Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Ds Theodor Fliednerstraat 169

5631MD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.978

Galerie de photos

Ds Theodor Fliednerstraat 169 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met allure in woontoren De Parade Op de zesde verdieping van de markante woontoren De Parade bevindt zich dit royale en lichte appartement aan de Ds. Theodor Fliednerstraat 169 in Eindhoven. De unieke ovale vorm van het gebouw zorgt voor een speelse indeling en een prachtige lichtinval, terwijl het weidse uitzicht over het groen en de Karpendonkse Plas elke dag opnieuw weet te verrassen. Met een woonoppervlakte van circa 138 m² woon je hier ruim, comfortabel en op een bijzonder niveau. Woonkamer en keuken De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet je hier van een uitzonderlijke lichtinval en een panoramisch uitzicht. De ruimte voelt open, luchtig en biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle zit- en eethoek. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn hier naadloos samengaan. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is netjes en volledig betegeld, voorzien van een douche en wastafel. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Toilet Het separate toilet is verzorgd afgewerkt en vanuit de hal bereikbaar, wat extra comfort biedt voor zowel bewoners als gasten. Loggia (inpandig balkon) Een echte meerwaarde is de afgesloten loggia. Deze ruimte fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en kan dankzij de volledig te openen raampartij zowel als balkon als extra binnenruimte worden gebruikt – ideaal om het hele jaar door van het uitzicht te genieten. Berging Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Parkeerplaats Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Daarnaast zijn er op het afgesloten terrein naast het complex voldoende parkeermogelijkheden voor bezoekers.- In de prachtige woontoren "de Parade" gelegen op de zesde verdieping met prachtig weids uitzicht. Kenmerken - Veel lichtinval door veel raampartijen; - Uniek door haar ovale vorm; - Afgesloten multifunctionele loggia met geheel te openen grote raampartij (inpandig balkon) - Ca. 138 m² woonoppervlakte; - Afwerkingsniveau van 2008; - Keurig onderhouden; - Twee ruime slaapkamers; - Eigen berging op de begane grond; - Goed onderhouden complex met twee liften en afgesloten entree met videofoonverbinding; - Directe ligging aan het groen, waaronder Karpendonkse Plas en tevens nabij winkels, ziekenhuis en uitvalswegen; - Woontoren De Parade omvat 47 luxe appartementen. De bewoners kunnen gebruik maken van de services en faciliteiten van het naastgelegen Vitalis Peppelrode; - In de voet van het gebouw is een gezondheidscentrum gevestigd; - Inclusief eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Parkeermogelijkheden voor bezoekers aanwezig op naastgelegen afgesloten priveterrein; - Gemeenschappelijke lounge op de 1e verdieping voor sociale bijeenkomsten, verjaardagen en gezamenlijke activiteiten; - Actieve en financieel gezonde VvE.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5631

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.