Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Franklin D Rooseveltlaan 114

5625PD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.650

Galerie de photos

Franklin D Rooseveltlaan 114 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, tuinkamer en parkeergelegenheid op eigen perceel Op een gunstige locatie in een rustige woonwijk ligt deze verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een royale aangebouwde bijkeuken, een lichte tuinkamer en een fijne achtertuin met veel privacy. De woning beschikt daarnaast over parkeergelegenheid op eigen perceel aan de voorzijde en is voorzien van 14 zonnepanelen, airconditioning voor verwarming en koeling en kunststof kozijnen. Dankzij deze voorzieningen zijn de energielasten aantrekkelijk laag. De ligging is bijzonder praktisch: op korte afstand van winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, scholen en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het snelwegennet eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich onder andere de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een nette keukenopstelling en diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale aangebouwde bijkeuken, die veel extra bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden biedt. Aansluitend aan de woning bevindt zich de tuinkamer. Deze ruimte vormt een heerlijke plek om te zitten en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Door de grote raampartijen is dit een lichte ruimte waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch in te richten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator. Dankzij het raam is er prettig daglicht en ventilatie aanwezig. Op de verdieping vindt u ook een apart toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Door de aanwezigheid van een dakraam is dit een lichte en aangename ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is royaal van opzet en biedt veel privacy. Hier is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de achterzijde van het perceel bestaat bovendien de mogelijkheid om een carport of garage te realiseren. Ligging De woning ligt in een rustige woonwijk in Eindhoven-Noord. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Winkelcentrum WoensXL en het Catharina Ziekenhuis liggen op korte afstand. Daarnaast is er een goede aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen en het snelwegennet. Belangrijkste kenmerken - Ruime gezinswoning - Vier slaapkamers - Tuinkamer met schuifpui - Royale aangebouwde bijkeuken - 14 zonnepanelen, hierdoor gas-en elektra rekening van € 40,- per maand - Energielabel A - Verwarming en koeling via airconditioning - Lage energielasten - Kunststof kozijnen in de gehele woning - Spouwmuren geïsoleerd in 2023 - Ruime achtertuin met veel privacy - Berging in de tuin - Mogelijkheid tot carport of garage aan de achterzijde - Parkeergelegenheid op eigen perceel aan de voorzijde - Gelegen nabij WoensXL en het Catharina Ziekenhuis - Goede aansluiting op uitvalswegen en snelwegennet

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.