Aller directement au contenu
Logo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Dr Cuyperslaan 40 04

5623BB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 8.382

Galerie de photos

Dr Cuyperslaan 40 04 Eindhoven
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Dr. Cuyperslaan betekent wonen in het hart van Woensel-Zuid: een groene, levendige wijk die bekendstaat om haar vriendelijke sfeer, uitstekende voorzieningen en perfecte ligging. Binnen een paar minuten sta je in Winkelcentrum Woensel, pak je de bus richting het centrum. Dankzij de directe aansluiting op belangrijke uitvalswegen zit je zo op de snelweg richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch of Maastricht. Kortom: centraal, comfortabel en heerlijk stedelijk. Nog voordat je jouw appartement bereikt, merk je het: dit gebouw ademt luxe, comfort en gemak. In de gezamenlijke ruimtes kun je sporten in de moderne fitnesszaal, ontspannen in de wellnessruimte met sauna, gebruikmaken van de ruime wasruimte of een moment nemen in de sfeervolle binnentuin met zitplekken en groen. Het is een woonomgeving die voelt als een kleinschalig resort, maar dan midden in Eindhoven. Zodra je het appartement binnenstapt, valt de rustige, lichte sfeer direct op. De hal is strak afgewerkt, met aan de rechterzijde de technische ruimte en aan de linkerzijde het moderne toilet. De nette afwerking zet de toon voor de rest van het appartement. Loop je door, dan opent de woning zich naar de woonkamer met open keuken. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. Je ziet het al helemaal voor je: een gezellige zithoek, je favoriete meubels, kunst aan de muur en ’s avonds met een kop thee op de bank terwijl de zon langzaam achter de bomen zakt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in lichte tinten. Ideaal voor iedereen die van koken houdt: voldoende werkruimte, praktische indeling en een frisse uitstraling. Of je nu een uitgebreide maaltijd bereidt of een snelle hap tussendoor, hier doe je dat met plezier. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. De houten tegelvloer en de halfhoge muur zorgen voor een beschut gevoel, terwijl je toch vrij uitkijkt over de rustige woonstraat en het groen. Een perfecte plek voor je ochtendkoffie, een plantencollectie of een klein bistrosetje. Het is hier verrassend stil voor zo’n centrale ligging. De slaapkamer is bijzonder efficiënt ingericht en voorzien van vaste kasten, waardoor je optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Dankzij de lichte afwerking en het grote raam voelt de kamer fris en rustig. Zie je jezelf hier al wakker worden met het zachte ochtendlicht dat naar binnen valt? Vanuit de slaapkamer loop je zo de moderne badkamer in. De strakke tegels, glazen douchecabine en nette wastafel vormen een frisse en verzorgde ruimte waar je de dag ontspannen kunt starten of juist rustig kunt afsluiten. Dit appartement is ideaal voor wie comfort zoekt, centraal wil wonen en houdt van moderne voorzieningen in een vriendelijke, jonge woonomgeving. Perfect voor starters, singles, stellen of iedereen die een zorgeloze woonplek zoekt met luxe faciliteiten binnen handbereik. Waarom dit huis? - Luxe appartementencomplex met sauna, sportschool, wasruimte en grote gemeenschappelijke binnentuin - Eigen berging en privéparkeerplaats op het parkeerdek - Balkon met privacy en prettig uitzicht - Moderne keuken, badkamer en toilet - Centrale ligging nabij centrum, Strijp-S, Winkelcentrum Woensel en openbaar vervoer - Rustige woonstraat ondanks stedelijke omgeving - Energiezuinig en goed onderhouden complex Dit appartement is onderdeel van een van de meest complete wooncomplexen van Eindhoven: een kans die je niet wilt missen.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
34 m²
Contenu
118 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.