Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Dick Ketstraat 2

5645LB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 589.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.140

Prix d'achat /m²: € 5.216

Galerie de photos

Dick Ketstraat 2 Eindhoven
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en groen wonen! Op zoek naar een royale, modern afgewerkte gezinswoning met volop leefruimte én gelegen in een fijne, rustige buurt? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Dick Ketsstraat in de gewilde wijk “Puttense Dreef” absoluut een bezichtiging waard! Met onder andere een royale living, nette keuken met werkeiland, 3 grote slaapkamers, een inpandige garage, een heerlijke tuin en energiebesparende voorzieningen (zoals 10 zonnepanelen) is dit de ideale woning voor wie comfort, stijl en duurzaamheid wil combineren. Welkom thuis: Je komt binnen in een lichte, ruime hal voorzien van garderobe, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier stap je de royale living in, die zich uitstrekt over de volledige achterzijde van de woning. Dankzij grote ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht volop naar binnen. De living biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en is voorzien van een praktische bergkast met daarin de unit voor de vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken. Het werkeiland is een echte eyecatcher en vormt het hart van deze moderne ruimte. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, grillplaat, rvs afzuigkap, brede oven en een vaatwasser. Het grote raam boven het aanrecht biedt een mooi uitzicht op de rustige, brede straat en zorgt voor een aangename lichtinval tijdens het koken. Inpandige garage & multifunctionele bijkeuken: Vanuit de hal is er directe toegang tot de inpandige garage die voorzien is van een tegelvloer, radiator, elektrisch bedienbare sectionaaldeur en afvoerputje. Naast parkeergelegenheid voor 1 auto is deze ruimte perfect te gebruiken als hobbyruimte of na een kleine verbouwing voor een kantoor aan huis. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken/berging met een aansluiting voor de wasapparatuur, een omvormer voor de zonnepanelen en toegang tot de tuin. Ruimte voor het hele gezin: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale en lichte slaapkamers. De complete badkamer is stijlvol afgewerkt met Italiaans marmeren tegels en uitgerust met een breed wastafelmeubel, ligbad met handdouche, aparte douchecabine (met regendouche én handdouche), 2e toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie en extra bergruimte. Groen, rust en privacy in eigen tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en biedt een oprit (met parkeerruimte voor 1 auto) naar de garage. De aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met twee zonnige terrassen, een elektrische zonneluifel, groene borders, weelderige beplanting en een houten tuinhuis voor extra opslagruimte, geniet je hier in alle rust van het buitenleven. Dankzij de ligging en volwassen groen is privacy gegarandeerd. Prettig wonen in Puttense Dreef: De woning ligt in de rustige, groene wijk “Puttense Dreef”, een fijne gezinsvriendelijke omgeving met brede straten en veel speelgelegenheden in de buurt. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar het centrum van Eindhoven, station en diverse uitvalswegen (A2, A67) binnen handbereik. Samengevat: - Moderne, geschakelde hoekwoning met veel lichtinval; - Inpandige garage, bijkeuken/berging én oprit voor 1 auto; - Ruime, lichte living met openslaande tuindeuren; - Volledig uitgeruste keuken met werkeiland; - 3 royale slaapkamers; - Complete badkamer met douchecabine én ligbad; - Italiaans marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Het woonhuis is voorzien van rolluiken; - Fraai aangelegde, groene en zonnige tuin met houten tuinhuis; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Woonoppervlakte circa 113 m2 en inhoud circa 477 m3; - Energielabel A; - Gewilde, rustige ligging bij natuurgebied Riel en vlakbij winkels, scholen, diverse voorzieningen alsmede uitvalswegen; - Kortom, een instapklare woning met ruimte, comfort en duurzaamheid in een prettige omgeving! Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 589.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.140

3,04%

Annuellement

%

€ 29.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5645

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.