Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Fagotstraat 36

5642SG Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.215

Galerie de photos

Fagotstraat 36 Eindhoven
Photo 3
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en duurzame hoekwoning uit 2018 in karakteristieke jaren '30 stijl met Energielabel A+++! Deze hoogwaardig afgewerkte hoekwoning combineert sfeer met indrukwekkende verduurzaming. Met circa 93 m² woonoppervlakte, een lichte aangebouwde serre en een moderne keuken is dit een compleet en instapklaar geheel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe badkamer en is volledig geïsoleerd. Dankzij de 12 zonnepanelen en het HR++ glas zijn de energielasten minimaal. Een unieke kans op een modern woonhuis in een geliefde, klassieke bouwstijl! Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl het bruisende centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een perfecte plek voor wie centraal wil wonen met parken en dagelijkse gemakken direct binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De ontvangsthal biedt toegang tot een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en vormt de doorgang naar de woonkamer. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een pvc-vloer die is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. De moderne open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Door de slimme opstelling is er bovendien volop praktische opslagruimte aanwezig. De lichte woonkamer vormt een fraai geheel met de keuken en geniet van maximale lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de serre en bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De volledig beglaasde serre is een schitterend verlengstuk van de leefruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra en beschikt over een kamerhoge glazen wand die volledig opengeschoven kan worden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en de luxe badkamer. Alle vertrekken zijn strak afgewerkt en bieden dankzij de vloerverwarming en -koeling een optimaal comfort. De slaapkamers zijn volwaardig van formaat, voorzien van een strakke pvc-vloer en beschikken over grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wasmeubel met wasbak. Dankzij de aanwezige raampartij geniet de ruimte van natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. Het geheel is stijlvol afgewerkt en biedt, mede door de vloerverwarming, een heerlijk luxe ervaring. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, strak afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een groot dakraam. Deze verdieping biedt tevens plaats aan de wasapparatuur en beschikt over praktische opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De op het oosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek voor de ochtend- en middagzon. De tuin is compleet uitgerust met een praktische buitenkraan en een vrijstaande houten berging met elektra. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook met de fiets of containers uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ optimaal geïsoleerd, grondwarmtepomp en 12 zonnepanelen; - Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; - Glazen serre sfeervolle aanbouw met kamerhoge glazen schuifwand; - Instapklare hoekwoning gebouwd in 2018 en hoogwaardig afgewerkt; - Vier slaapkamers ruime kamers verdeeld over twee verdiepingen; - Zonnige tuin verzorgde achtertuin op het oosten met achterom; - Toplocatie centraal gelegen in de gewilde buurt Doornakkers-West.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.