Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Fransebaan 563
5627JX Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 519.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 531.230
Prix d'achat /m²: € 3.992
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime en uitgebouwde gezinswoning met veel licht en privacy in de gewilde wijk Achtse Barrier Welkom aan de Fransebaan – een fijne, goed onderhouden gezinswoning met een verrassend ruime uitbouw, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Spaaihoef (Achtse Barrier) in Eindhoven. Deze woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook comfort, privacy en een praktische indeling. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met een fijne sfeer en veel daglicht! Highlights van de woning Royale uitbouw met veel lichtinval De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een eetkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij een lichtkoepel en grote raampartijen. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Maximale privacy in de achtertuin Geniet van rust en privacy in de onderhoudsvriendelijke tuin zonder directe achterburen of inkijk van omliggende woningen. Bovendien is de tuin uitgerust met een luxe aluminium overkapping, ideaal voor elk seizoen. Goed onderhouden en veel wooncomfort Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een vernieuwd toilet en een moderne badkamer met elektrische vloerverwarming. Vier volwaardige slaapkamers en extra bergruimte Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de zolder, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De voorzolder is praktisch ingericht met cv-opstelling en wasruimte. Indeling begane grond De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje), de meterkast, de trap naar de eerste verdieping én de woonkamer. De royale woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming biedt een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is de sfeervolle zithoek gesitueerd, terwijl aan de achterzijde de woning is uitgebouwd met een royale eetkamer. Hier zorgen de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is praktisch ingedeeld en goed onderhouden. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, aparte oven, magnetron en volop kastruimte. Daarnaast is er een ruime provisiekast met aansluitingen voor extra apparatuur én de unit voor de vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer met hoge plinten en een strakke afwerking. De geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, toilet én elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een vierde slaapkamer en een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (2016) en aansluiting voor wasmachine en droger. Een fijne, veelzijdige ruimte die ook als thuiswerkplek of hobbykamer gebruikt kan worden. Achtertuin met privacy en comfort De onderhoudsvrije achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een royale aluminium overkapping met verlichting – perfect voor lange avonden buiten. Achterin bevindt zich een vrijstaande garage en een handige achterom. Dankzij de slimme situering van omliggende woningen geniet je hier van optimale privacy, zonder directe inkijk van achter- of buren. Bijzonderheden: * Royale uitbouw aan de achterzijde (gerealiseerd in 2001); * Vernieuwd plat dak op de uitbouw (2024); * Veel leefruimte en lichtinval door slimme indeling en grote raampartijen; *Kunststof kozijnen (m.u.v. achterzijde begane grond); * Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond en badkamer * Onderhoudsarme voor- en achtertuin met royale overkapping en veel privacy; * Vrijstaande garage en achterom; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de buurt.
Prêt immobilier berekenen
€ 519.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230
3,04%
Annuellement
%
€ 25.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 519.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Contenu
- 460 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 05-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schubertlaan 64
5653EN Eindhoven
€ 530.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Anemonestraat 2
5615AM Eindhoven
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Chrysantenstraat
5644KL Eindhoven
€ 2.175 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Grote Berg
5611KJ Eindhoven
€ 1.139 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hof van Olijven 4
5625WS Eindhoven
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cahorslaan 87
5627BN Eindhoven
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Geleenhof 9
5655AE Eindhoven
€ 469.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hof van Olijven 3
5625WS Eindhoven
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
