Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Dr Cuyperslaan 44 02
5623BB Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 379.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 388.430
Prix d'achat /m²: € 6.534
Galerie de photos
Description
Inleiding Welkom in appartementencomplex Arhus: comfortabel, compleet en centraal wonen met uitstekende voorzieningen. Dit instapklare 2-kamer appartement is het grootste type binnen het complex en beschikt over een eigen parkeerplaats achter een automatisch sluitend hek, een royaal balkon op het zuiden en energielabel A. Hier woon je zorgeloos met ruimte, rust én luxe binnen handbereik. Beschrijving woning / indeling Via de verzorgde entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en twee liften bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast zijn er twee praktische bergingskasten: één met de cv-opstelling en één met aansluitingen voor wasmachine en mechanische ventilatie. De ruime woonkamer is licht en prettig ingedeeld, afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Via de schuifpui is er direct toegang tot het zonnige balkon. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, RVS schouwkap en combi-oven. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de slaapkamer is de volledig betegelde badkamer bereikbaar, uitgerust met een douchecabine, vaste wastafel en designradiator. In de inpandig bereikbare parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, een eigen berging en een centrale fietsenstalling. Balkon Het ruime balkon is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om comfortabel buiten te zitten. Dankzij het formaat en de ligging is dit balkon groter en zonniger dan bij veel andere appartementen in het complex. Gemeenschappelijke voorzieningen Wonen in Arhus betekent wonen met extra comfort. Het complex beschikt over een fraai aangelegde binnentuin diverse ontmoetings- en loungeruimtes, een compleet ingerichte fitnessruimte, een wellnessruimte met sauna en een professionele wasserette met Miele-apparatuur. Ook buiten zijn er prettige plekken gecreëerd om te ontspannen. Een fijne, rustige leefomgeving waar gemak en ontmoeting samenkomen. Omgeving De ligging is bijzonder gunstig: tussen winkelcentrum Woensel en het stadscentrum. Naast het complex ligt een supermarkt, openbaar vervoer is op loopafstand en alle uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook scholen, ziekenhuizen en de Woenselse Markt bevinden zich in de directe omgeving. USP’s op een rij * Grootste appartement binnen complex Arhus * Bouwjaar ca. 2011 * Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Energielabel A * Ruim balkon op het zuiden * Eigen parkeerplaats achter automatisch sluitend hek * Eigen berging en inpandige parkeerkelder * Instapklaar en goed onderhouden * Servicekosten ca. € 172,34 per maand * Luxe gemeenschappelijke voorzieningen: fitness, sauna, loungeruimtes, binnentuin en wasserette * Centrale ligging nabij winkels, OV en stadscentrum English Introduction Welcome to apartment complex Arhus: comfortable, complete, and centrally located living with excellent amenities. This move-in-ready one-bedroom apartment is the largest type within the complex and features a private parking space behind an automatically closing gate, a spacious south-facing balcony, and energy label A. Here you can enjoy carefree living with space, peace, and luxury all within easy reach. Property Description / Layout The apartment is accessed via a well-maintained entrance with a video intercom system, mailboxes, stairwell, and two elevators. The hallway provides access to all rooms and includes a neat toilet with wall-mounted closet and washbasin. In addition, there are two practical storage cupboards: one housing the central heating system and one with connections for a washing machine and mechanical ventilation. The spacious living room is bright and well laid out, finished with a laminate floor and smooth plastered walls. A sliding door provides direct access to the sunny balcony. The open-plan kitchen has a modern design and is equipped with a refrigerator, dishwasher, gas hob, stainless steel extractor hood, and a combi oven. The bedroom is generously sized, features a laminate floor, and has French doors opening onto the balcony. The fully tiled bathroom is accessible from the bedroom and is fitted with a shower cabin, washbasin, and designer radiator. In the underground parking garage, which is accessible from inside the building, you have a private parking space on secured premises, a private storage unit, and a communal bicycle storage area. Balcony The spacious balcony is ideally located on the south side and offers plenty of room for comfortable outdoor seating. Thanks to its size and orientation, this balcony is larger and sunnier than many other apartments within the complex. Shared Facilities Living in Arhus means enjoying extra comfort. The complex features a beautifully landscaped inner courtyard various communal lounge and meeting areas, a fully equipped fitness room, a wellness area with sauna, and a professional laundry room with Miele appliances. Outdoors, pleasant spaces have also been created for relaxation. A calm and enjoyable living environment where convenience and social interaction come together. Location The location is particularly convenient: situated between Woensel Shopping Centre and the city centre. A supermarket is located next to the complex, public transport is within walking distance, and all major access roads are quickly reachable. Schools, hospitals, and the Woenselse Market are also nearby. Key Features at a Glance * Largest apartment within Arhus complex * Year of construction approx. 2011 * Fully insulated, plastic window frames with HR++ glazing * Energy label A * Spacious south-facing balcony * Private parking space behind an automatically closing gate * Private storage unit and underground parking garage * Move-in ready and well maintained * Service charges approx. €172.34 per month * Luxury shared facilities: fitness room, sauna, lounge areas, inner courtyard, and laundry room * Central location close to shops, public transport, and the city centre
Prêt immobilier berekenen
€ 379.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430
2,78%
Annuellement
%
€ 18.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 379.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 58 m²
- Contenu
- 210 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Ferroli (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
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- 592 m²
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5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
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- 148 m²
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- 177 m²
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Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
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- Superficie du terrain
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- 4
