Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Frankrijkstraat 37

5622AD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.296

Galerie de photos

Frankrijkstraat 37 Eindhoven
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en luxe wonen in een karaktervolle jaren '30 woning! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met de charme van toen en het comfort van nu? Deze luxe uitgevoerde jaren '30 woning is met liefde bewoond en gerenoveerd in authentieke stijl, waarbij de sfeer en karakteristieke details perfect bewaard zijn gebleven. Hier geniet je van een warme, stijlvolle uitstraling èn modern wooncomfort. Zodra je binnenstapt, voel je direct de charme van deze woning. Originele details, zoals de prachtige glas-in-loodramen, geven het huis een unieke en sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van alle moderne gemakken, zodat je geniet van optimaal wooncomfort. Met 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren, is er volop ruimte voor het hele gezin. De twee badkamers zorgen voor extra gemak en luxe, ideaal voor drukke ochtenden of ontspannen avonden. De uitgebouwde keuken biedt niet alleen extra ruimte, maar vormt ook het hart van het huis. Hier kun je heerlijk koken en tafelen, terwijl je geniet van het vrije uitzicht en de groene omgeving. De woning is perfect ingedeeld met lichte en ruime leefruimtes. De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik en omgeven door 2 parken, waardoor je elke dag een gevoel van ruimte en vrijheid ervaart. Ben jij klaar om deze bijzondere woning je thuis te noemen? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de unieke sfeer en luxe! LOCATIE De woning is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie in Woensel met alle denkbare voorzieningen voorhanden en nabij de uitvalswegen. Daarnaast bevindt zich op korte afstand het centrum van Eindhoven alsmede de Woenselse Markt/Kruisstraat met de zaterdagmarkt, het Woensels Winkelcentrum XL, de Karpendonkse Plas, TU/e, de Fontys Hogescholen, Strijp S, doktersposten, diverse (basis)scholen, een bushalte, Woonboulevard Ekkersrijt, recreatieplas Ekkersweijer, het Maxima Medisch Centrum, het Catharinaziekenhuis, ASML en High Tech Campus. BEGANE GROND Voortuin. Entree met verlichting. Hal met garderoberuimte en ingebouwde kelderkast met de meters. Luxe uitgevoerde en royale toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje met meubel. Sfeervolle woonkamer voorzien van erker en dubbele deuren naar de achtertuin. Uitgebouwde half open keuken met lichtkoepel, dubbele deuren naar de achtertuin en luxe uitgevoerde keukenopstelling voorzien van een natuurstenen blad, vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en kastenwand met een combi oven/magnetron, koelkast en vrieskast. 1e VERDIEPING Overloop met ingebouwde bergkast. 2 Slaapkamers beide met ingebouwde kast waarvan één slaapkamer met walk-in-closet. Op eenvoudige wijze is een extra slaapkamer te realiseren. Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset, aansluiting wasapparatuur, designradiator en toegang tot het groene platte dak (geschikt voor realisatie dakterras). 2e VERDIEPING Vaste trap. Zeer royale slaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde en ingebouwde kastenwand. Luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wandcloset, ligbad, wastafel, designradiator, dakraam en diverse nisjes. TUIN Op het zonnige zuiden gelegen en volop privacy biedende achtertuin voorzien van een wateraansluiting, een overkapping, een achterom en een aanpandige berging met verlichting en een elektrapunt. De voortuin, achtertuin en het dakterras zijn ingericht op bio diversiteit. BIJZONDERHEDEN Hal met een terrazzo vloer, woonkamer met een parketvloer, keuken met een tegelvloer, 1e verdieping met een pvc vloer, 2e verdieping met een betonlook vinyl. Glasvezel, inbouwverlichting, dimmers, draai-/kiepramen, elektrisch bedienbare rolluiken, dakraam, rookmelders, horren, glas-in-loodramen. Vloerverwarming: badkamer 1e verdieping en keuken. Volledig geïsoleerde woning (muv glas-in-loodramen en kleine raampjes hal). RECENTE VERNIEUWINGEN Rookmelders. Reinigen, voegen en impregneren van de schoorsteen. Extra opbergvloer kelderkast. Groepenkast vernieuwd: 1 hoofdschakelaar, 2 aardelekschakelaars en 6 groepen. Deur en kozijn berging in achtertuin. 2e Verdieping: dakkapel met kunststof kozijn en kunststof elektrisch bedienbaar rolluik. Schilderwerk houten kozijnen. Tuindeuren woonkamer. CV combi-ketel. Keuken. Badkamer 1e verdieping. Slaapkamer en badkamer 2e verdieping. WOORDJE VAN DE EIGENAAR Na 25 jaar met liefde en plezier in dit fijne huis gewoond te hebben, is het tijd om naar een andere stad te verhuizen. Het huis is in al die jaren met ons meegegroeid en bij de aanpassingen was het vergroten van het woonplezier steeds ons uitgangspunt. De slaapkamer en aangrenzende badkamer met ligbad op zolder was een droom van me, want dat vond ik het toppunt van luxe. En dat heeft ook altijd zo gevoeld. Net als de slaapkamer met walk-in closet op de eerste verdieping fantastisch was voor mijn opgroeiende dochter. De keuken hebben we zo gemaakt dat zowel de zon, als ook de gesprekken op het terras door de openstaande tuindeuren naar binnen kunnen komen. Zo konden we tijdens de vele etentjes gezellig met onze vrienden doorpraten, als zij buiten aan tafel alvast van een wijntje genoten en wij de laatste hand legden aan de gerechten in de keuken. Ik hoop dat de nieuwe bewoners net zoveel genieten van dit huis als wij hebben gedaan!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG i36EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5622

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.