de achterzijde heb je royaal de ruimte om wonen, werken en ontspannen te combineren. De dubbele openslaande deuren naar de tuin en de lichtkoepel laten het daglicht binnenstromen en maken het makkelijk om te genieten van binnen- en buitenleven. De afgesloten keuken, die in een moderne stijl is uitgevoerd, is van alle gemakken voorzien. Denk aan een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron/oven, koelkast, afzuigkap en een handige close-in boiler voor direct warm water. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor extra natuurlijk licht. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met ruimte voor je wasmachine en droger, extra koel-/vriesapparatuur en toegang tot het separaat toilet en de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel met elektrisch rolluik. Ideaal als eenpersoons slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 2, welke volop ruimte biedt voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra kastruimte. Deze kamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is verrassend ruim en compleet met een hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een raam voor goede ventilatie. Vanaf de badkamer is er ook toegang tot het platte dak middels de loopdeur. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze functionele zolderetage is een ideale plek voor opslag en herbergt de cv-combiketel (Vaillant 2009). Buiten De achtertuin is een waar paradijs voor groenliefhebbers en zonzoekers. De tuin, gelegen op het oosten, biedt veel privacy dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde. Deze diepe tuin is ingericht met een terras aan huis, een gazon, plantenborders en een ruime berging (geplaatst na 2018) die ook perfect als klusruimte kan worden gebruikt. Achterin de tuin vind je nog een tweede terras met vlonder, waar je heerlijk van het ochtend-, middag- én avondzonnetje kunt genieten. Een poort via de berging geeft toegang tot het achterpad. Bijzonderheden: - Fraaie tussenwoning met authentieke details uit 1927; - PVC-vloer (2018) met vloerverwarming op de begane grond; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel en tuindeuren; - Moderne keuken met lichtkoepel en veel daglicht; - Diepe tuin met meerdere terrassen en ruime berging; - Dakkapel aan de voorzijde met elektrisch rolluik; - Gelegen in een rustige straat met parkeergelegenheid en dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Kortom: Is rust, ruimte en karakter precies wat je zoekt in je nieuwe woning? Dan mag je deze kans niet voorbij laten gaan! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze sfeervolle tussenwoning aan de Condensatorstraat 7 in Eindhoven.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5641

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.