Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Dauphinélaan 70
5627CR Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.958
Galerie de photos
Description
Ruime en comfortabele gezinswoning met zonnige tuin, afgesloten carport en volop mogelijkheden Welkom aan de Dauphinélaan 70 in Eindhoven – een fijne en goed onderhouden eengezinswoning van ca. 120 m² woonoppervlak met een zonnige tuin op het westen en een carport met automatische roldeur en een ruime berging. De huidige bewoners zijn de eerste eigenaren sinds oplevering en hebben de woning altijd met liefde en zorg onderhouden. Indeling en leefruimte De ruime woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote raampartijen en staat in verbinding met een praktische keuken, voorzien van een handige trappenkast voor extra bergruimte. Vanuit hier stap je zo het gezellige overdekte terras en de tuin in, waar je door de zuidwestelijke ligging volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Daarnaast is er een apart toilet op de begane grond. Comfort en verduurzaming De woning beschikt over airco’s op zowel de begane grond als de zolderverdieping. Deze werken als warmtepompsystemen: ze zorgen voor verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. Met zonnepanelen kan hiermee eenvoudig een energielabel A worden bereikt en de opgewekte energie kan mooi gebruikt worden om met deze airco's de woning te verwarmen en verkoelen. Zo profiteer je niet alleen van lagere energiekosten, maar ook van meer comfort én een hogere woningwaarde. Extra mogelijkheden De zolderverdieping biedt nog volop kansen: met dakkapellen aan beide zijden kan er 6 tot 8 m² extra woonoppervlak gerealiseerd worden. Daarmee vergroot je niet alleen de leefruimte, maar verhoog je ook de waarde van de woning. Renovatie & toekomstkansen Naast de huidige goede staat van onderhoud liggen er nog volop mogelijkheden om de woning naar een hoger niveau te tillen. Er zijn al projectoffertes beschikbaar voor: • een nieuwe keuken • nieuwe vloeren • dakkapellen op zolder • installatie van zonnepanelen, inclusief garantie op herlabeling naar energielabel A Dit maakt de woning zeer interessant voor wie op zoek is naar een instapklare basis met duidelijke kansen voor modernisering en verduurzaming. Indien geïnteresseerd, informeer gerust naar de mogelijkheden! Omgeving De Dauphinélaan is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, gelegen in een kindvriendelijke wijk met een dorps en warm karakter. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen: diverse supermarkten, een huisartsenpraktijk, scholen en meerdere sportaccommodaties. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij. Binnen enkele autominuten bent u op de snelweg en belangrijke werkgevers en instellingen als ASML, Máxima Medisch Centrum, de High Tech Campus en de Technische Universiteit Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken. Praktische details • Woonoppervlak: ca. 120 m² • Tuin op het zuidwesten • Afgesloten carport met automatische roldeur en ruime berging • 4 slaapkamers • Overdekt terras • Airco/warmtepompsystemen (koelen én verwarmen) • Mogelijkheid om eenvoudig naar energielabel A te upgraden met zonnepanelen • Handige trappenkast nabij de keuken • Goed onderhouden, instapklaar, met mogelijkheden tot modernisering en uitbreiding Kortom: een ruime en eerlijke woning met veel potentie, in een rustige en gezellige buurt waar jong en oud elkaar op straat begroet. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust en een plek om écht thuis te komen.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Contenu
- 423 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 06-09-2025
- Date de vente
- 20-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tullelaan 26
5627BA Eindhoven
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Luiklaan 19
5628ZA Eindhoven
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Generaal Linckerslaan 10
5623JV Eindhoven
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kometenlaan 50
5632DV Eindhoven
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jeroen Boschlaan 193
5642AS Eindhoven
€ 330.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Generaal Marshallweg
5623HA Eindhoven
€ 1.750 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Remuslaan 30
5631JP Eindhoven
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rouenlaan 26
5627PB Eindhoven
€ 479.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
