Aller directement au contenu
Logo de Stadsmakelaars.nl

Franklin D Rooseveltlaan 80

5625PB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.133

Galerie de photos

Franklin D Rooseveltlaan 80 Eindhoven
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit huis moet je van binnen zien om te ervaren wat een ruimte en mogelijkheden het biedt! Te koop vanwege vertrek naar het buitenland en dus...PER DIRECT BESCHIKBAAR! Ideaal om wonen en werken te combineren of wonen met een samengesteld gezin door de hoeveelheid slaapkamers...en dicht bij alle scholen! Ruime drive-in woning met maar liefst 5 slaapkamers gelegen op centrale locatie in de wijk Vlokhoven met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in de nabijheid. Winkelcentrum Woensel XL op loopafstand met diverse winkels en horecagelegenheden. INDELING 1e WOONLAAG KEUKEN Zeer ruime woon-/eetkeuken voorzien van een tegelvloer, schuifpui naar het overdekte terras. Opstelling met diverse kastjes en lades, gasfornuis met wok-brander, grillplaat en oven, afzuigkap en vaatwasser, deur naar het overdekte terras. Vrijstaand meubel met diverse lades en een eetbar. Eetgedeelte met wandmeubel voorzien van diverse kastjes, lades, magnetron, koffieapparaat en Amerikaanse koelkast. BERGING/WASRUIMTE Voorzien van aansluiting was-apparatuur en opstelling C.V.-ketel. BERGING Ruime bergruimte (voormalige garage) met deur naar de oprit. 2e WOONLAAG ENTREE/HAL Entree middels trap. Hal voorzien van een meterkast, garderobe en toiletruimte, openslaande deuren naar de woonkamer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. WOONKAMER Doorzon woonkamer voorzien van een parketvloer, openslaande deuren naar het balkon op zonzijde. Balkon met trap naar de achtertuin. SPEEL-/WERKKAMER Kamer voorzien van een laminaatvloer, voor diverse doeleinden te gebruiken. 3e WOONLAAG OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 4 voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een toilet. TUIN Aangelegde privacy biedende achtertuin gesitueerd op het oosten, tuinhuis met overkapping en poort naar achterom. Middels trap toegang tot het balkon op de 2e woonlaag. Direct grenzend aan het souterrain en de keuken bevindt zich een stijlvolle terrasoverkapping die volop privacy en rust biedt. Wanneer de schuifpui volledig wordt geopend, ontstaat er een prachtige eenheid tussen binnen en buiten, waardoor een bijzonder ruimtelijk en licht geheel wordt gecreëerd. Een ideale plek om in alle seizoenen te genieten van comfort en sfeer. ALGEMEEN - Gelegen op zeer centrale locatie met alle gewenste voorzieningen in de nabijheid - Maar liefst 5 slaapkamers - Zeer sfeervolle woon-/eetkeuken die in open verbinding staat met het overdekte terras - C.V.-ketel HUUR € 62,-- p/mnd De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden ***SPECIAL FOR OUR ENGLISH CUSTOMERS*** For sale due to relocation abroad and therefore... AVAILABLE IMMEDIATELY! Ideal for combining living and working. Spacious drive-in home with no fewer than 5 bedrooms, centrally located in the Vlokhoven district with all desirable amenities such as shops, schools, and major roads nearby. Possibility for a home business!! Woensel XL shopping center within walking distance with various shops and restaurants. LAYOUT FIRST FLOOR KITCHEN Very spacious kitchen/diner with tiled floor and sliding doors to the covered terrace. Large unit with various cupboards and drawers, gas stove with wok burner, grill plate, and oven, extractor hood, dishwasher, and door to the covered terrace. Freestanding unit with various drawers and a breakfast bar. Dining area with wall unit equipped with various cupboards and drawers, microwave, coffee maker, and American-style refrigerator. STORAGE/LAUNDRY ROOM Equipped with connections for laundry appliances and central heating boiler. STORAGE ROOM Spacious storage room (former garage) with a door to the driveway. 2ND FLOOR ENTRANCE/HALL Entrance via stairs. Hallway with a meter cupboard, coat closet, and toilet, French doors leading to the living room. Partially tiled toilet with a hand basin. LIVING ROOM Through living room with parquet flooring, French doors leading to the sunny balcony. Balcony with stairs to the back garden. PLAY/WORKROOM Room with laminate flooring, suitable for various purposes. 3RD FLOOR LANDING Features laminate flooring, a built-in wardrobe, and access to the 4 bedrooms and the bathroom. BEDROOMS Bedroom 1 with laminate flooring. Bedroom 2 with laminate flooring. Bedroom 3 features laminate flooring. Bedroom 4 also features laminate flooring. BATHROOM Fully tiled bathroom with a bathtub, separate shower, vanity with two sinks, and a toilet. GARDEN Landscaped, private east-facing back garden with a garden shed and gate to the rear. Stairs provide access to the balcony on the second floor. Directly adjacent to the basement and the kitchen is a stylish covered patio, offering plenty of privacy and tranquility. When the sliding doors are fully opened, a beautiful connection between indoors and outdoors is created, creating a particularly spacious and bright space. An ideal place to enjoy comfort and ambiance in all seasons. GENERAL - Centrally located with all desirable amenities nearby - No fewer than 5 bedrooms - Charming open-plan kitchen/diner with access to the covered terrace - Central heating boiler €62 per month for rent The information and/or drawings in this brochure are for illustrative purposes only; therefore, no rights can be derived from them.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
561 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
01-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.