Aller directement au contenu
Logo de AB Makelaars

Diekirchlaan 43

5625AH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.819

Galerie de photos

Diekirchlaan 43 Eindhoven
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN APPARTEMENTENGEBOUW ARAMIS GELEGEN IN WINKELCENTRUM WOENSEL-XL, MET DOORZON WOONKAMER, EEN LICHTE KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, BADKAMER, BALKON GELEGEN OP HET ZUIDEN, BERGING EN EEN EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS. HET APPARTEMENT IS GELEGEN NABIJ WINKELCENTRUM WOENSEL-XL MET ALLE VOORZIENINGEN, NABIJ DIVERSE SCHOLEN, KINDEROPVANG, HET CATHARINA ZIEKENHUIS, SPORTVOORZIENINGEN, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN. A 3-ROOM APARTMENT LOCATED ON THE SECOND FLOOR OF THE ARAMIS APARTMENT BUILDING IN WINKELCENTRUM WOENSEL-XL, FEATURING A LIVING ROOM WITH WINDOWS ON BOTH SIDES, A BRIGHT KITCHEN, 2 BEDROOMS, A BATHROOM, A SOUTH-FACING BALCONY, A STORAGE ROOM AND A PRIVATE COVERED PARKING SPACE. THE APARTMENT IS LOCATED NEAR THE WOENSEL-XL SHOPPING CENTER, WHICH OFFERS ALL AMENITIES, AS WELL AS VARIOUS SCHOOLS, DAYCARE CENTERS, CATHARINA HOSPITAL, SPORTS FACILITIES, PUBLIC TRANSPORTATION AND MAJOR ROADS. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie M, nummer 2863, A16. - Woonoppervlakte woning ca. 83 m². - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m². - Inhoud woning ca. 269 m3. - Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR beglazing. - Het appartement is voorzien van een c.v. combiketel (Vaillant/2020) en ventilatie met Warmte Terug Win unit. - Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. - Het appartement is voorzien van een Energielabel A+. - Het appartement gebouw Aramis is voorzien van een lift en is rolstoel toegankelijk. - De servicekosten bedragen € 134,93 per maand. - Met eigen parkeerplaats. - Alle kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2025 geschilderd. - Ligging appartement in stadsdeel Woensel, in winkelcentrum Woensel-XL met alle voorzieningen, diverse scholen, kinderopvang Catharinaziekenhuis, sportvoorzieningen, en uitvalswegen. - Bouwjaar 2005. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND: Gezamenlijk entree met het bellentableau, brievenbussen en de videofooninstallatie. Aansluitend een centrale hal met de lift en het trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats op het binnenterrein. 2DE VERDIEPING: Hal met toegang tot het appartement. Entree appartement. Hal, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de hal toegang tot de meterkast, de inpandige berging, de badkamer, de slaapkamers, het toilet en de woonkamer. De meterkast is voorzien van 8 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars. Toilet, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De inpandige berging, met tegelvloer, is voorzien van de opstelling van de gas c.v. combiketel (Vaillant/2020) en de unit van de balans ventilatie. Tevens is de berging voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en vanaf de galerij bereikbaar. De woonkamer is licht middels de grote schuifpui die toegang biedt tot het balkon. De vloer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De open keuken is voorzien van een beige kunststof keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en 1½ rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en verder uitgerust met een koelkast, een keramisch kookplaat, een rvs afzuigkap, een combi oven en een vaatwasser (2024). Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De grotere slaapkamer heeft een driedeurs kastenwand. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche en thermostaatkraan, een wastafel met ééngreeps mengkraan en een mechanische ventilatie. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Woensel, sectie M, nummer 2863, A16. - Living space home approx. 83 m². - Building-related outdoor space approx. 5 m². - House contents approx. 269 m3. - The apartment is fully insulated and equipped with wooden frames with HR glazing. - The apartment is equipped with a central heating combi boiler (Vaillant/2020) and a ventilation system with a heat recovery unit. - The apartment has 2 bedrooms. - The apartment has an Energy label A+. - The Aramis apartment building is equipped with an elevator and is wheelchair accessible. - The service fee is € 134.93 per month. - With private parking. - All exterior window frames were painted in 2025. - The apartment is located in the Woensel district, in the Woensel-XL shopping center, which offers a full range of amenities, as well as various schools, childcare facilities, Catharina Hospital, sports facilities and major thoroughfares. - Built in 2005. - Acceptance subject to agreement. GROUND FLOOR: Common entrance with the doorbell panel, mailboxes and the videophone system. Adjacent to this is a central hallway with the elevator and staircase, as well as access to the shared bicycle storage area. The apartment is located on the second floor. In addition, the apartment has its own covered parking space in the courtyard. SECOND FLOOR: Hallway with access to the apartment. Apartment entrance. Hallway, with laminate flooring, spachtelputz walls and spray-painted ceiling. From the hallway, there is access to the utility closet, the indoor storage room, the bathroom, the bedrooms, the toilet and the living room. The utility closet is equipped with 8 circuit breakers and 2 ground fault circuit interrupters. Toilet, fully tiled and equipped with a wall-mounted toilet and a small sink. The indoor storage room, with tile flooring, houses the gas central heating combi boiler (Vaillant/2020) and the balanced ventilation unit. The storage room also has connections for laundry appliances and accessible from the gallery. The living room is bright thanks to the large sliding glass doors that provide access to the balcony. The floor features laminate flooring, spachtelputz walls and a spray-painted ceiling. The living room is connected to the open kitchen. The open kitchen features beige cabinetry with a plastic countertop and 1½ stainless steel sink. The kitchen is arranged in a corner layout and is further equipped with a refrigerator, a ceramic cooktop, a stainless steel range hood, a combination oven and a dishwasher (2024). Both bedrooms feature laminate flooring, spachtelputz walls and a spray-painted ceiling. The larger bedroom has a three-door wardrobe. Bathroom, fully tiled and equipped with a walk-in shower featuring a handheld and rain showerhead and a thermostatic faucet, a sink with a single-handle mixer faucet and mechanical ventilation. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.