Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Emile Zolaplein 30

5629PM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.925

Galerie de photos

Emile Zolaplein 30 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN OASE VAN RUST EN COMFORT IN HET HART VAN BLIXEMBOSCH   Welkom bij jouw toekomstige thuis, een sfeervol appartement in een van de meest geliefde buurten van Eindhoven: Blixembosch. Dit prachtige, instapklare appartement met energielabel A is perfect voor een tweegezins– of seniorenhuishouden dat op zoek is naar rust, comfort en gemak. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, zonnig balkon op het zuidwesten en vele voorzieningen binnen handbereik biedt deze plek alles wat je hart begeert. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt voor het appartementencomplex een knus, bourgondisch pleintje waar het echte genieten begint. Hier woon je waar rust en dynamiek op harmonieuze wijze samenkomen. Klinkt dit als jouw nieuwe droomplek? Lees snel verder!    HOOGTEPUNTEN VAN DIT MOOIE APPARTEMENT   - Gelegen in een rustige buurt in Blixembosch: Het bruisende, maar toch serene karakter van deze wijk maakt het de perfecte plek voor wie verlangt naar een vredige leefomgeving, terwijl Eindhoven en al zijn gemak heerlijk dichtbij zijn.   - Bourgondisch genieten direct voor de deur: Het appartementencomplex wordt omgeven door een gezellig Frans pleintje met jeu-de-boulesbanen waar je met je nieuwe buren een praatje maakt of simpelweg geniet van de sfeer.   - Alle voorzieningen binnen handbereik: Van het veelzijdige winkelcentrum Blixembosch voor je dagelijkse boodschappen tot scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen die je moeiteloos naar andere delen van de stad of regio brengen—alles wat je nodig hebt ligt op steenworp afstand.   - Keurige afwerking en energielabel A: Dit appartement is niet alleen volledig geïsoleerd én dus toekomstproof, de stijlvolle PVC-vloer, strakke spachtelputz wanden en moderne faciliteiten zorgen ervoor dat jij hier zó de verhuisdozen kan uitpakken.   - Zonnig balkon op het zuidwesten: Geniet van de zonnestralen tot in de late uurtjes op je balkon, terwijl een uitklapbaar zonnescherm je de nodige schaduw biedt. Hier creëer je jouw eigen private buitenoase.   - Privé parkeerplaats en berging: De praktische voorzieningen, zoals een eigen berging en een parkeerplaats in de parkeerkelder, maken het leven hier net dat beetje gemakkelijker.   LEVENSLOOPBESTENDIG, INSTAPKLAAR EN HEERLIJK LICHT   Bij binnenkomst in dit goed onderhouden en kleinschalige appartementencomplex voel je direct de huiselijke sfeer. De entree is strak, verzorgd en beschikt over een lift en trappenhuis. Via de centrale hal bereik je het appartement op de derde verdieping. Hier betreed je een lichte, warme ruimte waar elke vierkante meter met oog voor stijl en comfort is ingericht.   De woonkamer vangt meteen je blik. Dankzij de grote raampartijen baadt de kamer in natuurlijk licht, terwijl de indeling zowel knus als praktisch aanvoelt. Het lichte kleurenpalet van de PVC-vloer gecombineerd met spachtelputz wanden straalt rust uit, maar ook de vrijheid om hier jouw persoonlijke stempel op te drukken. Genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek om je gasten te ontvangen.   De open keuken is een echte eyecatcher. Opgezet in een functionele hoekopstelling biedt deze lichte keuken royaal veel werk– én opbergruimte. Bovendien is de keuken uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier wordt. Grenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken, die dankzij de CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine perfect dienst doet als extra bergruimte.   De slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van het appartement en bieden daardoor maximale privacy. De hoofdslaapkamer, aan de balkonzijde, nodigt uit voor heerlijke nachten en rustige ochtenden. Ruimte voor een groot bed én een kledingkast? Check. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.   De badkamer is een oase van ontspanning. Hier tref je een ligbad voorzien van een douchefunctie, twee wastafels en voldoende ruimte voor al je benodigdheden. Toch liever even snel opfrissen? De dichtbijgelegen separate toiletruimte biedt alle gemak.   Het zonnige balkon op het zuidwesten is de kers op de taart. Je hoeft je hier niet af te vragen waar je straks jouw zomeravonden doorbrengt. Fleur deze buitenruimte op met wat schattige lantaarntjes, een stijlvol zitje en vrolijke planten, en voilà: jouw eigen stukje Mediterrane gezelligheid.   EEN OMGEVING OM VERLIEFD OP TE WORDEN   Wat dit appartement écht uniek maakt, is de ligging midden in de levendige, maar kalme wijk Blixembosch. De combinatie van rust en reuring maakt het appartement ideaal voor mensen die niet alleen een thuis, maar ook een gemeenschapsgevoel zoeken. Maak wandelingen door het groene Blixembosch, geniet van de jeu-de-boulesbanen of nip van een kop koffie met uitzicht op het charmante pleintje.   Heb je zin om eropuit te gaan? Binnen enkele minuten ben je met de fiets of auto in het hart van Eindhoven. Daarnaast ben je dankzij de nabijgelegen uitvalswegen binnen no-time op snelwegen zoals de A50 of A2. Extra handig: boodschappen doe je om de hoek in het veelzijdige winkelcentrum Blixembosch!   HIGHLIGHTS VAN HET APPARTEMENT IN ÉÉN OOGOPSLAG   Instapklaar appartementencomplex met lift en keurig afgewerkte algemene ruimtes. Energielabel A voor duurzaam en voordelig wonen. Twee ruime slaapkamers met volop lichtinval en privacy. Luxe badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Zonnig balkon op het zuidwesten met uitklapbaar zonnescherm. Gezellige locatie met een bourgondisch pleintje en winkelcentrum op loopafstand. Privévoorzieningen, zoals een berging en parkeerplaats in de kelder.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferolli (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.