Aller directement au contenu
Logo de HuisPortaal

Deken van Somerenstraat 334

5611KX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 7.211

Galerie de photos

Deken van Somerenstraat 334 Eindhoven
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe stadsappartement met karakter, comfort en energiezuinigheid in het hart van De Bergen! Op zoek naar een stijlvol afgewerkt appartement op een absolute toplocatie in Eindhoven? Dit recent opgeleverde 2-kamer appartement bevindt zich in het karakteristieke gebouw Jaune, onderdeel van het project Nieuw Bergen. Het voormalige politiebureau uit de jaren '20 heeft een indrukwekkende transformatie ondergaan en biedt nu ruimte aan moderne, duurzame appartementen met behoud van historische charme. Gelegen midden in het levendige stadsdeel De Bergen, omringd door gezellige restaurants, speciaalzaken en cultuur, woon je hier met alles binnen handbereik. Indeling en afwerking: Het appartement van ca. 52 m² woonoppervlak is verrassend ruim dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen die volledig open kunnen. De brede vensterbanken en overvloed aan daglicht zorgen voor een open en lichte sfeer. De open keuken is van het gerenommeerde bedrijf ASWA Keukens, voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast met aparte vriezer en een op maat gemaakte voorraadkast. De moderne keramische tegelvloer (onderhoudsvriendelijk en stijlvol) geeft een houtlook uitstraling en loopt in het gehele appartement door. De zeer ruime badkamer is modern en strak afgewerkt, met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje, welke strak is afgewerkt en betegeld, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De ruime berging beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt plek voor extra opslag. Verder is er een zeer ruime gezamenlijke fietsenkelder in het souterrain aanwezig. Duurzaam en energiezuinig wonen: Het appartement is aangesloten op een collectieve warmtepompinstallatie, waarmee zowel verwarming als warm tapwater wordt geleverd. Via een individuele afleverset met energiemeter regel je zelf je verbruik. De woning is voorzien van elektrische radiatoren, HR++ glas en wordt verwarmd én gekoeld via lage-temperatuur convectoren. Samen met de zonnepanelen op het complex zorgt dit voor een energielabel A++ en klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: • Oplevering: 2024 – verkeerd in nieuwbouwstaat • Energielabel A++ • VvE-bijdrage: € 137,- per maand • Hoge plafonds en veel lichtinval • Unieke locatie: in het hart van Eindhoven – project Nieuw Bergen • Zeer energiezuinig dankzij collectief warmtepompsysteem en zonnepanelen • Grote fietsenstalling in het souterrain • Voorzien van keramische tegelvloer en luxe afwerking Interesse? Zoek jij een instapklaar, energiezuinig en modern appartement in project Nieuw Bergen? Dan is de Deken van Somerenstraat 334 jouw kans! Neem contact met ons op via Funda voor een bezichtiging. Zekerheden bij aankoop: Na ondertekening van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. De verkoper houdt zich aan het schriftelijkheidsvereiste. Een financieringsvoorbehoud wordt tot maximaal de vraagprijs toegestaan. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. _________________________________________________________________ Luxury city apartment with character, comfort, and energy efficiency in the Heart of De Bergen! Are you looking for a stylishly finished apartment in a prime location in Eindhoven? This recently completed two-room apartment is located in the iconic Jaune building, part of the project Nieuw Bergen development. Once a police station from the 1920s, the building has undergone an impressive transformation and now houses modern, sustainable apartments while retaining its historic charm. Situated in the vibrant De Bergen district, surrounded by lively restaurants, specialty shops, and cultural spots, you'll enjoy all the benefits of urban living right at your doorstep. Layout: With approximately 52 m² of living space, this apartment feels surprisingly spacious thanks to its high ceilings and large windows, which can be fully opened. Wide window sills and an abundance of natural light create an open and airy atmosphere throughout. The open-plan kitchen, from the renowned ASWA Kitchens, is fitted with a composite countertop and high-quality Siemens built-in appliances. These include an induction cooktop with integrated extractor, combi oven, fridge with separate freezer, and a custom-made pantry cupboard. The contemporary ceramic tile flooring with a warm wood-look is both stylish and low maintenance, extending throughout the entire apartment. The spacious bathroom features a modern and sleek design, with a walk-in shower and washbasin. Additionally, there is a separate toilet with a small washbasin, neatly tiled for added comfort and privacy. A large internal storage room provides connections for a washer and dryer, along with plenty of space for extra storage. The building also offers a spacious communal bicycle storage area in the basement. Sustainable and energy-efficient: The apartment is connected to a collective heat pump system that supplies both heating and hot water. An individual control unit with an energy meter allows you to manage your own consumption. The property is equipped with electric radiators, HR++ glazing, and low-temperature convectors that both heat and cool the apartment. Combined with the building’s solar panels, this results in an A++ energy label, ensuring future-proof living. Additional features: • Completion: 2024 – Newbuild condition • Energy label: A++ • Homeowners' association (VvE) contribution: €137 per month • High ceilings and abundant natural light • Premium location in the heart of Eindhoven – project Nieuw Bergen • Extremely energy-efficient due to collective heat pump system solar panels • Large communal bike storage in the basement • Luxury finishes and ceramic wood-look tile flooring throughout Interested? Are you looking for a move-in ready, energy-efficient, and modern apartment in Nieuw Bergen? Then Deken van Somerenstraat 334 might be your perfect opportunity! Contact us on Funda to schedule a viewing. Security requirements: To ensure compliance with the purchase agreement, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security sum equal to 10% of the purchase price within one week of the contract's finalization. The seller always insists on a written agreement for the sale of the property. Additionally, the financing clause included in the purchase agreement cannot exceed the asking price of the property. Measurement instruction: The property has been carefully measured by professionals following the NEN2580 Measurement Instruction. This instruction is intended to provide a uniform method of measuring to indicate the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement execution.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
169 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.