Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

De Rungraaf 60

5611KG Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.898

Galerie de photos

De Rungraaf 60 Eindhoven
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerd 3-kamerappartement met energielabel A in het hart van Eindhoven! Dit ruime appartement van circa 108 m² is volledig gemoderniseerd en instapklaar. Het beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer, waardoor het optimaal wooncomfort biedt. Dankzij volledige isolatie, dubbel glas en energielabel A is het appartement energiezuinig en behaaglijk. Daarnaast is het mogelijk een parkeerplaats te huren, wat extra gemak biedt. De ligging is uitstekend: direct tegenover de levendige Kleine Berg met boetieks, terrassen, cafés en restaurants. Ook De Markt, Stratumseind, Heuvel Galerie en het Parktheater liggen op korte loopafstand. Met een bushalte in de straat zijn ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en de TU/e goed bereikbaar. Centraal Station en uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. INDELING: Begane grond: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis of de lift. Bij binnenkomst in het gebouw leidt de centrale hal naar de brievenbussen, het bellentableau en de kelderberging. Zo is alles wat nodig is in het dagelijks gebruik makkelijk bereikbaar. 2e verdieping: De entree vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte, berging en de woonkamer. De gehele woning is voorzien van een strakke laminaatvloer, wat een warme en uniforme uitstraling geeft. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een vrijhangend toilet en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en grenst aan de keuken, waardoor er een open en lichte leefruimte ontstaat. Grote ramen met dubbel glas laten veel daglicht binnen en creëren een aangename sfeer. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Keuken: De halfopen keuken is verbonden met de woonkamer en volledig modern ingericht. het is voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en voldoende opbergruimte. De open ligging zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer en maakt de leefruimte licht en overzichtelijk. Slaapkamer(s): Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen met houten kozijnen en dubbel glas, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De kamers zijn flexibel in te richten en voelen dankzij de ruime opzet licht en overzichtelijk aan. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is ruim en functioneel ingericht. het beschikt over een douche, een ligbad, een wastafel en een radiator die voor comfortabele warmte zorgt. Dankzij de lichte afwerking oogt de ruimte prettig en verzorgd. Balkon: Het zuidoostelijk gelegen balkon met tegelvloer is toegankelijk via de woonkamer en biedt ruimte voor een zitje met uitzicht op de straat. Berging: Het appartement beschikt over een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, de Intergas cv-ketel en extra bergruimte. Daarnaast is er in de kelder een separate berging van circa 6 m², geschikt voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Afgesloten parkeergelegenheid, met mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats (€ 150,- per maand) - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 149,43 - Overdracht via een vaste projectnotaris - Groot balkon op het zuidoosten met prettige middag- en avondzon - Centrale ligging op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer - Royaal appartement met een woonoppervlakte van circa 108 m² en energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
319 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.