Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Deken van Somerenstraat 63

5611KX Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.742

Galerie de photos

Deken van Somerenstraat 63 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief appartement in Nieuw Bergen, High-end wonen in de binnenstad! Dit appartement in het iconische project Nieuw Bergen combineert een royaal woonoppervlak van 89 m² met een hoogwaardige afwerking. De indeling bestaat uit een lichte, ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met een luxe uitstraling. Gemak is gewaarborgd door de aanwezigheid van een eigen berging en een privé parkeerplaats. De woning voldoet aan de modernste standaarden op het gebied van isolatie en energie-efficiëntie. Dankzij het HR++ glas en het uiterst duurzame energielabel A++ is een optimaal binnenklimaat en een laag energieverbruik gegarandeerd. De ligging in de karakteristieke wijk 'De Bergen' is uniek. Alle stedelijke voorzieningen, de horeca rondom het Wilhelminaplein en diverse winkels bevinden zich op loopafstand. Dit is een uitgelezen kans om te resideren op een locatie waar de dynamiek van de stad en de rust van een hoogwaardige woonomgeving samenkomen. INDELING: Begane grond: Via de gezamenlijke entree, voorzien van een videofooninstallatie en brievenbussen, is er toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie die naar het appartement leiden. 1e verdieping: De ontvangsthal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer en beschikt over praktische ruimte voor mogelijk een garderobe. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en een extra bergkast, wat zorgt voor een opgeruimde en strakke binnenkomst. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat het hele jaar door voor een optimaal klimaat zorgt. Woonkamer: De royale woonkamer baadt in het natuurlijke licht dankzij de vele grote raampartijen, wat talloze mogelijkheden biedt voor een sfeervolle indeling. Vanuit deze centrale leefruimte is er direct toegang tot het riante balkon, de keuken en de hal die naar de overige vertrekken leidt. Keuken: Deze eigentijdse keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een spoelbak en een koelkast inclusief vriesvak. Ruim voldoende kastruimte zorgt bovendien voor een opgeruimde en overzichtelijke kookomgeving. Slaapkamer(s): Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 9 m². Beide kamers hebben grote ramen voor prettig lichtinval en zijn door de afmetingen voor verschillende doeleinden geschikt, zoals een hoofdslaapkamer en een werkkamer of logeerkamer. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche. Een wastafelmeubel biedt praktische opbergruimte en ook hier zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Direct naast de badkamer bevindt zich de aparte toiletruimte. Deze is uitgerust met een modern hangend toilet en een fonteintje, volledig in stijl met de rest van het sanitair. Balkon Een riant balkon van circa 8 m² ligt op het zonnige zuidwesten, wat garant staat voor een maximale hoeveelheid middag- en avondzon. Parkeerplaats & Berging: In de ondergrondse parkeerkelder bevindt zich een eigen privéparkeerplaats. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 89 m²; - Optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A++; - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 536,13 (woning € 455,82 - berging € 25,27 - parkeren € 55,04) - Twee volwaardige slaapkamers; - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; - Gelegen op een absolute toplocatie in de karakteristieke wijk 'De Bergen' in het hart van Eindhoven.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
313 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.