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Franklin D Rooseveltlaan 171

5625AX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 209.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 215.030

Prix d'achat /m²: € 6.333

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Franklin D Rooseveltlaan 171 Eindhoven
Photo 26
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Description

Appartement met balkon op centrale locatie tegenover winkelcentrum WoensXL Welkom bij Franklin D. Rooseveltlaan 171 in Eindhoven. Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement beschikt over een balkon en is gelegen op een zeer centrale locatie, direct tegenover winkelcentrum WoensXL. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en met een snelle verbinding naar het centrum van Eindhoven. Het appartement bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex met lift, centrale entree en ruime parkeergelegenheid rondom het gebouw. Bijzonderheden • Appartement met 1 slaapkamer • Balkon met vrij uitzicht • Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift • Heeft een berging • Winkels, supermarkten en horeca op loopafstand • Bushaltes direct voor de deur • Goede verbinding naar het centrum van Eindhoven en uitvalswegen • Servicekosten bedragen €121,- per maand • Volop parkeergelegenheid op het tegenovergelegen parkeerterrein (parkeervergunning via gemeente Eindhoven €56,- per jaar) Ligging De woning ligt in stadsdeel Woensel, direct tegenover het uitgebreide winkelcentrum WoensXL met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Dankzij de bushaltes voor het complex en de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel het centrum van Eindhoven als andere bestemmingen eenvoudig bereikbaar. Indeling Centrale entree De gezamenlijke entree van het complex is netjes verzorgd en voorzien van brievenbussen, een intercominstallatie, lift en trappenhuis. Appartement Via de hal heeft u toegang tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt directe toegang tot het balkon met vrij uitzicht over de omgeving. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en kastruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Buitenruimte Het balkon vormt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. Dit appartement is ideaal voor starters, alleenstaanden of ouders die een woning zoeken voor studerende kinderen. Dankzij de centrale ligging en de goede voorzieningen in de directe omgeving is het bovendien een interessante woning met het oog op toekomstige verhuurmogelijkheden. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. ENGLISH VERSION Apartment with balcony in a central location opposite WoensXL shopping center Welcome to Franklin D. Rooseveltlaan 171 in Eindhoven. This bright and practically laid-out apartment features a balcony and is situated in a very central location, directly opposite the WoensXL shopping center. Here you will live with all daily amenities within easy reach and with quick access to the city center of Eindhoven. The apartment is located in a well-maintained apartment complex with an elevator, a central entrance and ample parking around the building. Key features • Apartment with 1 bedroom • Balcony with open views • Located in a well-maintained apartment complex with elevator • Includes a private storage unit • Shops, supermarkets and restaurants within walking distance • Bus stops directly in front of the building • Good connection to Eindhoven city center and main roads • Service charges: €121 per month • Ample parking available at the parking area opposite the building (parking permit via the municipality of Eindhoven €56 per year) Location The apartment is located in the Woensel district of Eindhoven, directly opposite the extensive WoensXL shopping center, offering a wide range of shops, supermarkets and restaurants. Thanks to the bus stops in front of the complex and the nearby main roads, both the city center of Eindhoven and other destinations are easily accessible. Layout Central entrance The shared entrance of the complex is well maintained and equipped with mailboxes, an intercom system, elevator and staircase. Apartment Through the hallway you have access to all rooms of the apartment. The living room is pleasantly bright thanks to the large windows and provides direct access to the balcony with open views of the surroundings. The open kitchen is practically designed and equipped with a gas stove, extractor hood, oven and storage cabinets. The washing machine connection is also located here. The bedroom offers sufficient space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is fully tiled and equipped with a shower, toilet and washbasin cabinet. Outdoor space The balcony offers a pleasant place to sit outside and enjoy the view. This apartment is ideal for first-time buyers, single residents or parents looking for accommodation for studying children. Thanks to its central location and the excellent amenities in the immediate surroundings, the property is also attractive with regard to potential rental opportunities in the future. Interested? Feel free to contact us to schedule a viewing.

Prêt immobilier berekenen

€ 209.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 215.030

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 209.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
33 m²
Contenu
110 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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