Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

De Stoutheuvel 129

5632MX Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 3.969

Galerie de photos

De Stoutheuvel 129 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan De Stoutheuvel 129 te Eindhoven staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een extra kamer op de begane grond (voormalige garage), een royale living, moderne keuken en badkamer, meerdere slaapkamers én een open zolderruimte. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt over 16 zonnepanelen, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier betreedt u de royale living, waar direct de ruimte en het prettige lichtinval opvallen. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer en sfeervolle houtkachel. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een fijne lichtinval. De open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een inductiekookplaat met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast én een wijnkoelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en witgoedopstelling. Een groot pluspunt van deze woning is de extra kamer op de begane grond (met wastafelmeubel), gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, chillroom of zelfs praktijk aan huis, wat de woning uitermate toekomstbestendig maakt. Tevens is er een doorloop naar extra bergruimte waar zich ook de vernieuwde meterkast (2019) bevindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer bovenop de voormalige garage, wat zorgt voor extra woonruimte en flexibiliteit. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een grote praktische inloopkastenwand. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche + handdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het dakraam is er veel daglicht en een prettige ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte met volop mogelijkheden. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of bergzolder. Door de open indeling en de aanwezige bergruimte onder de schuine kap is dit een zeer functionele verdieping die eenvoudig naar wens kan worden aangepast. Tuin De woning beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met een overkapping, waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. Daarnaast is er praktische bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Wonen aan De Stoutheuvel – rustig, groen en centraal De Stoutheuvel is gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk van Eindhoven met een rustige uitstraling. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook natuur en groen zijn nabij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven, de A2 en A50 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van een uitstekende bereikbaarheid in combinatie met rustig wonen. ALGEMEEN - Het betreft een royale 2-onder-1-kapwoning; - Extra kamer op de begane grond (slaap-/werk-/praktijkruimte); - Royale living met tegelvloer, schuifpui en sfeervolle houtkachel; - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur incl. Quooker en wijnkoelkast; - Moderne badkamer (2023); - Vernieuwde meterkast (2019); - Extra slaapkamer bovenop de garage; - Open zolderruimte met veel mogelijkheden; - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel A; - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping; - Gelegen in rustige, groene wijk nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.