Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Emmasingel 31 77

5611AZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: van Santvoort - Eindhoven

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.241

Galerie de photos

Emmasingel 31 77 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN EINDHOVEN IN EEN 3-KAMERAPPARTEMENT VAN ONGEVEER 125 M2! Midden in het centrum van Eindhoven, in woontoren "De Admirant", komt dit fraaie 3-kamerappartement op de 7e verdieping beschikbaar! Dit ruime en goed ingedeelde appartement heeft een eigen berging onderin het complex en je hebt het recht om een auto te parkeren in de afgesloten parkeerkelder. Naast een grote, speels vormgegeven living biedt dit appartement 2 volwassen slaapvertrekken en een eigentijdse badkamer met o.a. ligbad en douche. De open keuken is voorzien van een smaakvolle L-vorm keukeninrichting en uitgevoerd met alle gewenste apparatuur. In 2007 heeft Eindhoven er een heel nieuw stuk binnenstad bij gekregen: Rond de “Admirant”. Een plek om te winkelen, wonen, werken en uit te gaan. Woontoren "De Admirant” maakt hier deel van uit. Het sluit naadloos aan op de rest van het centrum en de prachtige woontoren weerspiegelt internationale allure zonder weerga, in vormgeving en in afwerking. Het appartementencomplex staat midden in het centrum tussen De Witte Dame en de fameuze winkelstraat Demer. Letterlijk alle voorzieningen liggen aan de voet van dit markante gebouw. De grote snelwegen zijn vanaf het centrum gemakkelijk bereikbaar (en daarmee de rest van Nederland) en het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten lopen. ALGEMEEN - Gelegen in hartje centrum; - Alle voorzieningen van het centrum bevinden zich in de directe omgeving van het complex; - Het betreft een fraai afgewerkt en ruim ingedeeld 3-kamerappartement (circa 125 m2); - Snelle, dubbele lift; - Huismeester; - Instapklaar; - Eigen berging onderin het complex; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Parkeerkelder (2 parkeerlagen); - Glasbewassingsinstallatie; - Zeer actieve Vereniging van Eigenaren. APPARTEMENT - Portaal met toegang tot 4 appartementen; - Royale ontvangsthal met videofooninstallatie; - Meterkast voorzien van ruim aantal groepen en aardlekbeveiliging; - Speels vormgegeven woonkamer van ongeveer 40 m2 met volop lichtinval door groot aantal ramen; - Open keuken met L-vorm keukeninrichting in neutrale kleurstelling; - De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur (een keramische kookplaat, een rvs-afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser (2017) en een koelkast); - Bijkeuken/berging met vloerverwarmingsunit, warmtewisselaar voor de stadsverwarming (huur), WTW-unit en aansluiting wasapparatuur; - Grote ouderslaapkamer; - Ruime 2e slaapkamer; - Separate toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein; - In lichte tinten uitgevoerde badkamer met dubbele wastafel, ligbad en aparte douche; - In het gehele appartement ligt een mooie pvc-vloer met hoge, witte plinten (2017); - De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming, dus geen radiatoren); - De vloer kan in de zomer gekoeld worden; - De wanden zijn in 2017 voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk; - Kunststof kozijnen met draai-/kantelfunctie en uitgerust met HR++-beglazing; - Uitstekend geïsoleerd; - LED-verlichting in het gehele appartement (grotendeels met sensor); - In alle vertrekken zitten aansluitingen voor KTV en UTP; PARKEREN Je beschikt kadastraal niet over een eigen parkeerplaats. Je koopt echter wel het recht om in de 2-laagse openbare parkeergarage van Q-Park een auto te parkeren. De parkeerkelder bevindt zich onder het complex en de parkeergarage is voorzien van een eigen videobewakingssysteem. De appartementen zijn vanuit de parkeergarage per lift bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.