Aller directement au contenu
Logo de Woonhub Makelaars

Frans Snijderslaan 19

5642AM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.991

Galerie de photos

Frans Snijderslaan 19 Eindhoven
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonhub presenteert: Een instapklare gezinswoning met zonnige tuin, vrijstaande garage en vier slaapkamers in het gezellige Tongelre! Ben je op zoek naar een ruime, verzorgde woning waar je zó in kunt trekken? Dan wil je deze kans niet missen! De Frans Snijderslaan 19 is gelegen in de gewilde wijk Tongelre in Eindhoven en biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, een ruime tuin op het zonnige zuiden én een vrijstaande stenen garage op privéterrein. Deze woning is ideaal voor gezinnen, maar ook zeker geschikt voor stellen of starters. Deze ruime woning heeft energielabel B, zonnepanelen én gedeeltelijke vloerverwarming, zo woon je hier niet alleen comfortabel maar ook toekomstgericht. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien op loop- of fietsafstand. Indeling van de woning Begane grond We starten onze rondleiding in de nette entreehal, waar je direct merkt dat deze woning met zorg is bewoond. Hier vind je de toegang tot het toilet, de trap naar boven én de doorgang naar de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer valt meteen het fijne licht op: dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte heerlijk licht en ruim. De woonkamer is keurig afgewerkt en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Via de woonkamer heeft u toegang tot de voorraadkast. Richting de achterzijde van de woning kom je bij de halfopen keuken uit 2017, die van alle gemakken is voorzien. Denk aan diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een inductiekookplaat, combi-oven en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken ook over vloerverwarming. De keuken is stijlvol afgewerkt en ideaal gepositioneerd, met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deur wandel je zó de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een kinderkamer en een thuiskantoor. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze kamer is bijzonder royaal en heeft voldoende ruimte voor een groot bed en beschikt over een inbouwkast. De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en compleet uitgerust met een douche, toilet, vloerverwarming én de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime zolderverdieping. Hier tref je een vierde, volwaardige slaapkamer aan perfect als logeerkamer, hobbykamer of werkplek. De overloop én de slaapkamer bieden extra bergruimte, ideaal voor seizoensspullen of extra voorraad. Voor extra opslagruimte tref je op deze verdieping ook de toegang naar de vliering aan. Buitenruimte De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning. Gelegen op het zuiden, zit je hier van ‘s ochtends vroeg tot laat in de middag heerlijk in de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin vind je de ruime, vrijstaande stenen garage, bereikbaar via de gezamenlijke uitrit. Ideaal voor het stallen van je auto, fietsen, motor of als klusruimte! De garage is voorzien van een roldeur en het dak ervan is verlengd, zodat er over de gehele breedte van de tuin een afdak aanwezig is. De woning beschikt over een garage en een achterom. Dit terrein is uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving. Parkeren In de omgeving is het hebben van een garage met achterom op privéterrein uniek. Je beschikt hier over een eigen garage én voldoende parkeergelegenheid voor de deur op de openbare weg, waardoor er voor bezoek dus ook genoeg plaats is. Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlakte: 123,7 m² • Perceeloppervlakte: 178 m² • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: B • Zonnepanelen • Gedeeltelijke vloerverwarming • Warmwatervoorziening: Cv + Quooker • De gehele achterzijde is voorzien van rolluiken • Vrijstaande stenen garage • Tuin op het zuiden • Volledige eigendom • Een ruime garage aan de achterzijde van de woning Over de ligging en de buurt De Frans Snijderslaan 19 ligt in het hart van Tongelre, een rustige, groene wijk aan de oostzijde van Eindhoven. Hier woon je net buiten de drukte van het stadscentrum, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zó naar de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, de supermarkt ligt op een paar minuten lopen. Voor gezinnen is dit een fijne plek: er zijn meerdere basisscholen waaronder de internationale school en kinderopvanglocaties in de directe omgeving en ook speeltuintjes en sportclubs zijn er volop. Wat deze wijk extra aantrekkelijk maakt, is dat je binnen tien minuten fietsen midden in het bruisende centrum van Eindhoven staat. Of je nu wilt shoppen, uit eten gaan of een terrasje wilt pakken: het is allemaal dichtbij. En moet je de stad uit, dan zit je binnen no time op de A2 of A67, waarmee je snel richting Den Bosch, Tilburg of zelfs België rijdt. De buurt voelt vriendelijk, overzichtelijk en veilig precies wat je zoekt als je prettig én comfortabel wilt wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
65 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT nrc 30cw/5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.