Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Dr Cuyperslaan 88
5623BD Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 3.759
Galerie de photos
Description
Op een ideale locatie, vlak bij scholen, winkels, bushaltes en de uitvalswegen, vind je deze fraaie, uitgebouwde hoekwoning met circa 133 m2 aan woonoppervlak. Dit fijne woonhuis staat in de familievriendelijke buurt Rapenland in Eindhoven (stadsdeel Woensel-Zuid). Als bewoner beschik je over onder meer vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer van circa 37 m2 en een verzorgde keuken en badkamer. Verder biedt deze uitstekend onderhouden eengezinswoning veel opbergruimte. Zo zijn er verschillende bergruimtes op zolder en biedt de achtertuin ook twee bergingen, waaronder een grote, vrijstaande, stenen schuur. De achtertuin is verder op het oosten gericht, op smaakvolle wijze aangelegd en keurig onderhouden. Sowieso is het wooncomfort in dit huis van een hoog niveau. Nagenoeg overal is sprake van dubbelglas of hr++ beglazing en het woon- en keukengedeelte van de benedenverdieping is van vloerverwarming voorzien. Ligging De Dokter Cuyperslaan maakt deel uit van Rapenland, een prettige buurt in het Eindhovense stadsdeel Woensel-Zuid, een paar kilometer ten noorden van het levendige stadscentrum. Je woont hier aan een ruim opgezette doorgaande weg, met brede groenstroken, een fiets- en voetganger pad en parkeergelegenheid. De ligging heeft tevens als voordeel dat de bushaltes erg dichtbij zijn. Hier profiteer je van goede busverbindingen met de binnenstad en het centrale treinstation. Verschillende supermarkten, winkels en basisscholen zijn ook op korte loopafstand. Bovendien ligt Winkelcentrum Woensel op ongeveer een kilometer. Tenslotte zit het ook met de bereikbaar per auto wel goed. Vanuit de Dokter Cuyperslaan zit je immers in maximaal tien minuten rijden op de uitvalswegen rond de stad, zoals de snelwegen A2, A50 en A270. Begane grond Door de fraai aangelegde voortuin, voorzien van een automatische beregeningsinstallatie, gazon en borders met afwisselende beplanting, loopt een keurig paadje tot aan de voordeur, die onder een handige deurluifel (met verlichting) zit. Eenmaal binnen beland je in een ruime hal met marmeren vloertegels. De entree biedt verder toegang tot een praktische trapkast, een deels betegelde toiletruimte (met zwevend toilet) en de meterkast. In laatstgenoemde vind je achtgroepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de entree bereik je ook de royale, flink uitgebouwde woonkamer (met vloerverwarming) die dit huis rijk is. In de woonkamer geniet je aan de voorkant van een vrij uitzicht over de straat, waar diverse groenstroken doorheen lopen. Achter kijk je uit over de eigen achtertuin. Dankzij grote raampartijen aan weerszijden of de grote schuifpui aan de achterzijde profiteer je hoe dan ook van veel lichtinval. Is de warmte en het licht van de avondzon je soms iets te veel? Geen probleem, want aan de voorzijde (op het westen) kun je de zonneluifels naar beneden doen. Op de benedenverdieping vind je daarnaast nog een ruime, half open keuken met verzorgde keukeninrichting in hoekopstelling. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van een keramische kookplaat, afzuigvoorziening, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Bovendien maak je gebruik van veel kastruimte, waaronder diverse lades. Gunstig is ook dat de keuken voldoende ruimte biedt om een tafel met stoelen te plaatsen. Eerste verdieping In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de eerste verdieping. Daar kom je eerst terecht op een centrale overloop. Deze is voorzien van een nette tapijtvloer, die ook te vinden is in de drie slaapkamers van deze woonlaag. Van deze kamers zijn er twee van zeer ruimte omvang, te weten van respectievelijk 13 m2 en 16 m2. Er is hier steeds sprake van dubbelglas of hr++ glas. Op de eerste verdieping vind je verder een volledig betegelde badkamer, waar je geniet van een groot ligbad met douchevoorziening. Daarnaast is een zwevend toilet voorhanden, net als een wastafelmeubel met diverse laden en een spiegelwand met verlichting. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap naar boven, tot aan de voorzolder. Hier vind je achter de deur meteen links een praktische wasruimte. Daar zitten onder meer een mechanische ventilatie unit, de cv-installatie (Remeha Calenta HR combiketel) en aansluitpunten voor wasapparatuur. De voorzolder biedt ook toegang tot de vierde volwaardige slaapkamer van de woning. Deze kamer is zeer ruim van omvang, te weten van circa 16 m2 en heeft een eigen wastafel en – onder de kapschuinte – berging. In zowel de wasruimte als deze zolderslaapkamer profiteer je dankzij een dakkapel (met dubbelglas en rolluik) van extra veel ruimte. Tenslotte is vanuit de voorzolder ook nog een separate berging bereikbaar. Tuin Vanuit de keuken heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, die op het oosten is gericht en waar je met voldoende privacy volop van het buitenleven kunt genieten. In deze tuin tref je onder meer sierbestrating, borders met afwisselende beplanting, buitenverlichting, een waterkraan, een zonneluifel en een achterom. Opslagruimte heb je ook volop, en wel dankzij een aangebouwde stenen berging én een grote, vrijstaande, stenen berging. Beide bergingen zijn voorzien van elektra. Kenmerken • Fraaie, uitgebouwde hoekwoning in familievriendelijke buurt Rapenland in Eindhoven (stadsdeel Woensel-Zuid), vlak bij scholen, winkels, bushaltes en de uitvalswegen. • Woonoppervlak circa 133 m2, inhoud circa 481 m3 en perceelgrootte 235 m2. • Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is keurig afgewerkt. • Nagenoeg overal is sprake van dubbelglas of hr++ beglazing. • Vloerverwarming. • Royale woonkamer met vrij uitzicht en veel lichtinval. • Halfopen, ruime keuken met moderne inbouwapparatuur. • Vier volwaardige slaapkamers. • Verzorgde badkamer met heerlijk ruim ligbad. • Wasruimte en verschillende bergingen op zolder. • Sierlijk aangelegde achtertuin (oost) met twee bergingen en achterom. • Keurige voortuin met praktische voordeurluifel. • Bouwjaar omstreeks 1970. • Energielabel: C • Volledige eigendom. Kortom, een goed onderhouden, ruim opgezet woonhuis op een aantrekkelijke en centrale woonlocatie. Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Contenu
- 481 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 79 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2025
- Date de vente
- 10-06-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
