Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Diepmeerven 80

5646HB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 839.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 857.630

Prix d'achat /m²: € 4.767

Galerie de photos

Diepmeerven 80 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Diepmeerven 80 in Eindhoven, een royaal gezinshuis in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen om je heen. Hier woon je op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra, én grenzend aan diverse natuurgebieden zoals de Gijzenrooise Zegge en de Stratumse Heide. Met een ruime begane grond, vier volwaardige slaapkamers, een badkamer met apart toilet, een handige bijkeuken en een grote bergzolder is dit een woning waar comfort, ruimte en locatie samenkomen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je binnen enkele minuten met de fiets in het bruisende centrum van Eindhoven, of met de auto of het OV onderweg naar je werk, school of sportvereniging. Een fijne woonplek waar stad en natuur elkaar moeiteloos aanvullen. INTERIEUR: Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met vaste beplanting en een oprit die plaats biedt aan één auto. De overdekte entree biedt tevens toegang tot de inpandige garage, praktisch en comfortabel. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar boven en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. De nette tegelvloer loopt door naar de woonkamer en zorgt voor een verzorgd geheel voorzien van vloerverwarming. De benedenverdieping is slim ingedeeld in twee lichte leefzones. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar voldoende plaats is voor een comfortabele zithoek. De afgeronde wand en sfeervolle haard zorgen voor karakter en warmte. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met aansluitend de keuken en bijkeuken. Grote ramen, een schuifpui en daklichten zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Het extra zitgedeelte bij de schuifpui vormt een fijne plek om tot rust te komen met zicht op de tuin en in de zomer verbind je binnen moeiteloos met buiten. De afgesloten keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte. Het onderhoudsvriendelijke kunststof werkblad, de betegelde achterwand, dubbele spoelbak, gaskookplaat met afzuiging, oven en vaatwasser maken dit een praktische en complete keuken. Ook is er een gezellige zitplek voor een snel ontbijt of kop koffie. Aangrenzend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, ruimte voor extra koel-/vriesapparatuur en directe toegang tot zowel de tuin als de garage. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren en ramen voor een prettige lichtinval. De grote slaapkamer linksachter is uitgerust met een ruime walk-in closet. De slaapkamer rechtsachter is voorzien van twee grote dakramen, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. Het aparte tweede toilet is eveneens betegeld en praktisch in gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, een volwaardige, multifunctionele ruimte met daglichttoetreding via het dakraam. Deze verdieping biedt volop extra bergruimte of de mogelijkheid tot het realiseren van een werk- of hobbyruimte. EXTERIEUR: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een royaal terras direct achter de woning. Een tweede zithoek achterin de tuin biedt een beschutte plek in het groen, omringd door volwassen bomen en vaste planten. Vanuit zowel de eetkamer als de bijkeuken heb je direct toegang tot de tuin, wat het buitenleven nog aantrekkelijker maakt. De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, tuinverlichting en een eigen oprit met parkeergelegenheid. Ook hier zie je hoe deze woning onderdeel uitmaakt van de groene, ruim opgezette wijk Gijzenrooi. De wijk is kindvriendelijk en grenst direct aan uitgestrekte natuurgebieden zoals de Gijzenrooise Zegge, Riel en de Stratumse Heide. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportclubs, bushaltes en diverse supermarkten. De ligging binnen Brainport Eindhoven is ideaal: in de nabijheid van de TU/e, het Parktheater, ziekenhuizen en internationale werkgevers zoals ASML, Philips, DAF Trucks en de High Tech Campus. Hoogtepunten: - Ruime benedenverdieping met veel daglicht en directe tuinverbinding. - Vier volwaardige slaapkamers en een praktische zolderverdieping. - Inpandige garage, bijkeuken en eigen parkeerplaats. - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Zonnige tuin op het zuidwesten met twee zitgedeeltes. - Nabij scholen, winkels, sportclubs en natuurgebieden. - Goede bereikbaarheid via fiets, OV en uitvalswegen. Diepmeerven 80 biedt rust, ruimte, functionaliteit en een groene leefomgeving in een van de meest gewilde delen van Eindhoven. Wil je zelf de sfeer proeven en ontdekken of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze mooie plek graag persoonlijk zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
755 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Huur
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5646

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.