Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Contrabasstraat 28

5642TK Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.321

Galerie de photos

Contrabasstraat 28 Eindhoven
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve en duurzame geschakelde villa in Berckelbosch met energielabel A+++! Deze exclusieve geschakelde woning uit 2021 biedt met circa 187 m² aan woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen een perfecte balans tussen luxe en duurzaamheid. Het object beschikt over een riante living met luxe open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij het energielabel A+++, 21 zonnepanelen en volledige isolatie met HR++ glas is de woning volledig toekomstbestendig. De inpandige garage en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken dit een uniek en instapklaar familiehuis. De locatie in het prachtige Chopin Les Deux aan de rand van Eindhoven is uniek. Deze waterrijke plek combineert de sfeer van een jaren 30 tuindorp met de voordelen van moderne, gasloze bouw. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Toeloop, sportfaciliteiten en natuurgebied de Dommel liggen op loopafstand, terwijl het bruisende stadscentrum in slechts tien minuten fietsen bereikbaar is. INDELING: Begane grond: De woning is toegankelijk via de eigen oprit met laadpaal. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Een deur biedt vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming en verkoeling. De royale L-vormige woonkamer geniet door de raampartijen aan drie zijden van een maximale lichtinval. Deze sfeervolle leefruimte staat in open verbinding met de luxe keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en modern geheel. Een heerlijke plek waar wonen en koken naadloos in elkaar overgaan. Unieke leefkeuken met een groot kookeiland als centraal middelpunt. Het hoogwaardige Dekton werkblad is uitgerust met een Bora-systeem, vaatwasser, combioven, Quooker en een exclusieve wijnkoeler. In de ingebouwde kastenwand bevindt zich een praktische koffiecorner en volop opbergruimte. Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin via de grote schuifpui. Inpandige garage voorzien van elektra, dubbele openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. Deze royale ruimte biedt een overvloed aan opslagmogelijkheden voor fietsen en gereedschap, maar is door de nette afwerking en lichtinval ook eenvoudig te transformeren tot bijvoorbeeld een kantoor aan huis of hobbyruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping is er toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Net als op de begane grond is deze verdieping hoogwaardig afgewerkt met een PVC-vloer, vloerverwarming en verkoeling Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom, die door de gunstige afmetingen uitstekend in te delen is met een apart kleedgedeelte. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde; deze lichte kamers lenen zich perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Stijlvolle badkamer met een luxe uitstraling door de hoogwaardige wandafwerking en het moderne sanitair. De ruimte is compleet ingericht met een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de aanwezige raampartij is er de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. De indrukwekkende hoogte van deze ruimte is een absolute eye-catcher en zorgt voor een zeer ruimtelijk effect. Door de royale afmetingen biedt deze ruimte bovendien de mogelijkheid om eenvoudig gesplitst te worden in twee aparte kamers, ideaal voor een extra werkkamer of vijfde slaapkamer. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met een gunstige ligging op het oosten. De tuin biedt veel privacy en is compleet ingericht met buitenverlichting, elektra en een praktische buitenkraan. Een sfeervol verhoogd terras vormt de ideale plek voor een zitgedeelte, terwijl het kunstgras en de moderne bestrating zorgen voor minimaal onderhoud. Tevens is de tuin bereikbaar via een eigen achterom. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ volledig gasloos, optimaal geïsoleerd en toekomstbestendig; - 21 zonnepanelen hoog rendement voor minimale energielasten; - Klimaatcomfort warmtepomp en WTW-unit met vloerverwarming én -koeling; - Luxe keuken kookeiland met Dekton blad, Bora, wijnkoeler en Quooker; - Flexibele ruimte vier royale slaapkamers waarbij een vijfde kamer eenvoudig te realiseren is; - Inpandige garage voorzien van elektra; - Eigen oprit ruime parkeergelegenheid inclusief eigen laadpaal; - Toplocatie in het groene Berckelbosch op 10 minuten fietsen van hartje Eindhoven.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
782 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.