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Ferdinand Bolstraat 3

5613KN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.821

Galerie de photos

Ferdinand Bolstraat 3 Eindhoven
Photo 27
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Description

Aan een rustig hofje gelegen volledig geïsoleerde bungalow met berging, stadstuin en energielabel A. Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer met hoge nok en tuindeuren, open keuken, 2 slaapkamers, net sanitair en cv-/wasruimte. Gesitueerd binnen de Ring op loopafstand van winkelcentrum Haagdijk met al zijn voorzieningen en slechts 5 minuten fietsen van het stadscentrum. WONING: Entree/hal met de meterkast, het deels betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje, de was-/cv-ruimte en toegang tot de woonkamer, slaapkamers en badkamer. Was-/cv-ruimte met de cv-installatie, WTW-unit (incl. mechanische ventilatie) en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Woonkamer van circa 17 m2 met een open nok van ca. 4 meter, keuken en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de hal, cv-/wasruimte en slaapkamers. Open keuken met een keukenmeubel in wandopstelling en ontbijtbarretje. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasser. 1 slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en 1 aan de straatzijde. De kamers zijn respectievelijk 14 m2 en 6 m2 groot. Geheel betegelde badkamer met een douche, vaste wastafel en badkamermeubel. TUIN: Stadstuin gelegen op het noordoosten met een terras, borders met beplanting, bestrating, inpandige berging en achterom. De berging is voorzien van elektra en verwarming. ALGEMEEN: - Geheel gelijkvloerse levensloopbestendige bungalow; - Het hoge schuinoplopende plafond, samen met de grote raampartijen, zorgt voor een optimale lichtinval en extra ruimtelijk effect; - Beschikking over airco in de ouderslaapkamer; - Er kan een parkeervergunning en bezoekregeling worden aangevraagd, de parkeervergunning kost 4,56 p/m voor de eerste auto; - Het hellende dak is voorzien van sedum beplanting wat zorgt voor een extra isolerende en besparende functie; - Het huis is volledig geïsoleerd en uitgerust met houten kozijnen met HR++-beglazing; - Energielabel A, geldig tot 09-10-2035. LOCATIE: Ferdinand Bolstraat 3 is gelegen aan een verkeersvrij hofje in de wijk Lakerlopen, stadsdeel Tongelre, binnen de Ring. Om de hoek ligt het winkelgebied aan de Tongelresestraat en winkelcentrum Haagdijk met de winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse horeca gelegenheden, een apotheek, fitness centrum en huisarts. Het centrum en treinstation van Eindhoven zijn circa 5 minuten fietsen. In een straal van circa 15 minuten fietsen vindt u verder het gezellige NRE-terrein, de TU/e & Fontys, Design Academy, Strijp-S, diverse sportfaciliteiten, groene zones zoals de Karpendonkse Plas en het Stadswandelpark en beide ziekenhuizen (Catharina Ziekenhuis en Maxima Medisch Centrum). Door de ligging nabij de Rondweg bent u snel onderweg in alle richtingen. Lees de volledige omschrijving

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€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5613

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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