Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

de Greefstraat 3 A

5622GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 4.732

Galerie de photos

de Greefstraat 3 A Eindhoven
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een levendige en centrale woonomgeving in stadsdeel Woensel ligt dit goed onderhouden appartement aan de Greefstraat 3A in Eindhoven. Een ideale plek voor starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ziekenhuis, winkels en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier profiteert van zowel rust als stedelijke dynamiek. Dit appartement beschikt over een praktische indeling, een lichte doorzon woonkamer, één slaapkamer en een royaal dakterras. Daarnaast is er een berging op de begane grond aanwezig. De combinatie van binnenruimte, buitenruimte en een centrale ligging maakt dit een aantrekkelijk appartement voor wie op zoek is naar een fijne eerste woning of een compacte, comfortabele woonplek. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 56 m2; - Dakterras ca. 30 m2; - Hoofddak vernieuwd in 2024; - Kunststof kozijnen & spouwmuurisolatie in 2025; - VvE bijdrage € 140; - Berging op de begane grond. Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich de eigen berging, ideaal voor het stallen van een fiets of het opslaan van extra spullen. Nabij de trapopgang treft u tevens de meterkast. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot het appartement en het dakterras (recht van overpad langs appartement 3B). Tevens bevindt zich hier een technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2014). Appartement Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van spotverlichting. Vanuit de gang zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is een prettige doorzonruimte met veel natuurlijke lichtinval. De aanwezigheid van een sierhaard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de Panasonic airco bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast-vriescombinatie – een praktische opstelling met alles binnen handbereik. De slaapkamer is rustig gelegen en beschikt over veel daglicht dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas. Een fijne ruimte om tot rust te komen. De moderne badkamer is efficiënt ingericht en voorzien van een douche-/toiletcombinatie (Geberit), wastafel en spiegelkast. Buitenruimte Het appartement beschikt over een royaal dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen, vrienden te ontvangen of te genieten van de buitenlucht. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor een loungeset of eettafel. Omgeving De Greefstraat ligt in een centrale en goed bereikbare omgeving in Eindhoven. Winkelvoorzieningen, horeca en diverse dagelijkse faciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het centrum van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel toegankelijk, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom, een praktisch ingedeeld appartement met een groot dakterras, berging en moderne voorzieningen op een centrale locatie in Eindhoven. Een mooie kans voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging van Greefstraat 3A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
184 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remea (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5622

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.