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Eenoogje 6

5629KB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.690

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Eenoogje 6 Eindhoven
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Description

Eenoogje 6 Eindhoven Comfortabel, energiezuinig en verrassend compleet wonen in Eindhoven In de rustige en kindvriendelijke wijk ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met energielabel A, vier slaapkamers, twee badkamers, een diepe tuin met overkapping én een achtergelegen garage. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die perfect past bij gezinnen en stellen die toekomstgericht willen wonen in Eindhoven. Bijzonderheden • Energielabel A & HR++ beglazing – lage energielasten • 4 slaapkamers – inclusief werk- en speelruimte • 2 badkamers – ideaal voor gezinnen • Vloerverwarming op de begane grond • Diepe tuin met overkapping • Achtergelegen garage • Lid van Stichting Eenoogje (beheer riolering & verlichting, ca. €20 per jaar) Ligging Eenoogje 6 ligt in een rustige straat in Aanschot, een wijk die bekend staat om haar prettige woonklimaat en sterke gezinsstructuur. Supermarkt, basisscholen en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Eindhoven en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting A2, A50 en A58. Indeling Begane grond De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Dankzij de watergedragen vloerverwarming is het comfort hier hoog, zonder zichtbare radiatoren. De keuken is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met hoogglans witte, greeploze kasten en een donker werkblad en achterwand. Voorzien van: • Oven met stoomfunctie • Vaatwasser • Elektrische kookplaat • Geïntegreerde afzuigkap • Veel bergruimte Een keuken die zowel praktisch als stijlvol is. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee volwaardige slaapkamers en een iets kleinere kamer, ideaal als thuiswerkplek, babykamer of speelkamer. De hoofdbadkamer bevindt zich ook op deze verdieping. Deze hoofdbadkamer, gerenoveerd in 2019 is modern afgewerkt en voorzien van: • Een inloopdouche • Een dubbele wastafel • Hangend toilet Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met airconditioning en een tweede badkamer met douchecabine, vernieuwd in 2024, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin en garage De diepe achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een overkapping, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een garage/berging; perfect voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Kortom Eenoogje 6 is een woning die meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht: ruimte, energiezuinigheid, twee badkamers, vier slaapkamers, een garage en een diepe tuin, gecombineerd met een sterke ligging in Eindhoven. Een woning die alles biedt wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, comfort en efficiëntie. ENGLISH VERSION Eenoogje 6 Eindhoven Comfortable, energy-efficient and surprisingly complete living in Eindhoven Located in the quiet and family-friendly district of Aanschot, this excellently maintained mid-terrace home offers energy label A, four bedrooms, two bathrooms, a deep garden with covered terrace and a garage at the rear. The property combines space, comfort and sustainability — ideal for families and couples who want to live future-proof in Eindhoven. Key features • Energy label A & HR++ glazing – low energy costs • 4 bedrooms – including space for work or play • 2 bathrooms – perfect for families • Underfloor heating on the ground floor • Deep garden with covered terrace • Garage at the rear • Member of Stichting Eenoogje (maintenance of sewerage & street lighting, approx. €20 per year) Location Eenoogje 6 is situated in a quiet street in Aanschot, a neighbourhood known for its pleasant residential atmosphere and strong family orientation. Supermarkets, primary schools and playgrounds are all nearby. The city centre of Eindhoven and the railway station are easily accessible by bike. By car, you can reach the A2, A50 and A58 motorways within minutes. Layout Ground floor The living room is bright and spacious and flows seamlessly into the dining area and kitchen. Thanks to the water-based underfloor heating, comfort is high without visible radiators. The modern L-shaped kitchen features high-gloss white handle-less cabinets with a dark worktop and backsplash, and is equipped with: • Oven with steam function • Dishwasher • Electric hob • Integrated extractor hood • Plenty of storage space A kitchen that is both practical and stylish. First floor This floor offers three bedrooms: two full-sized rooms and a smaller one, ideal as a home office, nursery or playroom. The main bathroom, renovated in 2019, is modern and fitted with: • Walk-in shower • Double washbasin • Wall-hung toilet Second floor The top floor features a spacious fourth bedroom with air conditioning and a second bathroom, renewed in 2024, with a shower cabin and connections for a washing machine and dryer. Garden and garage The deep backyard is beautifully landscaped and includes a covered terrace, allowing you to enjoy outdoor living all year round. At the rear of the garden is a garage / storage space, perfect for bicycles, storage or hobbies. In summary Eenoogje 6 offers far more than meets the eye: space, energy efficiency, two bathrooms, four bedrooms, a garage and a deep garden, all in a strong residential location in Eindhoven. A home that delivers everything a modern family needs: space, comfort and efficiency.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
333 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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