Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Don Carlos 7

5629NW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.358

Galerie de photos

Don Carlos 7 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime, perfect onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Dan hebben wij goed nieuws! Aan een mooie brede woonstraat met vrij uitzicht in de geliefde Italiaanse wijk van Blixembosch staat dit royale geschakelde herenhuis te koop. De woning is recent gemoderniseerd, uitgebouwd én voorzien van zonnepanelen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen naar toe te verhuizen! Binnenkijken? Dit kun je verwachten: Via de oprit met eigen parkeerplaats loop je naar de entree van de woning. De hal/entree geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte (met stoere antieke houten plank als eyecatcher), de trapopgang en de ruime woonkamer. De living straalt sfeer uit dankzij de eikenhouten parketvloer en de grote raampartijen met glas-in-roede verdeling, die zorgen voor een prachtig zicht op de straat. Aan de voorzijde vind je een gezellig zitgedeelte, en aan de achterzijde een royale eethoek bij de luxe open keuken. Door de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien: een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, Quooker, koelkast en vaatwasser. Extra fijn is de ruime uitbouw met tuindeuren en veel glas aan de achterzijde — perfect als eetkamer, speelplek of thuiswerkplek. Ook de inpandige berging/garage is hier te bereiken, super praktisch! Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers (voorheen vier) en een luxe vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en aparte toiletruimte. Ook op deze verdieping kom je weer die karakteristieke antieke houten plank tegen. De hoofdslaapkamer is extra ruim en beslaat de volledige breedte van de woning. Boven de garage bevindt zich een multifunctionele extra kamer, voorzien van een praktische inbouwkast, Velux dakramen voor natuurlijk licht, en extra bergruimte – ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim met een grote voorzolder (wasruimte en CV-opstelling) en maar liefst twee ruime tienerkamers, ideaal voor een groot gezin, logeerkamers of een hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Er is op deze verdieping de mogelijkheid om een tweede badkamer te maken. Buitenleven De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding en vaste beplanting. Hier kun je heerlijk ontspannen in de zon of genieten van een goed boek in de schaduw van de stijlvolle overkapping met ingebouwde verlichting. Ideaal voor lange zomeravonden met vrienden, gezellige borrels of gewoon een ontbijtje in de ochtendzon. De tuin is keurig onderhouden en dankzij de ligging voelt het hier echt als vakantie in eigen achtertuin. De omgeving Wonen in de Italiaanse wijk van Blixembosch betekent rustig wonen in een gezellige, kindvriendelijke buurt met alles dichtbij: winkels, kinderdagverblijven, scholen (waaronder de internationale school), sportclubs en het gezondheidscentrum. Natuurliefhebber? Natuurgebied de Aanschotse Beemden ligt om de hoek, en ook winkelcentrum Woensel, recreatiegebied Aquabest, Woonboulevard Ekkersrijt en het bruisende centrum van Eindhoven zijn snel bereikbaar. Leuk weetje: deze woning staat aan de Don Carlos. Mocht je je afvragen wie Don Carlos is? Dat is de naam van een kleine opera van Verdi. Alle straatnamen in deze wijk zijn namelijk gebaseerd op beroemde opera’s. Hoe uniek is dat? Waarom jij hier wil wonen: * Instapklare, uitgebouwde en modern afgewerkte woning * Zonnige, privacy biedende tuin op het zuidoosten met stijlvolle overkapping * Luxe open keuken met o.a. Bora kookplaat en Quooker * 5 grote slaapkamers en multifunctionele uitbouw begane grond * Inpandige berging en eigen parkeerplaats * Gelegen in de gezellige Italiaanse wijk van Blixembosch * 10 Zonnepanelen en energiezuinig, energielabel A * Mogelijkheid voor 6e slaapvertrek en 2e badkamer, * Alles binnen handbereik: winkels, scholen, sport, natuur en uitvalswegen Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in deze populaire wijk van Eindhoven!

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Nefit Trendline cw5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.