Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Diabellistraat 24
5654CS Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 4.956
Galerie de photos
Description
Een jonge, prettige woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Hier woon je in een verkeersluwe straat, terwijl de High Tech Campus, ASML én het centrum van Eindhoven zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen. De wijk Rapelenburg staat bekend om haar jonge karakter en prettige woonklimaat. De straat is rustig en kindvriendelijk ingericht met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor ontspanning wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar de Genneper Parken. Welkom aan de Diabellistraat 24! Een instapklare woning met een praktische indeling, veel lichtinval en een onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de aanwezigheid van vier slaapkamers, 9 zonnepanelen en energielabel A is dit een complete en toekomstbestendige woning. Ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt om thuis te werken. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Bijzonderheden - Gelegen in rustige, verkeersluwe straat; - Bouwjaar ca. 2017 & woonoppervlakte ca. 114 m²; - Perceeloppervlakte 91 m²; - Achtertuin van ca. 30 m²; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, een bergkast met opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2017), een modern afgewerkt toilet voorzien van zwevend closet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plaats voor een zithoek en een ruime eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met hoekopstelling. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken biedt volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers van circa 9 m², 10 m² en 12 m². De kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een doorlopende vinylvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een hangcloset en een wastafel. De ruimte is praktisch ingericht en eigentijds afgewerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel is deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk. Tevens zijn hier praktische inbouwkasten gerealiseerd met aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolder biedt naast een slaapkamer ook mogelijkheden als werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld met groene accenten. De tuin is gelegen op het noorden en heeft een oppervlakte van circa 30 m². Achterin bevindt zich een ruime berging voorzien van elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Omgeving In de directe nabijheid bevinden zich supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woont u rustig, energiezuinig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen circa 5 minuten fietsen op de High Tech Campus, binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven en binnen 15 minuten bij ASML. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging die Diabellistraat 24 te bieden heeft. --------------------------------------------------- ENGLISH TRANSLATION A young, pleasant residential area where tranquillity and accessibility come together perfectly. Here you live in a traffic-calmed street, while the High Tech Campus, ASML and the centre of Eindhoven are just a short distance away. An ideal place for families, home workers and anyone who wants to live comfortably and energy-efficiently. The Rapelenburg neighbourhood is known for its youthful character and pleasant living environment. The street is quiet and child-friendly, with ample parking in the immediate vicinity. For relaxation, you can walk or cycle to the Genneper Parks in just a few minutes. Welcome to Diabellistraat 24! A ready-to-move-in home with a practical layout, lots of natural light and a low-maintenance garden. With four bedrooms, nine solar panels and energy label A, this is a complete and future-proof home. Ideal for families or those looking for extra space to work from home. The house is fully insulated and fitted with wooden window frames with HR++ glazing. Details - Located in a quiet, low-traffic street; - Built in approx. 2017 & living area approx. 114 m²; - Plot size 91 m²; - Back garden of approx. 30 m²; - Energy label A; - Fully insulated. Ground floor The entrance hall leads to the hall with meter cupboard, a storage cupboard with central heating boiler (Intergas, 2017), a modern toilet with floating toilet and washbasin, and the staircase to the first floor. The living room faces the garden and forms the heart of the home. Thanks to the wide windows and French doors to the back garden, the room enjoys plenty of natural light. There is enough space for a sitting area and a spacious dining table. At the front of the house is the kitchen with a corner unit. It has a modern design and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and a fridge-freezer. The kitchen offers plenty of work and storage space. First floor The landing leads to three bedrooms measuring approximately 9 m², 10 m² and 12 m². The rooms are neatly finished and have continuous vinyl flooring. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, a wall-mounted toilet and a washbasin. The space is practically designed and finished in a contemporary style. Second floor A fixed staircase leads to the open attic floor. Here you will find the fourth bedroom. Thanks to the large dormer window, this space is particularly light and spacious. Practical built-in cupboards with connections for a washing machine and dryer have also been installed here. In addition to a bedroom, the attic also offers possibilities as a work or hobby room. Garden The back garden is low-maintenance and largely tiled with green accents. The garden faces north and has an area of approximately 30 m². At the rear is a spacious storage room with electricity. There is also a back entrance. Surroundings Supermarkets, schools, childcare facilities and sports facilities are located in the immediate vicinity. The main roads are also quickly and easily accessible. Here you can live quietly, energy-efficiently and comfortably, with all amenities within easy reach. Within approximately 5 minutes by bicycle you can reach the High Tech Campus, within 10 minutes the centre of Eindhoven and within 15 minutes ASML. Curious? Contact us for a viewing and experience for yourself the space, comfort and great location that Diabellistraat 24 has to offer.
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,04%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Contenu
- 404 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met leisteen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
Planification
- Proposé depuis
- 16-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertog Hendrik van Brabantplein 60
5611PH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elckerlyclaan
5625EP Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 847
5623AZ Eindhoven
€ 355.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bagelaarstraat
5642AD Eindhoven
€ 1.975 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Visserstraat
6211LS Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St Jansweg 25
5614ER Eindhoven
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
