Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Dommelhoefstraat 52
5613EM Eindhoven • Noord-Brabant
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 4.503
Galerie de photos
Description
Nieuw in verkoop bij Tim de Rouw: Zeer ruime woning (161m²) met eigen parkeerplaats, vier slaapkamers, tuin én dakterras op het zuidwesten. Gelegen in het hart van Eindhoven, in de geliefde wijk Villapark! ENIGE HOOGTEPUNTEN - Totaal ca. 165m² (inclusief berging) met mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde (extra ca. 15m²); - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Op loopafstand van centrum en pal achter het inspirerende NRE-terrein met horeca en creatieve hotspots; - Vier ruime slaapkamers; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (tweede vergunning mogelijk, via gemeente Eindhoven); - Tuin en dakterras, beide gunstig gelegen op het zuidwesten. INDELING VAN DE WONING De woning ligt aan een rustige woonstraat. Naast de eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid (middels vergunning, zie website gemeente Eindhoven). BEGANE GROND Overdekte entree. Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER/KEUKEN De woonkamer beschikt over een ruim zit- en eetgedeelte en een praktische berg-/provisiekast. Grote raampartijen en een lichtstraat zorgen voor veel daglicht. De open keuken, in hoekopstelling, is uitgerust met deels vernieuwde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt een loopdeur naar de tuin met overdekt terras. Er bestaat de mogelijkheid om de achterzijde uit te bouwen en zo een royale woon-/leefkeuken te realiseren (zie optionele plattegrond). EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een inpandige bergruimte (walk-in-closet) en de badkamer. SLAAPKAMERS - Slaapkamer 1 (ca. 17m²): royale "master" slaapkamer gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2 (ca. 13m²): ruime slaapkamer aan de voorzijde, met aangrenzende inpandige bergruimte. Deze ruimte kan eenvoudig bij de slaapkamer worden getrokken of als walk-in-closet worden ingericht; - Slaapkamer 3 en 4 (15m² en respectievelijk 10m²) bevinden zich op de tweede verdieping (deze slaapkamers kunnen worden samengevoegd middels het verwijderen van de tussenwand). BADKAMER De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, glazen douchewand, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de techniekruimte en het dakterras. - Slaapkamer 3 (ca. 15m²): tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde; - Slaapkamer 4 (ca. 10m²): ideaal als kinder-, werk- of kledingkamer. De derde en vierde slaapkamer kunnen eenvoudig bij elkaar worden gevoegd door de tussenwand te verwijderen (betreft een later geplaatste systeemwand). TECHNISCHE-/WASRUIMTE Separate ruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie, WTW-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is tevens extra bergruimte aanwezig. DAKTERRAS Via een loopdeur bereik je het dakterras van ca. 17m². Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voortuin, achtertuin met overdekt terras én een ruim dakterras. Zowel in de tuin als op het terras ervaar je veel privacy. PARKEERPLAATS Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. LIGGING EN LOCATIE De woning ligt in de gewilde wijk Villapark, pal in het centrum van Eindhoven. Op korte loopafstand vind je winkels, scholen, kinderdagverblijf en het vernieuwde NRE-terrein welke wordt omringd door inspirerende horeca, cultuur en creatieve ondernemingen. Ook zijn de uitvalswegen, waaronder de ring van Eindhoven, uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Ruime eengezinswoning in hartje Eindhoven; - Tuin en dakterras op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats + mogelijkheid voor een tweede parkeervergunning; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde; - Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk). Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Contenu
- 586 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 34 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 11-09-2025
- Date de vente
- 12-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tullelaan 26
5627BA Eindhoven
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Luiklaan 19
5628ZA Eindhoven
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Generaal Linckerslaan 10
5623JV Eindhoven
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kometenlaan 50
5632DV Eindhoven
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jeroen Boschlaan 193
5642AS Eindhoven
€ 330.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Generaal Marshallweg
5623HA Eindhoven
€ 1.750 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Remuslaan 30
5631JP Eindhoven
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rouenlaan 26
5627PB Eindhoven
€ 479.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
